第七百一十二章 中糧（2/2）

「怎麼樣？」

看著主人期待的眼神，孫二娘暗暗咬了咬銀牙後，語氣低沉道：「三娘說，放置寶藏的山腹中，除了一些腐朽的兵器戰甲之外，根本沒有任何值錢的東西。」

「那王錚他們呢，當初你們不是看著他跟劉五、李正芳進山了嗎？」傅綺紅陰沉著臉追問道。

孫二娘搖了搖頭。

「沒看到王錚他們的蹤跡。他們好像突然消失了！」

「該死的…！」

怒火難耐之下，傅綺紅手裡的蘋果手機在堅硬的岩石上撞得粉身碎骨。

……

處理完山莊的事情後，王錚再次回到了京城。

原本他預計跟華潤的談判會很簡單，中糧因為存在食品行業競爭的關係會困難很多，但現實正好相反。而且，中糧的力度超出了王錚原本的預料。

「中糧地產和大悅城都賣給我們？為什麼？地產不是中糧集團僅次於糧油、食品和金融的第四大業務板塊嗎？」

把看完的文件放到桌子上後，王錚微微皺起了眉頭。

「從我們搜集到的資料來看主要有三方面的原因。」陳青開口道。

「說說看？」

「是！…其一，高層調動。今年年初，履職中糧11年的高寧調任，新上任的中糧掌舵人推出『瘦身健體』計劃，推翻了上一代為補足全產業鏈條而不斷『增肥』的戰略路徑。耗資巨大的地產板塊首當其衝。」

「其二，輕資產和混改。從2007年第一座大悅城落戶京城西單至今，9年時間裡，大悅城並沒有遍地開花，自持項目目前僅有14個，其中7個開業，7個在建，離最初『5年20城』目標尚遠。外界對大悅城發展速度過慢的質疑，商業地產重負荷及『萬年沉疴』資本市場難題，以及核心地產開發業務盈利能力在央企中全面落後，幾乎僅為行業領先水平的一半等問題，都迫使其給出答案。大悅城的解惑路徑是輕資產。另外，中糧是六家國有企業改革試點企業之一。正在響應中央號召，分類分層地推進混合所有制與股權多元化，其中地產業務將通過混合所有制改革優化資本結構，提升盈利水平，為將來上市做準備。」

「其三，按照中糧『十三五規劃』，中糧將致力打造2-3個營收超1000億元規模，4-5個超500億元規模的專業化公司（平台）。截止2020年，其中營業收入將達7500億元，總資產6000億元，利潤總額150億元。所以，在收購了全球農產品及大宗商品貿易集團Nidera51%的股權後，現如今又打算收購世界第七大糧油巨頭——德國托福國際集團。甩賣地產業務，應該是為這項收購籌集資金。」

「這麼說，如今中糧打算甩賣掉她們盈利並不豐厚的地產業務，全力加強在糧油、食品和金融方面的地位？」王錚若有所思道。

「應該還有紡織，中紡去年七月份整體併入了中糧！」陳青提醒道。

思慮片刻後，王錚開口道：「中糧對地產板塊報價多少？」

「中糧地產180億華夏幣，大悅城地產95億華夏幣！」

王錚挑了挑眉。

「大悅城自持物業的面積是多少？」

「不算正在建設，還未開始招商的七家大悅城，目前共計持有包括購物中心、高級公寓、寫字樓等物業在內總計約286萬平米。」

「負債呢？」

「247.88億華夏幣！」

「這麼高的負債？怪不得大悅城地產的報價這麼低。」

「蒙牛呢？」

「200億港幣，中糧手裡持有的蒙牛乳業31.43%的股份全部出售給我們！」

「200億港幣，加上收購地產業務花銷的275億華夏幣，整個收購需要近425億華夏幣資金！」

陳青點了點頭。

「如果我們需要實現對蒙牛的控股，還要從市場上收購約20%的股份，考慮溢價的因素，大約需要150億港幣資金！」

「既然談好了，告訴王遠和王鍇，抓緊簽合同，把事情定下來。」王錚點頭道。

「老闆，中糧地產不在我們的收購的範圍之內。」陳青提醒道。

「沒關係。買下來再賣給華潤也是一樣！對了，跟華潤的交易難在哪一步？」