第一百八十六章 從哪打主意？（2/2）

喲？這話有意思啊……是提醒吧？！

有【虛實】被動撐著，方小武瞬間就琢磨出一些味道來，對黃二鳳的心態，洞若觀火。

很顯然，他對陳翔的位置不是不動心，只是藏得比較深，並且不信任自己的能力。

這人可以用！

第一次試探，有這樣的收穫已經很可以了，步子太大容易扯到蛋。

方小武就微微一笑，順其自然的轉過話題。

「黃哥，幫幫忙吧？給參詳一下？」

「行！你說說看。」

果然，這一次黃二鳳沒有再推脫，而且聚精會神的聽著方小武敘說。

都說他水平高，真交流上，方小武才發現，這人確實厲害。

言簡意賅，問問題必然直指關鍵，思維敏捷周詳，幾乎瞬間就有辦法。

「小五，你說你能搞定銀行的擔保，我相信你的關係肯定很靠譜，但有一點：項目本身做不漂亮，那邊怎麼努力都為難，銀行的風控不是那麼好繞的。」

方小武心悅誠服的點頭：「對，所以關鍵問題是，要讓楚天拿出更多的抵押。」

「但是他們拿不出來。如果有，不至於找到券商信託頭上。」黃二鳳一笑，特別自信。

方小武眼睛一亮：「黃哥，看來你有辦法？」

「應收帳款。」

黃二鳳提筆在紙上寫下「楚天」兩個字，在前面畫出三個圈，以箭頭指向楚天。

「楚天肯定欠著大量的應付帳款，這個我們完全不用理會，我們在他們的下游想辦法，打應收帳款的主意。」

繼續填空，三個圈裡分別寫上「香格里拉」、「楚天廣場」、「華潤萬家」。

寫完以後，黃二鳳一個個解釋。

「這些都是近兩年楚天做的大型項目。」

「香格里拉酒店裡，楚天或許有股份，可以質押。非上市公司的股份不好處理，但咱們不怕麻煩。」

「楚天廣場的商鋪歸楚天物業處理，每年的租金應該不少，我們可以拿到收入權來做文章。」

「華潤萬家商場的產權肯定不是楚天的，楚天只是委託建造方，但是一般而言，這種大型委建的付款周期，應該會長達3到5年，華潤商場才建好一年多，至少還有一半的建築款沒結算，我們可以拿付款承諾書。」

三個辦法，聽得方小武迷迷糊糊，這跟智力沒關係，純粹是實際操作中的經驗問題。

不過他有個優點：不恥下問。

「黃哥，你得解釋得清楚點，哪種最好操作？具體怎麼操作？哪種更容易被楚天接受？」

黃二鳳用筆尖在「華潤萬家」前面打上一個星號，一一說明。

「香格里拉酒店的股份，楚天不一定有多少，就算有，很可能早已經質押出去，暫時PASS掉。」

「楚天廣場同理，既然他們沒拿產權出來做質押，那就是產權有問題，所以我們只能打租金收入權的主意，但是操作起來很麻煩。」

「成功率最高的辦法，就是第三種，華潤萬家應該付給楚天的建築款。」

已經儘量寫得簡化了，如果還是比較難以理解的話，回頭我再改改