第三十九章 有沒有興趣成為大地主？（2/2）

「是的。他們原本打算將農場搞成經營和度假結合的經營模式，所以他們在這裡建了一個高爾夫俱樂部。不過因為房地產泡沫破裂，這個計劃菜進行了一半就破產了。你看這些沙坑，原本屬於高爾夫球場，但它們已經和球場的果嶺一起變成了牧場的一部分。」約翰將照片上一些東西指給林克看。

他指著照片上那些房屋，說：「不僅投資收不回來，這些房屋加上農場其他的房產，每年要耗費十幾萬美元的房產稅。據說這個農場已經連續好幾年虧損，我想正是因為這個原因才掛牌的。這個農場有一萬八千英畝的牧場，兩千三百英畝的農田，有六個總面積一百六十英畝的水塘，農田有相對完善的灌溉系統，另外有十九處房產，和十幾個工具房、一個中型的糧倉，目前有一千八百頭成牛，兩百二十頭小牛。掛牌價是兩千五百萬。」

林克聽了這個價格，搖頭說：「這個價格太高了。」

「這個農場已經掛牌超過一年了。開始時掛牌價是兩千八百萬。今年還降低了三百萬。當然，牛也少了八百多頭。」約翰呵呵笑著說。「不過，你得承認。如果不是因為它的價格高於市價，我想我也沒有機會向你推薦它。」

林克抬頭看著他，似笑非笑地說：「你的意思是，潛在買家很多？」

「是的。哈德森農場，有地表水權，買入後投資不需要太大，而且還有商業用地的許可。這樣的農場不管適用於度假性農場還是經營型農場，都是相當值得投資的農場。只不過它的價格還超出了買家的心價位。」

林克聽了他的話，心裡有點不得勁。人家一個差不多大小的農場，兩千多萬還嫌貴。而他買下一個農場想要弄好了還需要投資上億。不過他對花錢並沒有太大的感覺。那些錢對他來說來的太容易。感覺有點不真實，而那些錢如果能換成實業，對他來說更有安全感一些。

他撇過心裡那點不自在，拿起另外一個農場的資料翻看，問：「那麼這個哈諾瓦農場呢？」

「哈諾瓦農場是位於我要推薦的三個農場的中間，也是最大的一個，面積有五萬八千英畝，其中有一萬一千六百英畝的山地，其餘的都是草場。山區並不崎嶇，在多雨季節也可以放牧。牧場內有一條季節性小河在農場的東部自北而南穿過。農場內有十八個大小水塘蓄滿水的面積有六百多英畝。另外農場內還有七個口專門給牛供應飲用水的水井，水井都有專用的風力風電機。」

「這個農場只養殖牛隻？」

「是的。哈諾瓦牧場的放牧比較規範，作為經營性農場已經經營了近一個世紀。」

「那為什麼不經營下去？」

「現任主人是十多年前買下它的。因為他的離婚官司已經告結，他需要為他的前妻一次性支付超過兩億的贍養費。而他沒有那麼多現金。」約翰哈哈笑著說。「有錢人，離一次婚就可能讓他破產。」

林克嘴角也不自覺地彎起，說：「那這個農場豈不是要賣得很急？」

「是的，所以它的掛牌價並不算很高。只要五千萬。」

「這個價也不低了。」

「不，這個價並不高。這個農場和你的漢斯農場不一樣，之前的漢斯農場只是曠野。而這個的已經被鐵絲網分為二十八個大小相差不大的放牧區。而且有不錯的灌溉水井，還有足夠的水塘蓄水。總之，它的養殖設施是三個農場中比較完善的一個。而且在同類的牧場中也是比較好的。另外，這個農場還打包銷售超過三千頭牛。單是牛就價值三百萬。」

「那為什麼現在還沒有買。」林克到真的是有些奇怪了。

「因為它是急著要賣。潛在的買家都在等賣家降價。」

林克對此不置可否。

約翰看他這態度，解釋說：「這個農場的西北部山區和貝爾牧場相連。據說約翰·馬龍有意買下這個農場。」

約翰·馬龍？這已經是林克今天第二次聽到這個名字了。

這是美國最大的地主，擁有的土地超過兩百萬英畝。據說他手上的大農場不少。

「他的投資非常謹慎。」約翰看著林克的表情，小聲說。「你知道貝爾農場當初掛牌時開價一億一千多萬。約翰·馬龍一開始就看上了，但他硬是等了幾年，等到價格降到八千多萬時才入手，最後他只用了六千多萬就買下了貝爾農場。那可是超過二十多萬英畝的大牧場。所以，現在就算是比較低的價格，他依然想要更低。」

林克想了一下，問：「那這個農場最多能養多少牛？」

「應該是八千頭。不過那肯定購買飼料。」