第29章：飯要一口一口吃……（2/2）

他環顧四周，驚訝的發現，原來系統瓦房竟然處於一座孤峰的山巔，周圍全是懸崖峭壁！

「難道，我簽的單子是在為系統注入能量，這樣它才能跟那股黑暗力量抗爭？」

許嘉對眼前的一切完全沒有頭緒，只有一點是肯定的：自己簽越多單子，系統就會越強大！

於是他默默退會瓦房考慮了一會，用點劵在商城裡購買了一本價值900點的《從交通狀況看社區潛力》。

這本書的內容正好可以幫助他提高最弱的市場預判能力，算是對症下藥。

點劵被消耗之後，牆邊的書架上出現了一本書籍，大概有一百多頁厚。

許嘉把書取下，翻開看了起來。這一看，就徹底入迷了……

「入住率，車位管理，停車難度，車位租金，車位價格，這些細節都可以從側面證明小區的購買價值。」

「金城家園小區附近的主幹道為『清池街』，剛交付時，日平均擁堵時間為0分鐘。」

「一年後，平均擁堵時間為3分鐘。」

「兩年後……」

「現在，清池街每天平均擁堵的時間為3小時。」

「不斷增加的擁堵時間證明，社區所在板塊內仍然不斷有人口增加，創造了足夠的價格上漲支撐，屬於投資回報係數當中很容易被忽略的參考因素之一。」

「六年間，囤山區新增兩條地鐵線路，兩座高架橋，一條大型隧道，並行拆遷了大量老舊社區，拓寬原有道路，修建十餘條支路，增設自行車租賃點43處，增設交通路線7條。」

「主管部門的舉措，是在數據參考以及區域調研等科學論證下的行為。最典型的例子，是不惜賠付巨額賠償金，將『春潤花園』其中的4幢住宅拆除，打通了東西向的斷頭路光華街，為南北向主幹道古山路緩解交通壓力。」

「以金城家園為例，一手銷售時，成交均價為1.4萬/平方米。剛交付時，小區地下車庫可以隨意進入，收費4塊/天，車位價格約為13萬左右。當時小區成交均價約1.6萬/平方米。」

「半年後，地下車庫擁擠，物業開始整頓。沒有車位的業主可以隨意把車停在空曠的路邊，當時車位租金約2800塊/年，車位價格約為15萬左右。成交均價約為1.8萬/平方米。」

「一年後，小區門口的車輛停放擁擠，車位租金上漲至約3500塊/年，車位價格約為18萬左右。成交均價約為2萬/平方米。」

「兩年後……」

「三年後……」

「現在，金城家園執行嚴格的一車一牌登記，路邊已安裝監控限時停放，極度擁擠。車位租金約為6000塊/年，車位價格約為25萬左右。成交均價約為4萬/平方米。」

「……」

「綜上所述，考慮囤山區仍有一條地鐵線路處於修建中，整體行情可預測為穩步上漲，適合自住長期持有，符合目前湖城市的長線規劃及發展方針。」

「建議重點考察景蘭板塊和奧體板塊的交通狀況變化，進行價格變動的對照研究。」

……

許久之後，許嘉看完了整本書，緩緩合上。

這本書里詳細分析了囤山區板塊內各種交通方式幾年來的變化，僅從一個側面，就讓整個板塊的發展變化浮現在了許嘉的腦海當中，極是厲害。

他甚至覺得，只需要把書里的內容複述出來，就可以成為客戶下單的重要原因！

最為可怕的一點，是書里恰好提到了湖城的另外兩個板塊。而那兩個板塊在前幾天成交了多處地塊，限價都達到了7萬以上……

在這種價格下，那裡仍然具備價格大漲的可能性！

這已經跟預知行情差不多了……系統書籍，竟是恐怖如斯？

再一次查看自己能力圖，許嘉卻發現自己的市場判斷能力漲幅並不大，只達到了中級（110）

一本讓他幾乎吃透了區域的書，竟然只增加了20點能量值？

許嘉對此有了一絲明悟——系統的強大，絕不局限於區區一個城市當中的一個區域。

這也就意味著，隨著不斷學習，自己的成就上限也將幾乎無限的提高！

未來會怎麼樣？

許嘉並不清楚。

他只知道——飯要一口一口吃，屁要一個一個放，不然很容易蹦出翔！

……

「遭了！自己在系統空間好像呆的太久了？」

許嘉一拍額頭，連忙凝神回到了現實當中。

系統空間跟現實的時間不在同一個維度，所以沒有人知道他離開過。

也就更不會有人知道，現在的許嘉，跟之前的他，已經是幾乎完全不同的兩個人了！

在公司系統上錄入了兩單成交信息之後，許嘉滿意的笑了笑，開始期待系統的下一個任務。

這時已經臨近中午，周楚倩讓許嘉先守著門店，自己去吃飯，稍後再回來換他。

她前腳剛走，一大早跑出去四處發傳單的幾人就陸續回到了門店，一個個都累的夠嗆，擠在會議室里，搶著空調出風口的位置。

許嘉想了想，掛上一副誠懇的笑容，走進會議室……