第四百零六章 買了新院（1/2）

找房子當然是通過牙人最快捷方便，不到半個時辰，范寧便找到了一座很合適的院子，位於一條短巷內，院子大概占地八分地，九成新，正面是三間屋子，左右側面各有一間屋子，用作堆放雜物和廚房，院子中間是一棵梨樹，靠牆邊還有一口水井。

「官家，這間院子月租五貫錢，半年一付，你覺得如何？」

范寧又回頭問歐陽倩，「你覺得呢？」

歐陽倩欣喜的點點頭，她喜歡這裡的安靜，房間也不錯，很乾淨。

范寧又問道：「這間院子賣嗎？」

牙人心中一喜，買宅的佣金要高几倍，他當然巴不得客人買下來。

牙人連忙道：「如果官人想買下來當然可以，房東開價三千貫錢，我再幫你還還價，我估計能便宜幾十貫錢。」

「不用還價了，如果你今天能把房子過戶，我給你佣金加倍。」

「沒問題，只要官人準備好錢，一個時辰內幫你辦妥。」

歐陽倩連忙把范寧拉到一邊，小聲道：「租下來就行了，買太貴了。」

范寧笑著搖搖頭，「我覺得還是買下來比較好。」

他又對牙人道：「你去找房東來，我就在這裡等候，簽了契約後，我直接付錢。」

買宅的流程是先找一名莊宅牙人，然後買賣雙方協商，敲定價格後，由牙人拿出官府的專用契約，雙方簽字畫押，然後買方付錢的同時，賣方也將房契和地契交給買方，最後由牙人負責過戶，最後是支付佣金。

中間主要的麻煩在雙方協商這一環，一般要扯皮幾個回合，各種討價還價，如果達成一致，那剩下的事情就很好辦了，牙人會以最高效的方式把過戶辦妥，他的佣金才能拿到手。

「你們稍等片刻，我去把房東找來。」

牙人飛奔而去。

歐陽倩嘆口氣，「我去茶館等候吧！」

「你還不能走，等會兒契約上要你簽字的。」

歐陽倩一驚，「這是你買下來，為什麼要我簽字？」

范寧微微一笑，「這間院子是我送給你的，我一直覺得，女人要有自己的房子，心中才會有安全感。」

「阿寧，我不能要！」

「別說傻話了。」

范寧輕輕摟著她道：「你住在這裡也是暫時的，等時機成熟，我讓朱佩把你接進府中，只恐怕會委屈你。」

歐陽倩俏臉通紅，低下頭羞澀道：「我不會在意！」

范寧忍不住抬起她的下巴，低頭吻了下去，口唇相交，歐陽倩頓時迷醉了，緊緊依偎范寧懷中。

兩人不知吻了多久，外面傳來腳步聲，范寧連忙鬆開她，片刻，牙人帶著房東來了。

房東是個商人，聽說買家不還價，他也很開心，要知道三千貫錢在別處可以買一畝地宅，而這裡只有八分，等於價格比市價貴了兩成。

「官人現在就要交割嗎？」

范寧取出一包錢，「這是三千貫的會子！」

「會子啊！能不能付白銀？」

范寧笑了起來，「如果付白銀，價格就不是三千貫了，這裡畢竟只有八分地，我最多給兩千五百貫，而且白銀的市價是一兩白銀兌一千兩百文，你自己考慮。」

房東是商人，會子他勉強可以接受，但無法接受兩千五百貫的還價。

「好吧！我接受會子。」

他將地契和房契都取出來，牙人也草擬好了買賣契約，范寧看了看，便對歐陽倩點點頭。

歐陽倩上前簽了自己的名字，又按下手印。

三份契約，雙方各執一份，另一份去官府交稅過戶的，和賣家沒關係了。

「老弟痛快，這房子就歸你了。」

商人拿起三千貫會子和一份契約，向范寧拱了拱手，轉身走了，剩下的事情就和他無關了。

牙人的佣金是三十貫，也就是百分之一，范寧承諾給他加倍，再加上官府過戶時要征百分之三的牙契稅，一共還要付一百五十貫錢。

范寧取出一百五十貫的會子交給牙人，笑道：「房契和地契明天中午我去你那裡取，但過戶最好今天能辦妥。」

「官人放心，今天一定辦妥。」牙人一個中午就賺了六十貫錢，歡天喜地走了。

這時，范寧把鑰匙交給歐陽倩笑道：「估計阿桃等急了，我們把她接來，再去買點日用品，順便把門鎖也換了。」

歐陽倩心中歡喜，「這個我們自己來，你下午還有事情就去忙吧！」

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