第三五四章 有了第一個目標（1/2）

沈崇雲對自己的工作性質很清楚。唐浩澤說出那些話，他也猜到唐浩澤的意圖，問：「那你想讓我調查什麼？」

「我需要知道那些地塊的真實情況。還有計劃競標的公司，幕後有沒有其他企業或者是人士支持。」

「表弟，那涉及到商業機密。」如果是地塊的情況，這個他可以幫唐浩澤談，但是其它企業的內部信息，他就算能查到，也是違反紀律的。

唐浩澤點頭說：「表哥，我不要求知道別人的底標。只是想分析哪些地塊是可以拿到手，哪些地塊是需要放棄的。以免最後顆粒無收。」

沈崇雲明白他的意思了。

唐浩澤的意思的想知道那些地塊是某些公司勢在必得，那他就酌情放棄。那些地塊競爭不是太激烈的，他可以加碼拿下。

他猶豫了一陣，說：「我幫你留意一下。」

唐浩澤點頭，說：「表哥，如果能有那些地塊的市政規劃就更好了。」

中國現在的基礎建設速度還遠不如未來幾年快。商品樓中價格最重要的指標之一就是交通。如果地塊附近日後會有地鐵，別說是地鐵已經開通了，就算是透點風聲出來，就能讓地鐵站附近的房價漲20%以上。

不過目前滬市的地鐵規劃或者在建的地鐵已經到了十號線。在地鐵通過的區域，唐浩澤未必能拿到那些土地。

而且不要說他有錢就能拿到地。有時候僅僅是有錢是未必能買到你想要的東西。

還有一些城市區域規劃方案。那對未來樓盤的價格也很重要。

那些東西，唐浩澤也是可以直接查到的，但有可能查到的是之前的規劃，而不是最新的方案。

沈崇雲說：「我會儘量查。但不一定能查得到。」

唐浩澤點頭，說：「需要冒險的東西，表哥你別碰。能查到當然好，如果沒辦法查，也千萬別強求。」

沈崇雲聽這話心裡舒服了許多。

又聽唐浩澤說：「表哥，我想了解一下現在那些還閒置著的私人地塊。如果他們在未來比較長時間內都沒有開發的計劃，我想看看能不能從他們手中將土地買下來。」

沈崇雲似乎對這個方面有一些了解：「滬市的閒置地塊並不算太多。但是爛尾樓和拖延開發的地塊卻不少。」他頓了一下，說。「有很多小地塊，實際上被一些人拿著，不過那些土地都還沒進入市區。所以沒有被列為閒置土地。」

中國對城市商業用地分別在2002年和2004年出台過針對商業用地的法規。只不過上政下對，在一定程度上，那樣的法規在各地只是一紙空文。

唐浩澤就是考慮看能不能從那些人手中拿到一些土地。但是他也不能拿得太多。他不記得應該是一零年，還是零八年，國家出台的《國十條》對土地閒置的懲罰性法規。現在拿到太多土地，也不是什麼好事。

他拿到的土地能在三年內完成開發並銷售，應當就差不多了。拿到的土地太多，他在短時間內未必能開發完。房地產市場也是有一定容量的，開發了也不可能一下子全部賣出去。

除非天方地產能在短短几年內發展成巨頭。不然，擁有太多閒置土地難免會成為《國十條》下的犧牲品。

他又聽沈崇雲說：「這方面的信息，你可以找莫宇了解。他知道的可能更多。」

唐浩澤明白他話里的暗示：一些土地能拿到土地並且閒置也無人干涉，是因為背後有人。

他想了一下說：「我明天就找他談談。」

兩人又談了一陣，沈崇雲就離開了。

唐浩澤送他出門，返回書房後就馬上給莫宇打了電話。

「唐總，你好啊！」莫宇哈哈笑著說。「你身體已經痊癒了吧。什麼時候回來滬市？我們好久沒一起喝酒了。」

唐浩澤笑著說：「我這不剛回到滬市就給莫總你電話？莫總什麼時候有空，我們找個時間喝一杯？」

「你回滬市了？怎麼不早說，我好去接你。」莫宇似乎有些驚訝。他笑著說。「如果唐總有空，就擇日不如撞日，十點冰藍天空碰面，怎麼樣？」

「好，十點見！」

唐浩澤換了一身衣服，然後跟弟弟妹妹交待了一聲就帶著兩個保鏢出了門。

冰藍天空是一個高級會所，是莫宇投資開的，據說有好幾個股東。

九點五十六分，唐浩澤的車子停在冰藍天空的大門前。莫宇竟在大門處等著，見到他下車，笑著從階梯走下來，說：「唐總，歡迎你回來！」

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