第一七八四章 貪心（1/2）

文州炒房團這一世的戰績，遠遠沒有前一世那麼的輝煌。

前一世，他們充分的利用了期房和現房的差別，在房子還沒有開始修建、地皮剛剛買下的時候，就以巨量的資金，先低價買下大量的房子，等到開發商開始預售了，再慢慢的賣給那些渴望買到房子的普通人。

等一等。

你說為什麼開發商要提前低價賣給文州炒房團，他們不是傻的麼，等到一起賣，不是能賺更多的錢？

說這個話的人，就根本不知道開發商的經濟壓力。

開發商可不是有2億的資本，才來修這個需要2億才能修好的樓盤的，他們幾千萬拿下了地皮，就用地皮給銀行貸款，然後靠銀行的資金來修房子，賣了房子之後，還掉銀行的資金和利息，剩下的就是他們的利潤。

在這個過程中，他們付出的僅僅是幾千萬的地皮錢而已，甚至更心黑的根本不修房子，直接勾結銀行員工，把地皮高價抵押了，又去拍下一塊地，然後再抵押再買……這樣循環之下，幾千萬就能買十幾塊甚至更多的土地。

於是，如果在他們最初立項的時候，能有人送幾千萬過來，你說他們願不願意低價一點賣給文州炒房團？

肯定的啊！

這樣會減少多少的資金壓力啊！

況且這個低價，並不是說他們對外賣3000，給文州炒房團就是2000、甚至1500了。

實際上也就是2500左右的價格，只不過文州炒房團還會在房屋開盤之後，把這價值3000的樓盤，短時間炒到4000、甚至5000的價位，然後自己再脫手賺取黑心錢。

這基本上就是文州炒房團的三板斧。簡單粗暴但絕對的行之有效。

所以前世他們才賺得那麼盆滿缽滿，讓幾乎所有的老百姓痛罵不已。

但今生今世不一樣，蕭奇說服了牛儒正，早在2006年就開始了「商品房不封頂不許預售」的制度。這就根本讓開發商們沒辦法大量的空手套白狼。而文州炒房團如果想要提前投資一個樓盤，他們需要等待收貨的時間。就比前世要多一年多的時間！

前世文州炒房團買到土地，地皮都沒有開工，就能拿到預售許可證開賣，在房子還沒有修到一半的時候。就能全部炒作倒賣出去，時間總共都花不了半年。

因此，他們對於這個時間跨度很長的生意，都變得謹慎了起來，許多人都邁開了這個生意，去做別的短期炒作了。

故而房價的持續微弱上漲，因為缺少了他們的推波助瀾。也是原因之一。

但已經進場了的人，卻不是那麼容易退的。

特別是在蓉城來的這群炒房團，用他們自己的話說，或者是文州炒房團圈子裡流傳的話來說。就是「倒了八輩子血霉了！！」

虧損了十幾億不說，手裡還有45億左右的房子沒辦法撤出來。

牽涉到上百個大小工廠，牽涉到那麼多的行業，都把錢陷進去了，要不是有文州商會的幾個德高望重的老前輩說情，恐怕就算是楊華這種老江湖，也得被人斬斷一隻手，黯然的回家養老。

幸好事情也沒有到無法挽回的地步，如果苦熬一段時間，終歸會上升一點，故而楊華等人也都龜縮在蓉城，等待著機會出手。

這兩個月的房價實在是太低，差不多3個月的時間，蓉城房屋均價才從3100上升到3200，讓他們有些焦急。

背後的那些工廠主們，給的最後底線就是今年年底之前，把45億全部撤出來，最好是不要虧損，如果虧損超過5億，那他們就等著傾家蕩產外加輸一隻手！

楊華畢竟是老奸巨猾之輩，即使是在焦急的時候，他中午還是很悠閒的睡個午覺，起來就著西湖龍井，慢悠悠的喝著，聽著江南一帶的戲曲，慢慢的舒緩精神。

他身旁的關山塘，雖然年齡一大把，可涵養的確不怎麼的，這幾個月的時間，看上去已經又老了一大截，完全的憂愁小老頭的模樣兒。

花旦的唱腔高低起伏之中，忽然廳堂外面衝進來一個男子，人沒到，聲音就到了：「出大事兒了！出大事兒了！」

關山塘嚇得一哆嗦，下意識的站了起來：「怎麼啦？房子又降價了？」

楊華見狀有些苦笑心酸，關山塘也是身家幾千萬上億的人，如今卻被嚇得如同一隻老鼠，風吹草動都會讓他害怕。

三十多歲的男子正是他們最後三人組之一的侯木泰，只見他滿臉的激動，大聲的道：「老楊，老關，仙女地產出大事兒了！他們沒辦法支付給建築公司剩餘的款項，連之前的也都要扣押不給，所以建築公司全都停工了。現在十幾家建築公司都圍上了仙女地產的大門，情緒激動得很。」

「什麼！？」

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