第315章 競拍（1/2）

早在今年的年初，一家名為鯤鵬置業的地產公司悄悄在香港成立，這家地產公司的老闆就是李軻。鯤鵬置業成立後，並沒有急著拿地自己建項目，而是一直在收購市面上低價拋售的房子，特別是全港各地的豪宅。

豪宅的價格是跌得最慘的，現在掛牌的房子價格相比於兩年前幾乎是被攔腰斬斷。以前300萬港幣的別墅現在只用150萬出售；以前100萬港幣的高層海景房，現在只賣50萬元。

許多在這一輪房災、股災中破產的投機商，他們抵押給銀行的房子都被賤價出售。而鯤鵬置業趁著這千載難逢的機會，短短半年內就收購了一百多套優質房源。為此，李軒還特地向自己大哥提供了一筆2億港幣的資金，用來充實新成立的鯤鵬公司的股本。

而鯤鵬置業的第一個大項目，則是在上個月接手了剛剛破產清盤的嘉年地產，位於沙田的一個商住樓盤。嘉年地產是香港老牌的地產公司，但在七十年代決策失誤，把發展重心轉向馬來西亞。

八十年代初，嘉年地產把事業重新轉移回香港後，發展策略又過於冒進，結果在這一輪的地產大崩潰中損失慘重。而嘉年地產的創始人彭國珍，又恰好在這個風雨飄搖的關鍵時刻病逝。

掌舵人的離世成為了，壓垮投資者信心的最後一根稻草。嘉年地產隨即爆發了嚴重的財務危機，短短几天時間內公司股票宣布停牌，隨後整個嘉年地產因為資不抵債被迫清盤。

李軻趁機從嘉年地產的債權人手中，低價收購了其位於沙田黃金地段的一個在建樓盤。為此。李軻還特地拉上林瑜豪來鯤鵬置業里參了一股。李軻之前最初開始經商時，就是被弟弟李軻送去深海特區的飛鵬置業，與林瑜豪一起搭夥。後來李軻從飛鴻置業退出，又在特區自己創立了一個地產公司。

但新公司正發展紅火的時候，他卻遭到香港報紙含沙射影的攻擊。詆毀他通過地產公司與內地政府合作，為香港和樂堂洗黑-錢。於是李軻為了自表清白，直接退出深海特區的房地產開發，把自己的地產公司也一併轉讓給了林瑜豪的飛鴻置業。

李軻有過自己開地產公司的經歷，不能說是完全不懂的門外漢。但深海特區的情況與香港完全不同，那裡的競爭遠沒有香港激烈。在深海市。只要你膽子大，沉下心，就都能賺到錢。但在香港，地產業絕對是水最深的一個行業之一，這裡大鱷環視。稍一不留神就可能被人吃得連渣都不剩。

李軻的鯤鵬置業如果不是拉上了林瑜豪，從他的飛鴻置業調了一部分精英過來，可能到現在連公司的骨架都搭不好，更別說抄底別人的在建項目了。

其實李軻之所以成立地產公司，還是聽從了自己弟弟的建議。李軒雖然無意自己去做這一行，但也清楚地知道，未來的十幾年是香港樓市有多火爆！等到明年年底，中英在香港回歸問題上達成協議後。香港的地產業就迅速回暖，而這一波升浪一直持續到了九八年金融危機爆發。

而正是伴隨著香港房價連續十幾年的暴漲，李嘉城、李昭基、郭德勝這些現在只有區區幾十億港幣資產的富豪。在十幾年後一舉躍升為，身家超過100億美元的世界超級富豪。

李軒手握東方電子公司這樣一家超級潛力股，自然看不上通過官商勾結、推高房價來搜刮民脂民膏的低級聚財手段。但他不介意自己大哥搭一把順風車，畢竟這個錢他不去賺，也會被香港的其他地產商賺走。

「飛鴻置業剛剛在大陸打下一點基礎，準備繼續在深海特區深耕。暫時沒有回香港發展的打算！」林瑜豪明白一口吃不成大胖子的道理，解釋道。

她看著許建奎眼中滿是好奇的神色。笑著伸手指了指旁邊的李軻，說道：「他的鯤鵬置業才是今天的主角。我是被拉來看戲的！」

許建奎臉上露出幾分驚訝的表情，輕輕錘了李軻一拳，戲謔的問道：「大李生，事業越做越大了啊，什麼時候都開始進軍地產業？」

「呵呵，年初的時候有點閒錢，就開了一家鯤鵬地產公司，小打小鬧而已，和你們家的周興置業相比差遠了！」李軻擺擺手謙遜地說道。

李軻在成立鯤鵬地產公司時並沒有大張旗鼓的宣傳，而鯤鵬置業這半年來行事也十分低調，並沒有什麼驚人之舉，所以像許建奎等人不知道這個新公司也是情有可原的。

「北冥有魚，其名曰鯤，鯤之大，不知其幾千里也；化而為鳥，其名為鵬，鵬之背，不知其幾千里也，怒而飛，其翼若垂天之雲！鯤鵬這個名字取得好，看來阿軻你的志向高遠啊！」許士勛突然笑著說道。

李軻和林瑜豪剛才只顧著和許建奎說話，都沒來得急向許士勛問好，反倒讓長輩先開口，這是一件十分失禮的事。兩人急忙向許士勛問好，許士勛也不在意這些細節，示意兩人無需拘束，先坐下來再說。

「許叔，你過獎了！這個名字是阿軒取的，他說當年他與阿豪合作辦公司時取名叫飛鴻，那麼新公司乾脆也從天空中選名字。鯤鵬是神鳥，寓意非常吉祥！」李軻解釋道。

「看來小李生對這家公司期望很大啊！」許士勛點了點頭，「你們鯤鵬公司今天準備出手嗎？」

「鯤鵬地產初立不久，上個月剛剛與東亞銀行達成協議，從他們那裡接手嘉年地產在沙田的一個項目，接下來這段時間的主要精力都會放在那個項目上！我今天主要是來感受一下氣氛，當然如果有地段特別好、性價比也不錯的地塊，我也可能會舉一下牌！」李軻的話語中不禁露出幾分自信。

而許士勛也顯然聽懂了李軻的意思，臉上閃過幾道精光。深深地看了李軻一眼。香港的地產界臥虎藏龍，在這一輪股災和房災前，市值超過十億港幣的公司有多達20家。雖然經過這次地產大崩盤，像嘉年這樣的老牌地產公司，因為看錯行情而直接破產清盤。

但也有許多公司早早的就已經察覺到了市道的變化。在一兩年前就開始有意思的蓄力。危機中往往也蘊藏著機遇，此次房價暴跌意味著香港地產業將會重新洗牌，準備更充分的公司很可能在接下來的競爭中脫穎而出。比如原本不可一世的霸主置地公司因為此次損失慘重，未來很可能被長江實業、新鴻基、恒基兆業等華資地產公司超越。

而僅僅以李軻本人的那點身家，想要在香港地產業闖出名堂絕不容易。但李軻的背後還站著一個李軒，他那位「財神李」弟弟若是也對地產業產生興趣。那可真就是猛龍過江了，許士勛想到這裡也不由感到壓力倍增！

拍賣會正式拉開帷幕前，總督尤德親自到場發表了一番熱情洋溢的講話。此次拍賣會推出的土地一共有三幅，第一幅是原中環消防局舊址。

中環經過上百年的發展，絕對是土地資源最稀缺的地段。其中能拿來拍賣的官地更是少之又少。去年年初港府推出位於康樂大廈旁的一幅臨海官地，這是七十年代填海造陸的地段。置地公司以47.55億港元的天價投得，每呎（0.1平米）均價達到驚人的3.3萬元，一舉創下中環新的地王。

而這次推出的中環消防局舊址地塊，距離置地公司去年投得後準備用來建設交易廣場的地王，直線距離還不到一百米。但這幅總面積為2.29萬呎的土地，港府給出的拍賣底價僅為3.5億元。

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