第二百一十四章 廣交會（2/2）

馮自用對自己的弄出來的這個項目書很是滿意，前期土地就準備徵集五萬畝，還弄出了工業區、商業區等等規劃。

朱宏三也知道以明朝士大夫的水平能獨立弄出這麼一個預案就已經很不錯了，自己還是不要苛求古人。

朱宏三放下計劃書，解釋道：「先生，你這個計劃書本身十分完美，各項準備充分。前期投入、後期管理等等條款分明，以一個計劃書本身來說是成功的。」

馮自用一愣，自己這個可是用了十天功夫，再加上從東莞帶出來的幕僚幫助，才弄成的計劃書，怎麼看來楚王不太滿意？

馮自用問道：「主公，難道有什麼不滿意的地方嗎？現在時間還來得及，可以修改。」

朱宏三說道：「先生製作這個計劃書沒有考慮到廣州的實際情況。先生請看，你這裡要規劃出五千畝土地用於建設鋼鐵廠，但是廣州並不是制鐵中心，這個鋼鐵廠所有的人財物都要從外地引進，造成了浪費。還有現在廣東三分之二的鋼鐵生意都在東莞，先生在廣州開鋼鐵廠，那不是自己搶自己的生意嗎？」

朱宏三的一席話馮自用聽得很是認真，以前他很看不起朱宏三，認為他就是個不學無術的宗室。但是東莞開發區的成功讓馮自用對朱宏三刮目相看，所以這次朱宏三的講解馮自用真的往心中去了。

馮自用聽完後問道：「那請問主公，廣州這地方適合什麼呢？」

朱宏三發現明朝士大夫目光十分短淺，但是這個也沒辦法，時代所限。自己手下這幫人就算不錯了，最起碼這個馮自用聽自己貶低他的計劃書沒有拂袖而去。

朱宏三說道：「一個地方無農不穩、無工不富、無商不活。東莞之所以成功是因為那地方死水一潭，所以搞工業大家都富了，自然安居樂業。廣州這地方還缺錢嗎？這個城裡每個人家的地下、後花園、水塘里都埋著大量的銀子。咱們要做的就是讓死銀子變成活銀子，讓銀子流通出來，這樣咱們才能收到更多的稅。」

這個想法真的很新穎，馮自用連忙放低姿態，拱手說道：「請問主公，怎樣才能讓銀子流通出來呢？」

朱宏三喝了口水，說道：「很簡單，人人都是趨利的，當人們看到有更大的賺錢的機會，自然就會把銀子拿出來投入其中，廣州這地方你沒發現什麼發達嗎？那就是轉口貿易，廣州現在是南洋佛郎機人海船到中國停靠的第一站，也是他們採購貨物的第一站。弄懂這個，才是廣州新城區發展的出路啊。」

朱宏三這席話弄得馮自用心裡很痒痒，趕緊問道：「主公，咱們都是自己人，說話不要說半截，我應該怎麼辦請主公示下。」

朱宏三嘿嘿笑了笑，他這麼說也是為了啟發馮自用。古人不是沒有這個頭腦，只是見識不夠。朱宏三說道：「你應該在新城區建成一個大市場，讓全廣州所有商戶都把自己的商品在市場裡展現出來，讓佛郎機商人不用挨家挨戶的去走、去看、去砍價，在這個市場裡就可完成產銷一條龍。」

朱宏三的這個想法就是剽竊後世廣交會的套路，不過在三百年前可算得上偉大創舉。

馮自用坐在椅子上盤算很久，說道：「主公，這樣做可行嗎？」

朱宏三心想當然可行，你沒看到後世廣交會辦了多少屆了，國家賺的缽滿盆滿的。

朱宏三對馮自用說道：「先生只管去做，前期應該去參加的商戶很少，適當的給他們的優惠，比如說土地價格減免些。等到做大做強後，先生這裡那就是南中國最發達富強的地方。」

馮自用聽得半信半疑，但是朱宏三以前搞得一些東西可全都是賺錢。

朱宏三想了想有說道：「先生不要把土地一次放出去，先放一萬畝，以後這幾年的費用都要從這些土地里出。」

對於土地增值這個馮自用可是十分相信朱宏三，東莞開發區只是占地二萬多畝，就賺了上百萬兩銀子。現在廣州新城區自己弄了五萬畝，那不賺翻天了。

可是馮自用沒想到朱宏三的下句話更是嚇人，朱宏三說道：五萬畝有點不夠用，再弄五萬畝。」