第七十二章 雷曼總部（2/2）

對於這個數據，週遊早就心中有數，因為巴克萊跟雷曼的實際成交價是十七億五千萬美元，跟他們的估算差不多。從這一點也可以看出，林漢他們還是做了許多功課的。

「雷曼的數據中心有他們過去一百多年間的所有操作資料，更重要的是有他們完整的銷售和管理網絡，這對於我們在投行方向的發展，有著難以言喻的好處。而巴克萊不同，他們自己有完善的網絡，雷曼的數據對他們只是一個有效補充。所以，這次的競爭我們不能放棄。」

林漢搖了搖頭說道：「老闆，巴克萊銀行對於跟我們保持關係的重視，遠遠高於對雷曼資產的重視，所以，他們不會跟我們競爭的，但是，現在需要知道的是，他們如果因為我們放棄競爭雷曼的資產，我們需要付出什麼樣的代價。」

週遊淡然一笑，說道：「所以我來了紐約。」

第二天一早，週遊就在自己的客廳里，會見了巴克萊銀行的博廷爵士一行。雙方開誠布公地交換了意見，對雷曼兄弟的一些優質資產，雙方也交換了評估信息。

雷曼現在的優質資產，相對他們龐大的業務來說，所剩不多。比如他手裡高達數千億美元的次貸合約，這些沒有人會感興趣。他們在許多實業行業的投資，股份回購，也會以他們的合作方為主，週遊他們就是想要競爭，也先天不足。

目前，雷曼旗下的優質資產除了紐約的總部和兩個數據中心，還有德州老鷹灘的一大片頁岩油油田，但是週遊知道，石油的價格會在未來跌落下來，現在這筆優質資產，未來又會變成一個大坑。

為了打擊美國的頁岩油開發，歐佩克將石油的價格從一百二十美元打壓到了四十美元。而頁岩油的開發雖然在技術成熟以後，每桶的開發成本已經降低到五十美元左右，但是當石油價格低於六十美元每桶的時候，他們開採的越多，虧的越多。

除此之外，雷曼兄弟在亞洲的許多投資項目以及投資組合手危機的影響不大，但是週遊也沒有太大的興趣，因為，他更主要地看中了雷曼破產以後這一萬多經驗豐富的投資人員。他不需要把這一萬多人全部收入麾下，只需要一兩千各個層次的人，就能很快將這些業務複製過來。

博廷是個很現實的人，他很清楚，巴克萊銀行和週遊競爭，肯定是競爭不贏的。與其競爭給美國人占了便宜，不如賣個人情，從其他地方獲取一些好處。

他們看中了滙豐銀行在亞洲的投資數據和桑坦德銀行在南美的投資數據，他提出的要求也不高，只是希望能夠與這兩家銀行在這兩個地區進行合作，共同推廣巴克萊銀行在這兩個地區的投資業務開發。

對於這個條件，週遊沒有直接答應，他雖然是這兩個銀行的大股東，但比起現在也把桑切斯安排進了管理層。但是畢竟不是絕對控股，所以這些還要徵求滙豐和桑坦德的同意。

巴克萊銀行其實從這個時候已經開始走下坡路了，他們原本是英國第一大銀行，歐洲第一大銀行，後來被滙豐超過，又被桑坦德銀行超過，以後，他們只能跟跟蘇格蘭皇家銀行競爭英國境內銀行的第二名了。

這次的見面是很有建設性的，第二天，巴克萊銀行就在紐約宣布，放棄對雷曼總部和數據中心的競價。

這個消息對於雷曼來說，有點屋漏偏遇連陰雨的感覺。不過商場如戰場，這個時候，利益為上，競價雷曼就會得罪週遊，巴克萊他們自然會知道怎麼選擇。

他們的退出讓雷曼的談判人員也沒有了底氣，何況，週遊還承諾，雷曼總部除了次貸部門，不會進行大規模裁員，這些談判的人員以後說不定就是給週遊工作了。

所以，從週遊抵達了紐約，僅僅又用了不到一周的時間，整個談判就完全敲定了下來。這對於一筆交易額達到了十八億美元的交易來說，簡直可以說是極速。

事實上，雖然一筆十幾億的交易可能需要幾個月或者是幾年的時間談判，但是在前世，巴克萊和雷曼的談判也只用了三周的時間。

九月一日，週遊在美國財政部，美聯儲的見證下，在雷曼總部跟雷曼現在的運營長荷勃特邁克戴德簽下了正式合約。

至此，有著一百五十八年歷史的雷曼兄弟正式倒下，他們的總部也會成為週遊南洋集團的美國總部，並且，這裡也將會是週遊的金融部門的總部。

雷曼兄弟總部大廈位於時代廣場附近的第七大道745號，橫跨49街和50街，樓高32層，占地面積約為四千平方米，建築面積超過了十萬平米。2001年以大約7億美元價格從摩根史坦利手中購得。當時，每平方米將近七千美元的價格創下了曼哈頓最高房價。

但是，這裡的地理位置非常好，距離時代廣場的距離不到兩百米，屬於是曼哈頓的中心。這樣一棟大樓的整體歸屬，能夠以每平米不到一萬美元的價格買下來，雖然不是很便宜，但是也絕對稱不上貴。

因為這棟大樓的樓下四層，屬於是商業區，被整體設計成了一個商場，光是這家商場，一萬六千平米的商鋪，每年的租金就超過了四千萬。

樓上的辦公區，按照紐約核心區的辦公樓租金平均水平，每平米的每年的租金也能達到八百美元，要是能夠全部出租出去，十幾年就能回收全部成本。

不過，這當然只是幻想，即使再好的位置，辦公樓也不可能全部出租出去，何況還有公攤區，運營成本沒有算進去。

但是不管怎麼算，二十幾年也能回收成本，相對於國內需要四五十年才能回本的投資，這裡的投資還是比較划算的。

雷曼的兩個數據中心，一個就在大樓的地下室五層，一個卻在馬里蘭州的馬里蘭大學附近，那裡也是國際網際網路十三台根伺服器之一的d伺服器所在地。

全世界的網際網路，一共只有十三台根伺服器，但是有十台都在美國，另外三台，第九台代號i設立在瑞典斯德哥爾摩，第十一台代號k設在英國倫敦，第十三台代號m設立在rb東京。

內地的網際網路行業雖然發展的如火如荼，但是實際上，國內連一台根伺服器都沒有。

雖然簽下了合約，代表著這棟大樓的所有權已經屬於週遊。但是雷曼現在還沒有搬出去，週遊也給了他們半年的交接期。實際上，這裡面有一半人到時候就會直接變成週遊的員工。