第六二一章 跟著他，有肉吃！（2/2）

寧翔鵠笑了笑，說：「現在發地產看著越來越火爆，好像就連國家多次出台政策也沒辦法壓制。業內的人都知道，每年新建的房產其實空置率很高。我覺得那樣火爆只是烈火烹油，隨時都可能出現拐點。現在天宇集團的地已經不少，足夠開發兩三年的，所以我是不打算再盲目拿地。」

他頓了一下，又放低聲音說：「天方集團今年可能就會停止拿地。浩澤對房地產市場的前景比我還要悲觀，他認為最多到二零二零年，全國的房地產都要長期積壓泡沫，而到什麼時候才能擠壓完誰也說不清楚。」

吳寶祥皺眉說：「你和浩澤都不看好，那房地產市場幾年後就沒辦法做了？」

唐浩澤這幾年在商場的動作讓他覺得目光很毒辣。在房地產行業也是如此。天方集團在過去幾年裡最大的動作就是將大部分的商場和商鋪基本都出售了。

而就在天方集團的商鋪出售得差不多了，多個城市的商鋪出租率因為電商的發展而下降。

而天方房地產集團在過去三年裡也一直在大量拋售積壓的商品房，那在一定程度上打壓了房價。但天方集團出售的那些房產已經囤了好幾年，價格已經升了一倍以上，天方方房地產集團因此狠賺了一筆。

房源資產賣得差不多了，天方集團馬上上市，連續一年半的高盈利，讓它的股票開盤當天就升了三倍以上，達到兩百四十多元的高位。

天方房地產集團上市後，繼續銷售剩下的房源，提高業績。天方房地產集團的股價依然節節攀升。而唐浩澤在股票解凍後悄然賣出不少的天方房地產股票，在股市上狠狠圈了一筆錢。而去年房地產市場出現了一股寒潮，全年的房價漲幅都過去幾年都要低。

對此吳寶祥都不知道是該說唐浩澤手段高超還是該說他目光獨到了。他心知寧翔鵠不會在這個事上哄騙自己。

但他也有一些疑惑：「那天宇集團以後會淡出房地產行業？」

「不會。在未來兩年裡，國內房地產市場還是向上的，但我們覺得大概就是兩三年了。三年後，房地產市場可能會出現無力炒作的局面。就算是二線城市說不定也會出現標高價，然後降價促銷的手段也買不掉房子。未來中國的房產大概要走精品策略。」

樓市標價一直都是很高的。但那和股票價格一樣，房子沒賣出去之前，那資產都是虛的。

吳寶祥若有所思，說：「也就是說，我還有兩年多的好日子可以過？」

唐浩澤改組天方集團，而且一直堅持獨資的天方集團將房地產業務分割出來上市、寧翔鵠投入巨資研製新能源汽車。這好像都是似乎都是在為轉型做準備。

心裡有了這個想法，吳寶祥對天方房地產集團上市這件事就又有了新看法。

天方泛地產集團上市，可以說是因為它急需資金，需要通過資本市場融資。但吳寶祥現在看著，那更像是的唐浩澤想將房地產業務上的風險分出去。而且將手中的股票換成錢。那明顯是不看好房地產市場了。

而他自己的生意都在房地產行業，他是不是也該開始考慮轉型？

他想著有空跟唐浩澤談談。如果房地產市場開始出現疲軟，那他倒騰房產也賺不到多少了。而他似乎也應該及早做準備了。

唐浩澤大的並不知道寧翔鵠幾個人對自己的看法。他安心在柴達木基地住了一個晚上，在基地內看到更多的東西之後倒是放心了。

他捨得花錢，研究方面進展就越快。當他離開基地時，負責菌類種植的負責人將基地僅有一百來斤口蘑給他搬上了飛機。

那一百斤的口蘑市場價值十幾萬。

口蘑這東西雖然一直是菌類珍品，但也就是這幾年在全國內火爆起來的。它好像還上過《舌尖上的中國》。如今野生內蒙干口蘑，品質好的能賣到一千多塊錢，是中國價格最貴的菌類之一。