第876 房地產的春天要來了？（2/2）

常瑞青皺了皺眉：「你們打算怎麼搞法？」

「我們打算推出一個土地兌換券換房產的商業模式，我們認為在未來二十年，會去中亞、西伯利亞種地的老百姓根本沒有幾個，那些持有土地兌換券的國民，特別是年輕人，他們真正想去的地方是八大都會，他們真正需要的是位於八大都會的公寓式住宅。而這大都會公寓住宅的市場幾乎就是空白，現在的房產交易起碼是整幢整棟。根本沒有分割成一個個單元住宅的房產買賣。即使沒有土地兌換券的刺激，單元住宅的市場也會在未來興起，而有了土地兌換券。這個市場的發展將會更為迅速。」

這幾個日本鬼子還真是會做生意，居然一眼就看到這麼大的一個商機！常瑞青只是微笑著點頭。

孫月薰看到常瑞青的表情，好像得了鼓勵一般，臉上的笑容就更盛了：「團先生和岩崎先生還認為，『土地兌換券』加上『八大都會計劃』合在一起，還是一個促進大中華聯邦統一的陽謀，因為一個國家最牢固的統一基礎。實際上還是經濟利益。只有統一符合絕大多數人的經濟利益時，統一才會牢不可破。而土地兌換券交換八大都會房產的商業模式，也將會促進聯邦各地的人才和資金匯聚到位於中華民國本土的八座大都會。從而讓八大都會變成聯邦所有年青人和商人嚮往的繁華之都。也會讓八大都會之外的城市，特別是中華民國之外的其他聯邦主體的城市，永遠喪失繁榮發展的機會，最後形成整個聯邦的人力、財力、物力都匯聚於以八大都會為核心的中華民國的局面。這就是經濟上面的強杆弱枝。」

常瑞青的神色漸漸嚴肅了起來。他的那點心思竟然被幾個和族大商人看得一清二楚！一直以來，常瑞青領導的大中華聯邦內閣，對於聯邦主體的獨立可能性，似乎是抱著寬容的態度，甚至允許分裂分子在聯邦中央機關門前舉牌子抗議。但是，這不等於常瑞青真的願意接受聯邦在未來什麼時候分裂的局面。實際上他是非常看重大東亞統一的，但是他也知道，真正永久的統一。不能靠槍炮和強力來維持，必須要有共同的文化、共同的語言。當然還有共同的利益！特別是共同的利益，才是維護聯邦統一的最重要手段。

而共同的利益，絕不是聯邦各個主體的共同發展，共同繁榮，這樣只會加大分裂的危險！常瑞青所設想的共同利益，就是要將聯邦各個主體的人才和資本，都匯聚到八大都市，將八大都市變成聯邦的大腦和心臟，把聯邦的其他地區變成受大腦、心臟所操控的軀幹和四肢。當然，這並不意味著除了八大都會以外的地區都是窮鄉僻壤，那些地方的經濟也是要根據各自的資源和地理優勢進行發展的，但是大前提必須是依附於八大都會。那些地區可以富裕，但決不能繁榮，更不能成為年青人的夢想之都，最多就是富庶的鄉村。只有當聯邦各個主體的年青人和精英的利益，都只能在八大都會得到實現的時候，大中華聯邦的統一才不可動搖。

「小美，你知道當聯邦的人才、資金和資源都匯聚於八大都會之後，日本民國會變成什麼樣子嗎？」常瑞青認真地看著孫月薰。

孫月薰也認真地點點頭：「我想日本民國會找到自己的定位，恬靜的鄉村？聯邦的造船基地？或許還是一個不錯的旅遊勝地吧？不過大部分日本年青人，都會在八大都會找到自己的位置。」

常瑞青微微一笑：「西園寺公望是什麼意見？」

「他也是支持八大都會的，如果您能修改一下『二次土改計劃』的草案，取消私人或公司持有土地的上限，日本民國臨時政府和和族財團都會全力推動日本民國加入聯邦，也會全力幫助日本民國的居民移八大都會。」

常瑞青聞言臉上露出了很堪玩味的表情，團琢磨和岩崎小彌太兩個財團首腦緊跟他的步伐倒還好說，畢竟商人多少都有一點唯利是圖，八大都會的房地產加上中亞、西伯利亞的農業產業化，少說也是幾萬億華元的大買賣，要是還不見錢眼開，就不配當資產階級了。可是西園寺公望居然也被拉了進來一起為八大都會和土地兌換券搖旗吶喊了，也不知道得了三井合股和三菱財團多少好處？不過這筆交易倒還是可以做一下的，畢竟城市化總是會帶動房地產業的發展，要發展房地產業，就必然會要允許私人或公司持有大片土地，當然如何抑制土地投機就是另外一個課題了。至於中亞、西伯利亞的農業產業化的大方向也是對的，也在的問題就是如何說服gcd內那些天生對土地集中反感的保守派們的支持了。

想到這裡，他沖孫月薰點了點頭：「你去告訴西園寺公望、團琢磨和岩崎小彌太，第二次土改計劃正式出台的時候，一定會取消私人或公司持有土地的上限，但是也會有相應的規則限制土地炒作。對了，小美，你需要多少資本開辦房地產公司？我記得你沒有什麼存款的，需不需要我贊助一些？」

拜民主憲政的邪路所賜，身為聯邦政府國民教育部長和聯邦參政委員的孫月薰當然是要公開家庭財產情況的，所以她的名下也就沒有多少財產了，只有位於南京和海參崴的兩套住房，還有價值一萬多華元的珠寶首飾、高檔衣物，存款只有區區數萬華元，沒有任何公司股票或債券。當然，她的私人政治基金並不包括在內，根據在聯邦廉政公署備案，孫月薰政治基金擁有高達2000多萬華元的款項，是聯邦所有政治人物中擁有政治資金最多的。身為一個官員，居然擁有這麼一大筆收受自財團和個人的巨款，如果放在任何一個人民當家作主的國家裡面，最起碼是個無期，搞不好還要被槍斃！可是放在大中華聯邦這個號稱民主憲政的國家裡面，居然還是合法的！眼下中國的政治黑暗，真是可見一斑了。

不過孫月薰卻不打算挪用這筆政治資金，也不想用常瑞青的錢——畢竟常瑞青的家庭財務也是需要公開的。她望著常瑞青，嫣然一笑，搖搖頭道：「先生，如果是別的什麼生意，我一定會向您要本錢的，不過眼下的房地產生意卻不需要什麼本錢的。」