第四百三十七章 喜新不厭舊（1/2）

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十月末，歷時三年多的香山大廈和美麗華商場及上蓋的美麗華大廈終於相繼竣工了。

香江大廈位於港島金鐘二段，東靠地鐵部，交通便利，地勢平坦，靠山面水，地理、風水都是上上之選。

該大廈由一棟四十六層、一棟四十二層的塔樓與四層裙房組成，總建築面積一百一十萬五千五百四十平方呎。

兩棟塔樓是辦公樓，裙房是大廳、廣場、以及相應配套的附屬用房。

按照當年徐存與恒隆地產的董事長陳曾熙老先生的約定，這個香山大廈應該是兩人一人一半的。

不過——

在建設香山大廈的過程中，恒隆地產的資金一度不足，進而影響到了香山大廈的建設。

後來，通過協商，徐存向其中注入了三億港幣，進而獲得那棟四十六層的香山大廈以及所有裙樓的擁有權，總建築面積為六十五萬四千兩百八十平方呎。

香山大廈建成以後，徐存在大廈一層新增了一家霸業銀行的分行，其餘部份則全都交由何朝瓊打理——只租不賣。

美麗華商場部份樓高八層，地庫高層包括caffehabitu、enprani、nailnail、本間高爾夫、萬寧及商務印書館等。

地下層為高級名店專層，包括agnèsb.、a/xarmaniexchange、dknyjeans、d-mop、ecco、follifollie及vivienewestwood等。食肆包括翠亨邨及pacificcoffee。

一樓為多種類型商店，包括annasui、collectpoint、ckunderwear、cithara鐘錶店、extravaganza、k.a.t.及i.t.等。該層亦設全港首間uniqlo分店。

二樓為年青時裝為主，包括i.t.旗下的double-park、fingercroxx、fredperry及underground等。該層亦設百貨公司。二樓亦有通道往諾士佛台。

三樓主要租戶為無印良品及美麗華旅遊，其餘部份為恒基兆業地產集團展銷中心及停車場。四樓至六樓為食肆，包括香港老飯店、新同樂魚翅酒家、新羅寶、富豪酒家、雲陽閣川菜館、東海海鮮酒家及潮廷匯。

上蓋的美麗華大廈為四十二層的寫字樓，每層占地三萬九千一百五十二平方呎。

跟香山大廈一樣，徐存除了在美麗華商場中新曾了一家霸業銀行的分銀以外，其餘美麗華商場及上蓋的美麗華大廈全都交給何朝瓊打理——只租不賣。

如今，香江的地價和樓價已經幾度刷新了歷史最高，中環最旺的寫字樓的月租金已經超過每呎五十港幣，旺鋪的月租金更是漲到了每呎八十港幣。

香山大廈和美麗華商場及上蓋的美麗華大廈全都處於香江的cbd地段，就算是以目前的租金計算，香山大廈和美麗華商場及上蓋的美麗華大廈一年的租金都有二十幾億港幣。換一個形象一點的說法，現在徐存如果退休，單靠香山大廈和美麗華商場及上蓋的美麗華大廈的租金就足夠徐存後半生揮霍了——當然，前提是徐存能將皇圖置地從三井銀行抽回來。

……

夢工廠影視城。

鳳凰藝員培訓班的教室中。

江化飛奔進教室，然後坐回自己的位置，之後略帶喘息的小聲跟他臨座的黎名道：「我跟你說個事，你可別告訴其他人！」

黎名吹了吹自己的劉海，很隨意的說道：「什麼事呀？」

江化將聲音壓得更低，道：「胡小姐一會要過來選演員！」

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