第一章：繞不過去的坎（2/2）

傳統行業求穩，網際網路行業求快，同時也需要考慮的是如何在這個快中找到平衡點，跑得越快越容易翻船。網際網路思維做傳統行業成功概率大，但用傳統企業思維來做網際網路就難於上青天。你看全世界知名的網際網路公司是哪個從傳統行業過渡來的。

所以陳渤猶豫，你一個做地產的老打網際網路的主意做什麼，我這又不是賣房子的網站。不過他這段時間左思右想，也想到了一個方法，也許能讓他打消這個念頭，讓他的重心轉移。

陳渤道「莫叔，我覺得現在房地產市場是該到轉型的時候了，可以嘗試下做商業地產。」

老莫道「商業地產？你的意思是自建商場？」

「像天河城那樣，不過沒必要做這麼大。集餐飲、娛樂、購物與一體。超市、百貨、專賣店，連鎖餐飲ktv，電影院這些都是以招商的形式加入。自有物業出租，隨著經濟發展，租金也會水漲船高。唯一的缺點就是資金鍊，回籠資金的速度要慢一些。」

現在所有的城市都有這種shoppingmall式的購物中心，但是規模都比較大，毗鄰市中心最繁華的地段。一個城市也就那麼一兩處。陳渤的這個想法就是要做商業地產，但沒必要做的那麼大的集合體，以精品為主，也不能造成資源浪費，輻射商圈畢竟是有限度的。

老莫沉吟片刻道「你的這個想法不錯，不過我覺得還不夠。可以再增加精品公寓，甲級寫字樓，商務酒店為一體。這樣的話就能自生消費群體，帶動周邊的消費。」

畢竟是在商場浮沉了多年的老資本家，陳渤內心嘆道，這是一點就透啊，這種模式就和萬達廣場差不多了，還是很超前的。不過這種方式會占據大批的現金流，而且比較適合一線大城市，現在的二三線城市發展明顯還沒跟上社會的腳步。

「薑還是老的辣，莫叔果然是商場的老前輩，小子自愧不如。」陳渤恭維道。

「這個商業地產，倒是可以做。我看你也有這個想法，不知道有沒有興趣參上一股？」老莫這時道。

「莫叔你這是開玩笑了，我一個做網際網路的，這跨度有點大啊。而且我一沒錢，二沒資源。隔行如隔山我還是算了吧！」陳渤推辭道，這句話是一語雙關，我這網際網路做地產跨度肯定大，你也是一樣，咱們就井水不犯河水了吧。

老莫卻是裝作聽不懂的樣子，直言道「不過我對網際網路行業非常感興趣呢，你也不要覺得叔叔是以大欺小。地產行業終究會遇到瓶頸，我也想多元化發展，但是除了會蓋幾口房子其他的我一概不懂啊。網際網路前幾年那麼熱，我為什麼不進去？一是沒遇到合適的人，二是我畢竟從商多年，難道看不出那裡面的泡沫來？」

老莫停頓了一下，接著又道「自從小飛跟著你做起了網際網路，我這才注意到你。不得不說，你在這個行業里有頭腦，有想法。而且能認清自己，不貪功冒進。看看那些燒了幾億的大公司都還半死不活，你這一個小網站就已經實現盈利了。所以我絲毫不懷疑你的能力，也看好你的公司。」

這話說完，陳渤就感覺一腦門子的汗。我也想燒錢啊，我也想做土豪啊，這不是晚重生了幾年，天空網也是運氣所致，不然哪還有他的份，不過看老莫是鐵了心的想要進來了。

俗話說的好，人情債最難還，不僅是老莫的資源問題，還有第二大股東莫飛，那可是他親兒子呢。要是百般拒絕，堅持不受以後難免會有齟齬。老莫沒讓莫飛參與進來，也是對的，不然雙方都尷尬。

陳渤只得道「莫叔，我必須得提前說明白，網際網路風險很高，誰也沒法保證一定賺錢。而且這個行業雖然現在賺錢不多，但是估值不低，跟傳統行業的做法完全不同！」

老莫見他鬆開，笑道「我既然看好你，就充分地信任你。我聽說你有意準備組建控股集團，這個想法是對的。多引進一些有資源的股東對公司未來的發展自然會有莫大的幫助。在這之前，我也有做過細緻的調查，按照目前網際網路的市值，盤古科技旗下的所有資產的價值應該超過6000萬美金了。」

陳渤點點頭，自己都沒怎麼算過現在盤古旗下的總資產是多少，但這個數目應該是相差無幾。畢竟最吸進的小企鵝現在還只是一個企鵝蛋，不能用未來的價值衡量，最大頭的也就天空網。

老莫道「別看你莫叔經營著幾家公司，但成本也大，沒那麼多閒置資金。年後我就會組建商業地產公司，在鵬城還有幾塊地皮倒是正合適。我用這家公司10%的股份外加1000萬人民幣置換你新集團5%的股權，怎麼樣？」