第86章：實業之殤（1/2）
「是要賣明和郡的單身公寓嗎？」許嘉幫吳詩倩分析起來：「單純從價格上，明和郡確實也沒什麼上漲空間了。」
「這個小區已經交付十年了，十年裡，囤山路從原來的斷頭路變成了主幹道，周邊配套也繁華了起來，比當年多了兩個菜市場個三四個大型商超，前兩年小區門口還通了兩條地鐵線，基本上所有能夠促使價格上漲的條件都已經有了。」
「但明和郡屬於善渠區，是非主城區，有這條硬傷存在，價格無論如何都不能跟周邊主城區的房源相比的。」
「而且單身公寓在二手房市場並不算吃香，現在89方小三房才是市場主流~所以價格雖然到頭了，但是真的要出手，恐怕不會特別容易。」
許嘉所在的囤山區屬於比較特殊的區域，是三個城區的交匯處，主城區和非主城區，重點學區和鄉鎮公辦學校，差距都太大了。
於是就出現了只相隔一條馬路，單價卻有可能相差上萬一平方米。
聞言，吳詩倩有些凝重的點了點頭，沉思起來。
許嘉這才認真看了看她，只見系統屏幕上顯示著：
｛出售原因：家族企業需要資金周轉，急迫度：75%，最低價格：未知，關注點：成交速度和拿款效率｝
「吳小姐~」許嘉喚了一聲，吳詩倩看向他。
許嘉問道：「冒昧問一句，是你父親的企業在資金方面出現問了嗎？」
「哎~」吳詩倩嘆道：「這其實也沒什麼不可以說的。去年年底到今年上半年什麼情況，你也知道，對民營企業的打擊太大了。
尤其我們家原本是做服裝廠的，碰上那種情況之後，我父親特意引進了幾條新的生產線，開始生產口罩。
但是現在情況緩解了，我們的產品就滯銷了，再加上引進的生產線價格極高，所以資金方面就出現了問題…」
許嘉聽完，有些詫異的看著她…
「我知道你在想什麼。」吳詩倩笑了：「我父親當時決定生產口罩，並不是為了賺錢，只是為了出一份力，基本上都是以成本價出售的。只可惜行情大跌，我們的成本價已經高於市面上的零售價了！現在庫存積壓的很嚴重，所有的流動資金都被套住了~哪怕虧本都賣不出去。
也不單單是我們一家，我們那邊絕大部分都是家族小企業，現在日子都很難過…」
許嘉皺眉：「吳小姐，你是譽州人？」
吳詩倩點點頭，苦笑道：「我是譽州隆崗的。」
原來如此。
許嘉明白過來。江省譽州人，那可是在全世界都赫赫有名的一個群體，有著「東方猶太人」的稱號！
在那裡，幾乎家家戶戶都有一顆投資創業的心，大量的優秀民營企業家都是從譽州湧現出來的。
但是做生意永遠伴隨著風險，民營企業多，意味著總負債率也高，民間資本的流動頻繁而混亂…
再加上一些客觀因素的影響，天天都有人發財，也天天都有人破產。
所以吳詩倩遇見的情況一點都不讓他意外……
只聽吳詩倩有些感慨道：「原本憑我父親的信譽，想要借貸一筆錢也並不困難。只可惜受到之前的影響，現在誰都拿不出錢來，大家都在勒著褲腰帶過日子。
就連隆崗的整體經濟水平都有可能因此下降一大截…所以大家都開始變賣各種資產了，包括大量湖城的房產，這又從一定程度上會導致湖城的部分區域二手房會受到衝擊~」
最後，她嘆了口氣：「牽一髮而動全身吶，這種事情實在是太可怕了！」
「你們大概需要多少錢？」許嘉敏銳的問道：「是不是如果能找到一筆注資的話，其實你們也沒必要變賣資產了？」
吳詩倩點點頭：「我們家大概需要5000萬左右，根據隆崗商會的統計，所有個體戶和民營企業資金缺口，大概是30-50個億的規模。窟窿太大了，堵不上吶~」
「銀行貸款呢？」許嘉有些納悶：「國家不是有針對性的貸款扶植麼？」
吳詩倩有些詫異的看了他一眼：「沒想到你對這些了解的倒是挺多的。但是也很難~本身的負債率就高，現在競爭又激烈，大家平時賺的也都是邊邊角角省下來的辛苦錢。做實業，哪有想像當中的那麼簡單。這麼高的負債率，哪怕再寬鬆的貸款條件，也很難繼續貸款的~」
許嘉點了點頭，如此看來，隆崗的整體經濟形勢其實原本就像緊繃的鋼絲，看上去堅韌而牢固，但實際上卻經受不起太多的壓力和考驗~
更何況之前的情況，幾乎是全球性的經濟大封鎖！
但越是這種時候，許嘉越是莫名其妙的覺得其中蘊藏著巨大的機遇…
念及此，他認真的對吳詩倩說：「吳小姐，我個人的建議，房子呢，可以先掛出來試試水，看看一看行情，同時另一邊也著手繼續尋找資金。
畢竟你的房子每年光租金就有上百萬，這種穩定的收益賣掉太可惜了。」
「如果找資金那麼簡單的話，我也就不會想著賣房子了。」吳詩倩訕笑：「這樣吧，我現在回去拿房產證，然後你先幫我掛牌，可以嗎？我會專門空出一套用來看房，反正所有戶型都是一樣的。」
「好的。」許嘉點點頭答應下來，跟吳詩倩交換了聯繫方式之後，起身離開了咖啡館。
吳詩倩卻是坐在原位，長長的嘆了一口氣……
實際上，父親並沒有把遇到資金困難的事情告訴她，要不是母親忍不住偷偷跟她說了，她恐怕現在都還蒙在鼓裡，以為家裡一切安好，自己還能繼續享受人生呢！
但是享受了這麼多年，現在父親遇到了困難，她沒有任何理由袖手旁觀！
雖然就算她把所有的房子都賣了，也補不上家裡的資金漏洞，但是就這樣把一筆資產留在手裡，看著父母為錢日夜憔悴？
這種事情，吳詩倩自問做不出來！
本章未完，點選下一頁繼續閱讀。