第十一章：挖好坑給你跳（1/2）

滬市因為靠海，又是長江入海口衝擊形成的三角洲平原，所以底下是沙土地，質地要柔軟很多。要建摩天大樓的施工成本還是相當高的。

陳渤的確不想放棄那塊好地方，其他地塊路家嘴又不放，那咱就只能另闢奇徑了。

劉秘書這時語重心長地說道「兄弟你聽哥哥一句勸，想想橫琴市的巨人大廈，那史玉駐把全部身家都砸進去之後到現在還爛尾呢。」

巨人大廈，陳渤當然知道。那可是轟動全國的事件，但那背後也有著橫琴官員盲目追求華夏第一高樓的政績，從計劃的18層改成38、54、64一直增加到78層的摩天大廈。

97年的時候才蓋了三層，就已經撐不住崩盤了，史玉駐也因此背負上巨額債務。

不過現在已經緩了過來，腦白金的火熱市場讓他成功的東山再起，只是巨人大廈成了他一輩子的痛，而且也讓他錯失了以創始人身份入主民生銀行的機會。

「劉哥，這也只是個想法而已，我有幾斤幾兩自己清楚地很，不會幹那種傻事的。」

「那就好，梁市長可是很看好你的。」

「省得，省得。來，喝茶。」

陳渤避開這個話題先不談，那塊地他還是想努力試試，不過也只能徐圖漸進等機會再操作了。

倆人又聊了一陣，劉秘書便先行離開，約好下次再聊。沒等多久的時候，潘越也從紡織廠里出來。

「對方原則上同意了，但有個條件。」

「什麼？」

「讓我們負責建造一個紡織博物館，所有權歸他們，管理權我們擁有。」

「挺會占便宜的啊，你覺得如何？」

「我估算了下，建設一個區域性的博物館4000平就足夠，成本大約700萬。但要在紡織廠之外的土地上，原廠2500萬的報價應該能拿下。」

「行，就按你說的來吧。不要偷工減料，蓋個藝術化的博物館也算是為市民謀福利了。」

陳渤吩咐道，博物館基本都是單體建築，又不是高層，也用不著打很深的地基，所以相對造價來說還是很低的。3000多萬換來一塊41畝的土地，還是位置不錯的地段，已經非常划算了。

對潘越的工作，陳渤挺滿意的，讓他繼續跟進抓緊時間給確定下來。

這一下就多出來兩個工程項目，星辰美影動畫博物館和紡織博物館，還需要設計方案、招投標。還要會和星文一起商討紡織廠那邊的合作方案。

多積累點經驗，以後再拿地的話也可以自己去做，適合做文化創意產業藝術區的地段真是太多了。

一方面因為21世紀初是老國企改革的高峰期，會遺留出來很多紅磚青瓦的時代建築，廢物利用率比較高。另外一個就是經濟發展之後的精神文明需求，在吃不飽穿不暖的年代誰有心情去欣賞藝術，誰又有心情去創作藝術？

相比八九十年代百廢待興、物資匱乏，重資產企業發展黃金年代。這個時候是輕資產快跑，高速發展的美好年華。

陳渤接到蘇成浩的電話，說是有高盛銀行的人來訪，還是個女人。便不再此地過多停留，直接回公司，開車幾分鐘的時間，距離並不遠。

「人在哪？」

回到公司之後，陳渤直接問道。

「在會客室呢，是個年輕的女孩子，執意要見你，幹什麼也不說。」

嗯？陳渤聽蘇成浩這話似乎有什麼含義，便瞪了他一眼。高盛銀行以前從沒有過什麼接觸，更何況還是個年輕的。

李昭君曾經是高盛的職員不錯，但都辭職一年多了，總不會有什麼遺留什麼問題吧？

陳渤推開會客室，正襟危坐在沙發上的那個女孩子像彈簧一樣放下手中的雜誌，立刻就站了起來。

「您就是陳總吧，我是高盛亞投行部的柳清。」

「你好，請坐吧。」

柳清？不光聽起來耳熟，也有些面熟。說她是美女吧，的確是有些言過其實，但皮膚挺白，很有自信，稱之為氣質美女就要合理得多。

「不知道柳小姐找我有什麼事情？」

「是這樣的，我想和您談一下騰迅公司上市的問題。」

「嗯？」

陳渤納悶的不是高盛為什麼會知道騰迅有上市的計劃，而是納悶高盛為什麼只派一個人來，更何況她的名片上的職務只是一個分析員。

上市可不是過家家，騰迅不管是去港島主板還是納斯達克都需要一個專業的團隊來操作，股改、合規、優化財務報表，等等很多事情要做。

但現在這種情況明顯是非常業餘的，陳渤雖然沒有操作過公司上市，但並不妨礙熊小鴿、李昭君他們這些老手給他這個菜鳥補課。

「高盛如果要做承銷商的話應該去找馬總，我並不負責騰迅公司的具體事務。」

這句話並沒有任何敷衍，騰迅是獨立運營，不受股東意志影響的。怎麼上市，找哪家投行負責都是他來拍板的。

陳渤只能提意見，如果與管理層的理念相悖，還是會被駁回的。這種方法是最大的保證了騰迅管理團隊的獨立性，除非遇到不可控的因素發生時，盤古集團才會以控股股東的身份來接管。

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