0097 建好露園（1/2）
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cpa300_4;美租界現在建設的速度很快，工人非常充足。
運河幫在受挫之後，暫時沒有再去擾亂美租界的施工。
建築材料充足，前三期工程全部完成，已經進入四期工程！
街道鋪設在一個月內就全部鋪設完畢，租借碼頭也現出了雛形。
一座現代化的城市已經可以看見一點兒影子啦，這樣，軒悅萌的第四期地塊銷售計劃就進行的更加的順利。
軒悅萌預計花十六期，將美租界的一半土地銷售出去，這將是一座統一規劃的極具現代化色彩的城市，一切都是高規格！
軒悅萌知道，即便是放到2028年，這座城市也同樣是符合現代標準的城市，這就是統一規劃的好處，這是一處拔地而起的城市！
軒悅萌要將美租界這裡建成古代銅鑼灣。
李提摩太：「悅萌先生，我們的人手不夠，洋行現在發展的速度太快，如果要向全國的口岸都開設洋行分號的話，的確需要更多的儲備幹部。」
李提摩太現在已經習慣了軒悅萌的很多經營理念，或者說是接受啦軒悅萌的許多經營理念，軒悅萌的儲備幹部，其實都是華粹會中的精英！
克林斯曼洋行發展的很快，但是華粹會的發展速度卻跟不上，軒悅萌以前的家奴現在已經有上千啦，一方面是規模太大，根本考察不過來，而且軒悅萌本著寧缺毋濫的原則，現在華粹會的會眾只是發展到第二代，總數不到百人。
而且這百人的文化水平實在太低，大部分人都只是簡單的掃盲而已，這對於軒悅萌的發展要求來說，是遠遠不夠的啊！
軒悅萌：「是的，這就更要求我們加快學校的建設，我最近不是都在忙這些事情嗎？」
李提摩太：「小學已經建成，悅萌先生，現在就等水泥幹了。就可以使用，你還規劃了中學，還分設了初中和高中，這也就算了。為什麼還要大學啊？難道咱們一家洋行，還要弄成教育部嗎？教育是一個國家政府的事情，如果全部由我們洋行來支付這些費用的話，是非常龐大的，您想過嗎？除了我們洋行貼錢的方式。我不認為這些學校可以招到人，而且，暫時你需要建設中學和大學嗎？」
軒悅萌笑道：「所以我並沒有要求立刻營造中學和大學啊？只是先把用地規劃出來而已。」
李提摩太還是很不理解軒悅萌這種做法，「悅萌先生，你確定我們未來需要中學和大學？如果你真的想讓洋行的工人子女能夠讀書，有個小學盡可以啦。這些土地現在就是黃金啊，我們美租界的土地，現在已經炒高到了原來的五十倍，甚至上百倍，把這些黃金一般的土地用來做公用事業。這合理嗎？你的規劃當中，我只贊同商業用地和醫院，學校，我覺得有個小學就足夠啦啊。」
軒悅萌笑道：「李提摩太先生，你不能滿腦子都想著錢，德國現在的工業開始騰飛，因為什麼？就因為德國在俾斯麥之後的教育體系是最先進的！為德國的發展提供了保障，我是一個中國人，我的心中不能只想著賺錢，我必須要想著我的國家。你懂嗎？而且，站在未來發展的角度來看，讓我們克林斯曼洋行的員工和員工的子弟接受先進的教育，也為我們將來更大的發展打下了基礎。再說。校舍建起來，可以先出租嘛，等到需要用中學和大學的時候，再收回，你還擔心這麼好的地段，這麼好的房子。會沒有人出租？」
李提摩太猶豫了一下，苦笑一聲，「悅萌先生，站在一個商人的角度，你並沒有說服我，即便是可以出租，直接出售土地，或者直接用作商業用途，肯定要比這種轉用途轉來轉去的做法，要強的多啊。不過，我可以理解你這種愛國心，悅萌先生，你打算當一個教育家嗎？」
軒悅萌想到自己原先上大學，有一大半的成績都掛科，就覺得李提摩太說自己想當一個教育家是挺搞笑的事情，聳了聳肩膀，「也許，為什麼不呢？不是很好？話說咱們的錢還不夠多嗎？放開心一點，想想我們在最困難的時候，想做這些事情也沒有能力呢，我的國際友人，拿出你的愛心，愛護那些需要學習知識的中國孩子吧。」
李提摩太笑道：「好。不過，悅萌先生，我得提醒你，我們現在仍然很困難！你沒有發現，我們現在做的只是一些很小份額的進出口生意嗎？我們是在英法的夾縫中求生存，我們洋行的收益率仍然是負數，現在有錢，不是你通過洋行的生意得來的，而是你靠著自己的個人能力去爭取來的，換句話說，除了您的個人投資始終成功以外，將我們洋行和您個人區分來看，我們這間洋行，仍然是一間賠錢的洋行，您對工人太好，這裡更像是一個養老院。」
軒悅萌笑著搖搖頭，「李提摩太先生，這些都是暫時的，我們有了自己的工廠之後，這些會轉變的！大清國對外出口最大的是瓷器，我們可以開設一家瓷器廠！你有沒有發現，其實洋人對瓷器的要求並不高，把那些精美的瓷器千里迢迢的從各地運到口岸，在運往國外，不是很麻煩，我們只要在我們的工業區開辦一間瓷器廠，我們會取得不錯的利潤的，我還打算開辦紡織廠，國外對大清國出口最多的就是紡織製品，萬里迢迢的從國外運過，為什麼我們不自行生產，如果將來可以的話，我們還可以開辦機械加工廠！甚至開辦軍工企業！大清國有多大，咱們只要將大清國的工業基數提高萬分之一在，這是什麼概念啊？」
李提摩太笑道：「悅萌先生，很高興你能告訴我你的想法，不過，我告訴你，機器加工，可以開始準備，但是軍工企業是一個國家的根本，你得不到這麼優秀的工程師的！還是先從民營企業想辦法吧，瓷器廠和紡織廠。的確是好點子。」
軒悅萌笑道：「我的點子還有很多呢，如果可以的話，我希望將我們的工業區弄成一個輕工業基地，將來我們克林斯曼洋行還要有重工業基地。到那個時候，你就光是管理我們的錢，你都會覺得要費勁啦，哈哈……」
李提摩太笑道：「但願吧，哈哈……」
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