第七十七章：大地主（2/2）

「不錯，不錯，聲線很乾淨。如果再調整一下還能更棒。」

李中盛不愧是殿堂級的大師，諄諄善誘的開始指導起來，高媛媛學得也挺快，樂此不彼。

於是陳渤便將她暫時託付給了李中盛，自己則前往不遠處的七星集團，張全友還是很稱職的，收了錢辦事效率也高，剛過一周就已經有了消息。

「陳老弟，不負所托，這事兒妥了，你看這是上面下達的批文。」張全友笑眯眯地坐在真皮的老闆椅上，扭動著胖乎乎的身子，活脫脫得像個彌勒佛。

陳渤簡單掃了一眼，這種本應該是內部的文件是不該給他看的，但是現在倆人跟穿一條褲子似的，怎麼會避諱這些。

「我再給老弟透個實底，最低6億，你要是款上有難處，我還可以幫你聯繫下銀行。」

張全友這是好人做到底，送佛送到西啊。

「老哥已經幫了我這麼多，兄弟我咬咬牙，東拼西湊，倒也能掏出來。我再給你加5000萬，6億5，你對上面也好有個交代。」

「還是老弟會來事兒。」反正不是張全友出錢，他樂得高興，陳渤自然又少不了又塞一份好處給他。

上面的底線已經是6億了，你再頂著線來出價，但凡正常人一搭眼就能瞧出來其中有貓膩，為了杜絕不必要的麻煩，多加個5000萬也是值得的。

折算成美金，500多萬而已，還真不算多。60萬平，折合900畝的土地，而且還是燕京的五環以內，上哪撿這麼大個便宜去占。

公司是早就註冊好的空殼公司星河文化，獨立法人就是他本人，跟在港島註冊的星河娛樂並沒有從屬關係。然後一個電話，美國那邊的bp基金就可以利用各種渠道將現金匯到港島，再通過其他銀行進入到內地。

而且陳渤跟張全友在轉讓合同里標註的是直接用美金支付，七星集團採購原材料正缺外匯，自然是求之不得，無形之中還省了一部分的貨幣兌換的手續費。

簽下協議，錢款那邊一周之內到帳，就可以正式生效。

望著這麼大片的土地，咱也成大地主了，雖然只有五十年的產權，不過按照到期續租只需要繳納20%的出讓金的規定，到時候也只要再付1.2億就可以續租。

50年後的1.2億人民幣，有沒有現在120萬的購買力都是兩說了。

有了地，也得有團隊規劃和管理才行，陳渤是無心也無力，但可以合作開發的模式啊。

他接下來要去的地方就是保利集團旗下的保利文化公司，這還是葉天浩給他牽的線，上回在金陵幫了他的忙，答應幫他介紹東方神龍影業。但最後沒有談攏，對方家大業大，又是保利長影的強強組合，暫時還看不上星河這種默默無聞的小公司。

不過這也無所謂，星河影業以後的發展自然會讓更多人去矚目，也不著急這一時的聯姻。

雖然影業的問題沒有談攏，但是陳渤和保利文化的負責人算是認識了，俗話說的好，朋友多了好走路，人脈圈子這種資源向來是無形的資產。

一回生二回熟，你要是連對方名字都叫不出來，又怎麼能坐到一起談事情。

「好久不見啊，林總。」

「陳總客氣了，你說有個大計劃，我可是等著揭開謎底呢。」

林則新四十出頭，精明強幹，簡單熱絡一下便直入主題。

陳渤也不含糊，將手裡的兩份文件直接放在他的面前，一份自然是七星集團的地權轉讓，另一份是他製作的「798藝術區開發規劃」。

900畝的土地，無數的包浩斯風格的廠房，建設藝術家的交流地，進行統一的規劃和管理，打造文化創意產業的名片，這簡直就是為財大氣粗，志存高遠的保利文化量身定製。

當然陳渤也可以選擇比保利還有經驗的歌華文化公司，但是對方不熟，還是和熟人打交道更方便、省心一些。保利又是央企背景，拉虎皮扯大旗的事情他可沒少做。

這樣處理各方面的關係對方也絕對比他要拿手的多，而且只要打開一條合作的路子，以後有的是機會繼續加深。

「嚯，你這真是大手筆。」林則新仔細的看完規劃方案，抽了一口冷氣道。

「再大的手筆，沒有專業的團隊管理也白搭。這方面，林總是專業！」

陳渤不是恭維，全國各大城市的劇院，多數都被保利文化給包圓了，這手筆夠大了吧？大型演出除非你去體育館、體育場，那些是體育局的產業，其他的很難逃出保利的手心。

「林總，你看這個位置，可以在這改建成一棟極具中西合璧特色的現代化劇院，話劇、戲劇、舞蹈、音樂會、拍賣會都可以搞定，而且我們可以每年定期舉辦藝術節，吸引全球的藝術家來到這裡進行創作、交流。到時候保利的牌子不響都難，這可就是共和國一張文化外交的名片啊。」

陳渤指著平面圖上的位置，給林則新描述著美好的未來前景，兩家都不缺錢，缺的是什麼？是影響力！