第一百零九章 這麼黑？（2/2）

「你聽誰說的？我都不知道。」

盧海洋得意一笑，年華立馬跳出來捧臭腳：「盧哥的消息，那是這個！」豎起一根大拇指。

方小武心裡一動，饒有興致的問：「李戰挺有名？楚天沒多大吧？」

看完那幾份項目書以後，現在方小武真心覺得，楚天不大。

這就是眼界的開闊，哪怕自己仍舊是窮逼一個，但是已經能夠正確的以數字來認識金錢，標註一家企業在經濟體系里的真正位置。

盧海洋吊兒郎當的回道：「楚天肯定不算大，規模本地前三、利潤本地前五的樣子吧，跟招保萬金沒得比。不過李戰可不簡單。」

年華深有同感的點頭：「李戰挺有名氣的，白手起家，手腕很硬，交遊廣闊。雖然近兩年狀況不怎麼好，但是等閒沒人會去招惹他。」

「哦？怎麼會不好？」方小武敏銳的注意到重點。

「宏觀的東西跟你說也沒用。我就問你，現在一手房好賣麼？」

盧海洋明明白白的一臉鄙視，不過方小武猜，他可能壓根就說不明白所謂的「宏觀」。

有求於人，態度還是要端正的，所以方小武老老實實搖頭：「我不知道，沒關注過這些。」

終於找到機會在變態狀元面前裝逼，盧海洋的興致頓時提到最高，興致勃勃的開始扯。

「雲城現在的一手房那是相當不好賣，你別看價格一路蹭蹭漲，好像那些政策毛用沒有似的，可是他們反覆吹風，影響投資者信心啊！」

「現在的情況是，好多開發商硬著頭皮拿地，硬著頭皮開發，剛需購房者硬著頭皮買，投資購房者猶豫不決。」

「最關鍵的是，你看看成本漲了多少？什麼人工啊土地啊稅務啊……我都不熟。」

靠！

盧海洋一個大喘氣，差點把方小武閃個跟頭。

這貨突然彎腰，從辦公桌下面掏出一瓶紅牛，咕嘟咕嘟一頓灌，吧嗒嘴繼續。

「咱們幹這行，最熟的就是資金成本。你知道，開放商在咱們這兒拿錢，一般的行價是多少麼？」

「16%-22%。」

方小武不假思索的回道，這些數據，項目報告書上都有。

他說完才反應過來：臥槽，好高！

現在銀行的貸款利率大概是6%左右吧？

這利息貴得快趕上高利貸了……

方小武正咋舌呢，結果盧海洋扔過來一個不屑的眼神，輕嗤一聲。

「嘁，那特麼是寫在項目報告上面的，開發商要拿到錢，最少還得再付4到8個點的額外費用！」

年華跟著嘿嘿一樂，搖搖頭：「五弟，你還年輕啊……」

方小武頓時懵逼了。

什麼鬼？能爆到30%？

這麼沉重的資金成本，這房子得怎麼賣才回得了本？

「你還別不信。」盧海洋看出他的疑惑，譏誚的笑起來，「中小開發商在銀行拿不到錢，只能拿我們的錢，就這麼貴。」

黑，真黑！

感情這些中小開發商都在給金融行業打工啊……

方小武嘖嘖感嘆著，心裡突然躥出一個想法——欸？照這麼看，楚天的狀況，可能沒有想像中那麼好？

想到這裡，腦海里仿佛打開一扇大門，有光照進來，此前隱隱約約浮現的那一線靈光，頓時照得清晰可見。