第七百章 除了品茶，還有送茶（1/2）

周書記說了五個字，城中村，拆遷！

說起這個，得詳細介紹一下紅橋區的地理位置情況，紅橋區一共有五個城中村，其中又興盛村、曹家店，伍柳亭，范家集以及高山村。

這五個城中村曹家店，范家集還有高山村在西邊，東邊是興盛村和伍柳亭。

其中興盛村面積最大，而伍柳亭相對小一些。

由於東邊經濟好，人口匯集密集，造成了人多房少局面，而且東邊還有火車站，長途汽車站以及飛機場，還有大學城，這些人員的流動，還有人口的密集，催生了一個怪胎，那就是房地產開發。

當然房地產開發，在全國已經成為熱潮，我們省也不例外，但是相對於其他省房價並不算太離譜。

省城房價一直持續在七千左右，在各地省會城市，處於中下游水平。

但是人們都很清楚，房價居高不下並不是因為房地產，而是因為政府賣地，賣的地越貴那麼房價越高，很簡單羊毛出在羊身上。

關於這個關係，有個小故事可見一斑。

兔子月薪5千，打算用10萬建一個窩。狼不允許，土地是國家的，說私自建就是違章建築，讓市政給你拆了，只允許向王八買。

王八是搞房地產的，先用20萬賄賂狼取得開發權，再用60萬元向狼買這塊地，投資10萬元把兔子窩蓋好，向兔子要價200萬元，其中包含狼收取各種稅、管理費、監理費等20萬元。這樣，10萬的一個窩，兔子花了200萬，其中狼賺了100萬，王八賺了90萬

兔子拿不出這麼多錢於是向狐狸借200萬元，連本帶利300萬，20年還清，兔子全家二十年給狐狸打工。這樣，狐狸又搶去100萬，兔子實質是賣身給狼、狐狸、王八三者為奴。

狼、狐狸、王八都掙了錢，只有兔子虧，連孩子也不敢生了。兔子越來越少，狼覺得這樣下去大家沒肉吃，於是一方面開放生育政策，一方面對房產調控。

狼顯得非常重視兔窩價格太貴的問題，研究部署了遏制兔窩價格過快上漲的政策措施。最後認定兔窩價格賣得太高的原因是因為有的兔子買了兔窩後自己不住而進行倒賣所致。

於是狼規定：兔子買了兔窩5年內賣了的，要向狼交納10%營業稅。結果兔窩價格沒降下來，狼卻發了大財，買賣一個兔窩又可賺20萬。

狼又對狐狸說：只借錢給首先交了更多錢的兔子，並提高高利貸的利息，多買兔子窩的不借，全交現錢。這樣狐狸在兔子的購窩過程中也發了財。

隨著著兔窩價格上漲的行情，王八隻能以120萬的價格向狼買地，並轉嫁到兔窩價格上，再加價後賣給兔子。這時兔窩到了可怕的400萬，狼的收益到了200萬，王八180萬。

看到狼辛苦地為自己操勞，不斷地開會推出各種控制措施，兔子很感謝狼，但還是發現兔窩價格越來越貴。

國王老狼說：這事挺複雜，還真不太好辦，不過兔子們放心，我們將繼續調控，可以向已經有兔窩的兔子徵收兔窩稅……。

這是一個小故事，但裡面卻是揭露了很多現實情況，蓋一棟樓就可以發大財，傻瓜才不干！

再加上四萬億的投資，於是將房地產高歌猛進，成為了每個城市提高雞滴屁的不二法寶。

而且房地產周期短，見效快，大量市場熱錢湧入，造成了各種行業一枝獨秀，至於什麼科技開發沒有十年八年成功不了，更何況還要消耗大量的物力和財力，就算這樣能不能成功還是兩回事。

更何況開發出來有沒有市場前景還是大大的問號。

於是國內重工製造業和高新科技行業一片哀鴻，反觀世界格局高精尖科學技術成果不斷湧現，兩者之間的差距不斷拉大。

現在華夏就像身揣重寶，行走在盜賊橫行的路上，更為可怕的是，並沒有自保之力，反而美不滋的認為自己發了財！

扯遠了，接著說紅橋區！

紅橋區是省城中最大的一個區，而且城中村也最多，同時也是城中村房地產開發最嚴重的區。

齊忠山名下有五十幾套房產，其中一大半都是城中村土地開發的成果。

城中村土地開發帶來的後果就是，無序的開發，造成了城區規劃的混亂，同時也嚴重的干擾了省城房地產市場。

因為城中村土地開發，並不需要繳納土地出讓金之類的費用，所以價格便宜，甚至村長聯合幾個房地產商，直接直片地就可蓋樓，完全不通過政府。

再加上地片交通便利，臨近市區，所以人們對於這種小產權房趨之若鶩。

而且這種現象並不局限於省城，全國都有，所以政府三令五申要打壓小產權房。

但是小產權房購買人太多，如果採取強制行政干預，恐怕會造成大量反彈，所以在逐步規範小產權房，採用小產權不發給大紅本之類的政策，來限制人們購買。

而周書記的想法很明確，就是通過城中村的拆遷，土地二次轉手變現，來推動城區改造。

當然更多的是想要通過這個方式，帶動省城城中村改造工程，消除城鄉隔閡最終達到消除小產權房，帶動省城房價，提升雞滴屁！

周書記看著我，問我有沒有什麼想說的，我說您還是給我一把刀，讓我自裁算了！

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