第三十章 有點難？（2/2）

「你要購買的三個農場中的瑪琳娜農場已經有出售的意向。他們現在擁有一萬八千英畝的土地，要求的每英畝售價是五百八十美元。」

林克一聽這個價格，有點驚訝，說：「看來你的談判能力遠超我的想像。」

「謝謝你的誇獎。不過，我還有一個可能會讓你不太高興的消息要告訴你。」

林克一愣，說：「是什麼？」

「那三個農場和政府簽訂過協議，為了保護米德湖的水質，他們不能在農場內養牛。」約翰將自己和瑪琳娜農場主談判中得到的消息說了出來。

林克一聽這個限制，眉頭一皺，說：「協議有辦法取消嗎？」

「這個問題也許需要請教專業的人士！」

林克沉吟了一會，說：「麻煩你將這個問題了解清楚。只有解決了這個問題，我才能決定購買那三個農場。」

約翰笑著說：「那當然沒問題。不過其中可能會產生一定的費用。而且我想知道你如果想要養殖牛群的話，是集約養殖還是放養。如果是放養也許可以解決這個問題。如果是集約養牛，我擔心這個問題不好解決。你知道，那裡太靠近米德湖。而米德湖是下游上千萬人的食用水源。」

林克肯定地說：「如果我買下了那些農場，我要養牛也只會放牧式養殖。至於費用，那更加不是問題。」

「ok。我想我明白了。我這就試著去幫你解決這個問題。」

林克背上有傷不敢靠在靠背，端坐在后座上。他掛斷電話後，對自己之前的計劃產生了一些懷疑。

之前他想著要買下農場，但是他也沒想著全部土地都用來種植。而且那片土地的地形也不允許全部土地都用來耕種。所以他想著要放牧養殖一些牛群。當然單位面積養牛的數量也不會太大，畢竟那片土地屬於乾旱半乾旱地區，牧草產出量不會太大。所以養牛的收入也不會很高。

雖然那裡地下水肯定會比較豐富，但抽水需要更多的投資，還有，地下水其實就是米德湖的水。內達華州法律規定，過度抽取地下水會被處以巨額罰款。

如果不養牛，那裡大部分土地會變得沒有利用價值。他買下那片土地後，就沒打算再繼續像之前那樣開放給遊客。無法利用的土地變成了無效投資。他再有錢也不打算那樣浪費錢。

他覺得，現在只能是先看約翰運作的如何再做決定了。

如果那個協議可以取消，那麼他就會買下那三個農場。如果不行，他也只好另外找其他的願意出售的農場。內達華州雖然耕地不算多。但大部分盈利率都很低。畢竟灌溉就要讓這些農場的成本提高不少。

實在不行的話，他要想買大農場，在更北方一些的蒙大拿州也是一個不錯的選擇。當然，他未必能買下那麼大面積的一片土地。更重要的是，如果他在其他州置產，繳納的個人所得稅會多很多。那絕對不是他願意看到的。

他想了一會，便又給查爾斯教授打了電話，詢問那三個農場無法養殖牛群的事。

查爾斯教授沉吟了一會說：「那應該是自願原則為基礎的協議。要解決這個問題或許並不是難事。如果你買下那個農場後打算取消那個協議，也許你需要為此退回一定年限的補助金。」

他頓了一下，又說：「其實在評估報告上我們有指出，在那裡經營農場，更需要注意環保問題。米德湖是下游上千萬人的主要飲用水源。所以對水質有很高的要求。另外，取水成本也會很高。現在科羅拉多流域的取水限制比較大，而且對增加還是減少各地的取水量的問題，各方爭議很大。這個你也必須要注意到。」

林克聽他那麼說，馬上就明白他的意思了。這麼說，那三個農場實際上並不是很適合的置業目標。

聽得查爾斯教授那麼說，林克的有點猶豫了。話說，處於乾旱地區的內達華州，確實並不適合發展農業。但是他看中的是這個州免徵州個人所得稅。不過如果取水困難，那就要要重新考慮是不是真的要買下全部三個農場了。

他回頭想一下，其實取水不容易，有一個農場也差不多了。要不然灌溉也是個大問題。

如果只買一個瑪琳娜農場，那他到還真的不需要養殖多少牛。也無需為了將土地利用完而大規模養殖牛群。他可以種植一些蔬菜水果，還有糧食，瑪琳娜農場的地形倒是不用擔心無法利用。

而且他也沒必要好大喜功，一下買那麼多的土地，他經營起來也不容易。

在回到歐弗敦的家之前，他心裡就有了一個新的決定。