第九百五十章 真要干一筆大的？（2/2）

但現在還是2007年，房價尚未暴漲的年代，4.8的容積率，比石莊2-3的平均容積率，要高出太多。

如此算下來，75000畝的土地，光是地面建築面積就會達到2億4000萬平方米，其中住宅是2億2000萬平方米，商業房產是2000萬平方米；加上地下預計的三層共8000萬平方米，6000萬平方米的車位和2000萬平米的商業房產；建築總面積會超過3億2000萬平方米！

世界上還從來沒有哪個居住小區，能有如此大規模的建築，超級巨無霸小區的名字，果然是名副其實！！

雖然仙女公司保證了，綠化率會高達40，且建築密度不高於40，但袁捷和韓重山手裡拿著的國土局和主建委算出來的數據表明，這個房屋還是修建得太密集了。

蕭奇心中暗自苦笑。

他總不能告訴兩位省.長，這種容積率如果放在5年之後來看，只能算是中等吧？

現在來說，的確是很高的容積率了，對居住舒適度有不小的影響。

「容積率高是事實，我不否認。」蕭奇淡淡的望著他們，「但是現在我可以跟兩位省.長透露一句，我這個小區的房價，會非常非常的低。」

「能低到什麼程度？」袁捷順口問了一句。

「靠近曹家村和祥福鎮的同州區房價是平均每平米6000，而安墟縣的房價是3000，原本在曹家村和祥福鎮的兩個樓盤價格是3500。如果是修好後，今年出售，那麼我定下的價格是，商品房不高於每平米2000。」蕭奇肅然的道：「反正無論何時出售，價格都不會高於安墟縣的平均房價的80！」

袁捷和韓重山微微的點頭，要真是按照這個價格出售，那麼仙女公司還算有良心的。

安墟縣均價是3000沒錯，但靠近同州區的房價卻是3500，遠離同州區的確只有2500。

能在靠近同州區的這兩個地方，以不到同州區房價的25出售房價，蕭奇的魄力實在是驚人。

只不過，他們都沒有想到，實際上蕭奇還是耍詐了的。

因為2009年年初，曹家村和祥福鎮劃撥給首都過後，安墟縣就會被撤銷合併。

到了那時，蕭奇所說的「不高於安墟縣80房價」的承諾，也就是沒有了用處。

這倒不是蕭奇到時想要賣高價，而是如果他的價格真的只有首都其他地區的25的話，恐怕就是牛儒正都護不住他——房地產的牽涉實在太多了，不光是暗地裡的利益，還有光明正大的土地收益！蕭奇這麼搞，首都市的土地都賣不起價格了，還怎麼拿錢去補貼各方面的開銷？

合上了文件夾，袁捷不動聲色的對蕭奇道：「奇少，這樣吧，你的計劃書就留在我這裡，我們儘快開會討論一下，爭取早日給你答覆，你看怎麼樣？」

「好的。」

蕭奇平聲的道，「我明天會先回蓉城，如果有消息了，公司會第一時間派人過來商談。」

這也是前面的接觸才會級別高，真正等到大方向定下來了，燕趙這邊的省.長不會事事都出面，而仙女公司也不用蕭奇隨時隨地都跟著。

「好。」

韓重山爽朗的笑道：「中午袁省.長和我，準備設宴款待蕭董事長你，請品嘗品嘗我們燕趙的美食，和你們蜀川的川菜，有什麼不一樣的美味吧！」

蕭奇也笑了起來：「恭敬不如從命。」