第683章（2/2）

但它的流通性卻遠不是真正的別墅所能比的，因為按照規定丁屋如果出售給非原居民，就需要向港府補交地價。香港地價之昂貴，在全世界都是首屈一指的。

所以丁屋補上地價之後，也就只有真正的精英富豪才能買得起。但這些人又怎麼可能來新界鄉下置產？

要知道丁屋也只是在居住面積上和小別墅相當罷了，但它的基礎設施以及周邊環境可就天差地別了。哪個富豪願意自己周圍的鄰居，都是收入才只有自己幾十分之一甚至幾百分之一的窮光蛋，就不怕半夜被人入室打-劫嗎？

而隨著元朗經濟開始騰飛，丁屋的價值就不一樣了。它們成了地產商眼中的香饃饃，地產商們甚至願意自己承擔土地差價的同時，以三倍面積的回遷房來置換一套丁屋的產權。

當然，地產商們唯一的條件就是丁屋必須成片轉讓，否則碎片化的土地根本無法被開發利用！這個時候新界獨有的鄉-議局和鄉-事委-員會又開始發揮引導、協調作用。

如果家裡有一套丁屋，除了可以置換回一套和原先居住面積相同的豪宅之外，還能額外得到7套600呎普通套房。一家人甚至什麼都不用干，僅靠收房租就能過上富裕的生活。

於是整個元朗一下子多了一批，靠著拆遷發家的新富人群。要知道這些人除了手裡有丁屋之外，大部分還保留有以前用來耕種的農田。

只不過隨著香港六七十年代經濟開始騰飛，生活成本不斷高漲，農業耕種根本無法維持體面的生活。於是新界的大量農民淪為低收入階層，被迫進城打工來養活自己，農田拋荒率也不斷飆高。

所以別看新界現在還保留著不少農地，但全港95%以上的糧食、蔬菜、禽肉，都需要從內地或者東南亞進口。

這些原本一毛不值的荒田，現在同樣變得寸土寸金。無論是賣給地產商還是開發成工業區，都能換回大量資產。

這就是快速城市化的魔力所在，大量工廠和人口的聚集，讓元朗成為香港新的工業和經濟中心。經濟發展所帶來的巨大增量紅利，足夠滿足原居民、地產商、工廠主等各方勢力瓜分所需，所以說發展是解決問題的最好辦法。

而另一個時空中的香-港，恰恰從1994年開始就陷入了經濟發展緩慢甚至停滯的窘境。1994年時，深海特區的GDP只相當於香港的二十分之一。而二十五年之後，深海特區的GDP卻已經反身超過了香港。

而香港經濟之所以會在九四年後增長乏力，根本原因在於經濟結構過分失衡。除了金融業和地產業之外，就沒剩什麼東西了。然後亞洲金融危機又把香港九十年代吹起來的地產泡沫徹底戳破，於是整個香港經濟自然也遭受重創！

而這一世的香港，雖然紡織、玩具、服裝等輕工業都搬離得差不多了，但電子產業迅速填補了進來，順帶還改善了整個香港的城市布局，讓原本崩塌的西部和北部地區迅速拉近了和核心城區的距離。

而等到十到二十年之後，電子業也因為成本問題北移之後，李軒相信香港的網際網路產業肯定能接過重擔，成為香港經濟新的脊樑。

比如因為李軒兩年前在全球網際網路大會上重點推介，而爆紅全世界的Quora公司，不久前剛剛完成C輪4000萬美元的融資。

令李軒也沒意料到的是，這個最初走知識分享路線，很可能成為「香港知乎」的網站，最近卻開始在搜索技術的研發上投入巨資，未來可能變成「香港谷歌」。

在李軒的影響下，現在的香港可謂是全球網際網路之都。大量的網民，特別是許多高學歷網民，在使用網際網路過程中冒出來的各種奇思妙想，十幾二十年後很可能就會變成全球網際網路產業的跨國獨角獸！