第二一二五章 支招（2/2）

「放心吧，不會出現各個單位部門推諉的現象。」蕭旭自己也想了不少，聞言回答道：「我初步想法是，讓他們至少三天就要解決問題，不能解決立刻就問責。至於工廠和房地產那邊，那就罰款吧！看他們有多少錢來罰！」

蕭奇呵呵一笑。

具體的政府部門做事尺度，老爹肯定比自己厲害，那就用不著他去參言。

其實相對於前世，現在的房地產鬧出的事情，已經不算多了，甚至於在過後經濟發展得越來越過熱的時候，也不會像前世那麼的瘋狂。

原因很簡單。

不允許未封頂之前預售。

不允許銀行傾向房地產貸款。

不允許央企進入房地產行業。

這三大殺招一出來，早已把房地產這匹野馬拴得緊緊的，一點兒也沒有發足狂奔的勢頭。

就整個華國的房地產行業來說，上面的幾十家上百家大房地產公司，出的問題都不大，都是實力雄厚，有資格發展房地產的。

在每個國家，房地產公司都是巨頭，也不可能不讓他們生存，因此一味的打壓他們，並不是蕭奇的初衷。

僅僅把央企這些看著別人賺錢就眼紅的傢伙，趕出這個市場，對於房地產上層的打壓，也就算是足夠了。

甚至於銀行貸款這一項，都不是針對他們的。

實際上蕭奇要限制的，就是那些中小房地產公司，尤其是那些撈了一筆就走的小公司！

這種小公司根本就沒有任何的資質和經驗，全靠著和政府的關係，拿著土地就轉包給建築公司，地基都沒有開挖就已經把房子賣得乾乾淨淨，自己的土地款項直接用賣房款來給就好，只是坐等收錢就好了。

遇著行情好的時候，他們固然是賺得盆滿缽滿，如果遇到行情不好，那麼他們可以直接倒閉走人，反正又不損失什麼。

苦的就是那些被他們拖欠工程款的建築公司和工人們，後來多數的勞資糾紛，就出在他們的身上。

大公司需要口碑和臉皮，他們卻是半點都不要的。

現在好了。

單單是一個未封頂之前不能預售，就把他們擋在了房地產行業的外面。

未封頂之前就不能預售，那麼代表著他們需要自己出錢來修建，但問題是他們買土地都是貸款的，哪裡還有錢去付材料、工程等等款項？

沒有那麼多錢，工程跨度又起碼是半年一年，連最初的一部分都沒辦法給出來，難道修到一半就停下？

那樣更慘！

再加上一個銀行對房地產貸款的收緊，就更避免了他們借錢來操作的可能。

單憑著一塊地就能貸款無數的日子，可早就沒有了啊！

這一點可不是蕭奇盲目的樂觀，而是有具體數據來支撐的。

2006年，全國的房地產公司是5.3萬家，到了2007年就減少到了3.2萬家，到了今年也就是2008年的12月份，這個數目又大大銳減到2.1萬家，三年減少了一半還多。

前世最高峰的時候，房地產公司可是超過了8萬家的！！

如今在各方面的努力之下，房地產公司數目不斷的減少，這就代表著一個比較健康的房地產市場，正在慢慢的形成。

正是有著這樣的好跡象，所以蕭奇對於未來的農民工拖欠工資問題，才有著如此積極的態度，有信心提前通過預防和規劃，通過三五年的時間，把農民工工資的老大難問題給解決掉。

否則，他也不能讓自己老爹跳出來白白當了出頭鳥啊！

如此的解決農民工工資拖欠的試點城市，可不是那麼好當的！