第二十五章 不錯，就是這個味道！（1/2）

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所以今天三更！

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天京市市中心千歌總部大樓，第十六層。

「洪總，關於開發西四環的財務報表已經計算出來了，請洪總過目。」秘書將一份大約十來頁的文件輕輕的放在洪衛國的辦公桌上，之後轉身離開，輕輕帶上門。

「看看估算的如何。」拿起那份財務報表，洪衛國仔細的看了起來：「西四環位於天京市中心城區西部二十五千米。東以博話外大街、人定巷為界；北以南河、西勝門西大街、海陽區毗鄰；西靠三霧河、洪武山；南以永生門西河路、城安門為界，與東三環相連。轄區設十二個街道、一百七十八個社區。西四環總占地面積七十四平方公里，2010年第六次人口普查結果顯示西四環總人口為181.9萬。」

「其中園地16.67%，林地25.08%，居民點及企業用地30.10%，交通用地5.46%，水域8.51%，未利用土地14.18%。無耕地。建議收購的土地主要集中在居民點以及未利用土地。不過未利用土地地點偏僻，並不太適合投資。所以主要投資方向，基本集中在居民點方面。」

看著手中的這份財務報表，洪衛國用手指輕輕敲著桌面：「居民點和企業用地是百分之三十，也就是大約二十二平方千米，好傢夥，這可不是個小數字。」

看起來二十二平方千米並不大，但是從實際上來說，想要真完全吃下這麼大的面積，那幾乎是不可能的事情。完完全全的天文數字。就算以洪家的財力，也完全沒有半點可能。

當然，洪衛國也不可能有那麼大的胃口，打算將整個西四環全部買下來，他實際上的想法不過是趁著國家政策下來之前，儘可能多的收購這裡的地皮，這樣只需要坐等升值，到時候就是一大筆財富。

洪衛國繼續看了下去，「其中，西四環北部企業用地較多，不適合投資。中部地段相對繁華，不過相對的地皮價格也高。南部相對差一些，發展前景也差上一些。」後面就是具體的收購哪塊地皮大約需要多少錢之類的數字說明。

「看來這一塊大蛋糕，可並沒有想像中的那麼容易咬下來啊。」洪衛國揉了揉太陽穴：「地方太大，三億的資金扔進去跟打水漂差不多，驚不起什麼動靜。可如果再多投資些，又會影響公司的流動資金，看來還真的不是很好搞啊。」

說起來，資金洪衛國不是拿不出來，不過他畢竟是個商人——花最少的成本賺最多的資金才是他應該做的。雖然這裡是有文件說國家打算開發，但是誰知道什麼時候？以他的實力，籌集一下十幾億的資金也沒問題，但是萬一被套牢……

沒了流動資金，公司運轉不靈，到時候極其容易出大危險。萬一上面再發羊癲瘋撤回開發這裡的決策，那可就真的拿錢打水漂了。

「算了，先投個兩三億試試水吧，能撈多少好處就撈多少好處吧，畢竟政策這東西變動太大，不能陷的太深。」想了好一會，洪衛國終於決定下來：「先找幾塊好點的地皮買下來，之後看情況再做打算。」

……

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