第575章 種子（1/2）

洪材的講演，超乎尋常的深邃、厚重，充分展現出一個國家頂級智囊所應該具備的眼界、思維，以及責任。

開題言簡意賅，又蘊含著說不出來的霸氣。

「非常高興和各位做一個分享。」

「今天的題目很大，是要分析華夏經濟走勢，時間有限，那麼我主要會就大家普遍關注的兩個問題，做一定的展開闡述。」

「第一，華夏經濟的風險在哪裡。」

「第二，華夏經濟的增長點在哪裡。」

小五哥精神一振，突然回憶起洪老大在文件上鄭重修改的模樣，意識到今天的講演說不定會很重要。

「一、尋找未來風險。」

「風險在哪裡，決策層已經有非常明確的共識，不日召開的大會，應該就會有進一步的要求。」

「對此，我個人的判斷是，2018年第一大戰役就是防範金融風險。」

「國際教訓來看，金融風險爆發往往由五個方面的因素引起，華夏防範金融風險，也有五大方向。」

「第一，抑制資產泡沫。」

「什麼是資產泡沫？資產價格漲得太快。什麼是資產價格？華夏統計資產價格就兩個，股票價格、房子價格。理論上講，既要防止股價漲太快，也要防止房價漲太快。但這次所講的抑制泡沫是指房地產，不是指股市。」

「因為我們預測未來三五年內，華夏股市是一個緩慢上升的狀態，不會出現所謂泡沫。」

「三個原因。」

「第一，現在證券監管部門把監控作為第一要務。」

證監部門的領導微微點頭。

「第二，現在監管部門對場外配資非常關注。兩大資金池：銀行、保險，對他們的監控非常到位。」

銀行部分的與會者微微點頭。

「第三，IPO的快速推進。股價漲太多的可能性也不大。」

很多正在排隊的公司老總微微點頭。

「這三個原因導致未來股市基本上是慢牛，緩慢上升。」

「在不考慮某些黑天鵝事件的前提下，我們基本可以確認，股市沒有暴漲基礎，不具備產生泡沫的條件。」

「有朋友可能想問是什麼黑天鵝，這裡不能說，等真的發生時，你們一定會第一時間知道。」

洪材意味深長的停頓片刻。

直到這裡，論述雖然非常有價值，但仍舊在方小武已知範圍內，並不稀奇。

接下來，話題轉到房地產泡沫，奇峰突起。

「房地產產業有一個非常明顯的特徵，經常是住房供給超過剛性需求。」

「因為房子只要有居住的功能，就會有另外兩個屬性，金融屬性、投資屬性。」

「那麼就一定會產生兩個額外的需求：投資性需求，投機性需求。」

「兩大需求拉動房地產供給，必然超過剛需，而供給超過剛需，就必然形成泡沫。」

「所以我們可以認識到，泡沫一定存在，或大或小而已。」

「……」

「抑制有兩層意思，一個是不能繼續吹大泡沫，否則將來會極其麻煩。另外一層，現在也不能扎破，否則現在就很麻煩。」

「兩難。」

「那麼應該怎麼辦？」

「中短期對策和長效機制相結合。」

「中短期對策有兩個政策。」

「1.嚴格控制投機性需求和投資性需求，拉住需求，控制供給。」

「現在百姓的購房衝動很強烈，一線城市每家可以買兩套，現在大家都想買第三套。因為他覺得好像只有房子才可以抵制通脹。所以人們都有衝動，想購進第三套、第四套，進入投機性需求和投資性需求。」

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