第342章 古典美女（1/2）

「飛鴻的招租工作進展的怎麼樣了，入住率達到了幾層？」李軒又換了一個話題問道。

「入住率已經達到了75%，深圳的辦公用房太少，我都有些後悔給最初那批租客的報價開低了！」林瑜豪臉上露出幾分喜悅的笑容。

飛鴻大廈還沒正式開門營業，就已經達到了如此到的出租率。這意味著林瑜豪當初的判斷一點都沒有錯，隨著中國改革開放的進一步深入，深海市背靠香港，作為國內對外交流的最重要窗口，必然會迎來大量的內地公司入駐。

飛鴻大廈的租戶中除了部分香港公司外，其他的客戶全都是央企駐深海辦事處、分公司，以及各省地方政府和省屬企業駐深海的辦事處等等。

寫字樓的前期投入雖然高，但一旦建成後入能取得不錯的住率率，就能產生龐大而又穩定的現金流，這是銀行最喜歡的資產抵押物。飛鴻置業已經與佳華銀行開始協商，準備把飛鴻大廈整體抵押給佳華銀行，用來貸款興建新的商用寫字樓。

不過在林瑜豪看來，像飛鴻大廈這樣的投資規模，對現在的飛鴻置業來說還是有些超出能力範圍之外。如果不是有佳華銀行在背後做靠山，他的資金鍊根本周轉不過來。而對於任何一家公司來說，一旦資金鍊斷裂，直接的後果可能就是破產倒閉。

當然，興建40層的飛鴻大廈對林瑜豪來說，最大的好處就是一下子打響了公司的知名度。在國貿大廈沒有建成前，飛鴻大廈將一直保持深海第一高樓的地位。全特區的人都會記住飛鴻這個名字，這對飛鴻置業的品牌塑造無疑是非常有利的。

但經營企業不能每次都這樣冒險，林瑜豪決定以後還是量力而行。當初他拿下飛鴻大廈地塊時，一口氣從深海市政府手中圈下的面積足夠大。建造飛鴻大廈只用了三分之一。飛鴻置業已經提前做好規劃，剩餘的地皮將會建設兩棟15層的辦公樓。

別看這兩棟大樓合在一起也有30層高，但實際的建造難度遠比飛鴻大廈要低得多。兩棟大廈合在一起。建設成本也只有飛鴻大廈的一半。更重要的是樓層低意味著建設工期也會更短，飛鴻置業的資金能夠更快的周轉回來！

「對了。據說明天鄧老會親自來為飛鴻大廈剪彩？」李軒問道。

林瑜豪點了點頭，說道：「鄧老剪彩完畢後，會到樓頂來遠眺國貿大廈的建設情況！畢竟『三天一層樓』的國貿速度，是深海市政府花大力氣宣傳的一張城市名片！」

鄧老的考察行程都是經過再三挑選的。林瑜豪不但是最早來深海特區投資房地產的港商之一，這些年又一直堅定的在深海市紮根發展。而飛鴻大廈還是深海市第一高樓，這才在深海市政府的極力推薦下，把剪彩活動加入到鄧老的考察行程之中。

而李軒的面子比林瑜豪自然要大很多，趁著鄧老南巡的機會。他將有機會與偉人進行一番面對面的深談，他這才提前從香港趕過來。

「好了，你今天可是個大忙人，就不要陪我瞎逛了！」李軒和林瑜豪從樓頂走下來。40層的飛鴻大廈中，最上面的6層會用來做酒店，最下面的4層則用來做商場，剩餘的30層才是用於出租的寫字樓。

而負責酒店營運的正是林瑜豪的父親，林桂泰旗下的林氏酒店集團。這也是林氏集團在內地的第一個運營項目，林氏酒店正在為，它在內地的第一家酒店申請四星級評級。而李軒將是這家酒店裡的第一位客人。雖然要等到明天才會正式開門營業，但他已經提前住進了頂層的豪華總統套房。

李軒吃過午飯，換下他身上的全套私人訂製的高級服裝。穿上另一套之前在香港國貨商店買的便宜西裝，在酒店前台的美女服務員有些好奇的眼神中走出酒店。

在一河之隔的香港，李軒是家喻戶曉的「財神李」，他那張臉絲毫不比香港最知名的影星們認知度低。但在深海特區，即使有不少人聽說過世界首富「財神李」這個名號，真正能認出他的人其實很少。

這讓李軒難得有機會，可以十分自由的享受普通人的生活。當然，對跟在李軒身邊的保鏢來說，這就絕不是一個好消息了。保鏢們都清楚李軒的性格。這個時候他其實並不希望有人來打擾。

但按照安保預案，李軒外出時必須有一人跟在身邊貼身保護。於是大家必須推出一個倒霉蛋裝扮成李軒的朋友。而其他人則隱身在四周保護。還好李軒也沒有過多的為難自己保鏢，畢竟人家盡職盡責為的都是護衛他的安全。

一人出遊變成了兩人作伴。李軒隨意走在深海市的大街上。與當初李軒和林瑜豪第一次跨過蘿湖口岸時的情形相比，深海市在短短的三四年時間中，已經發生了翻天覆地的變化。

但李軒記憶中熟悉的那個深海市，與現在的景象相比卻又完全不同。雖然腳踩在同一片土地上，李軒又有著一種陌生感，這也是他以前不願意來深海市的原因。

「師傅，來一碗豬肚雞，多放辣椒！」

一個帶著四-川味兒的聲音吸引了李軒的注意。隨著深海特區一日千里的快速發展，全國各地想要闖蕩一番的弄潮兒都從四面八方來聚。

深海的前身寶-安-縣只是一個城關鎮，大量外來人口迅速稀釋了本地粵語人群的比例。可以說深海是一座典型的移民城市，這裡普通話經常可以壓過粵語，也算是全粵東省中的獨一份。

粵東人並不吃辣，而豬肚雞是後世深海市有名的十大小吃之一，做法中根本用不到辣椒。李軒突然回憶起了前世自己的大學生活，他同寢室的室友中有一個重-慶人。大家每次一起出門去吃牛肉丸湯，他也和眼前的這位仁兄一樣，必定提醒老闆多放辣椒。

「老闆。也給我來一碗豬肚雞！」現在已經過了飯點，這個小吃攤的客人並不很多。

本章未完，點選下一頁繼續閱讀。