第三百八十三章 重頭戲（1/2）

朋友的茶樓二層被整個包下，忙裡偷閒出來喝個茶，陌紫妍和成池仍舊各自捧著筆記本，藍牙耳機就掛在耳朵上沒摘下來過，一點都不閒。

方小武是真閒，一手持書，優哉游哉的品著茶，偶爾想起來什麼，就抬頭隨便問。

「等等……叫B.E按市價購買楚天大廈豈不是更好？那些銀行虧不多少吧？」

成池不屑撇嘴：「要按市價收購，咱們還賺什麼？誰愛買誰買，反正我不要。」

陌紫妍沒扯閒篇，但凡有機會教育方小武，她絕對不會錯過——自打那個殺人夜過後，這種機會越來越少，她就更不會錯過了。

抬起頭，推推防輻射大眼鏡，她認真道：「第一個問題就在這裡，市價誰買？」

方小武隨手拿過筆和紙，寫上兩個字，價格。

「OK。第二呢？」

「第二，楚天大廈的所有權在哪裡？」

方小武一下子被問懵了，楚天大廈不但有二次抵押，而且還有聯合貸款，簡直是一筆大爛帳，所有權究竟歸誰？

「這就是問題所在，聯合貸款沒有主牽頭行之分，大家共同享有楚天大廈產權，但又因為存在二次貸款，使得情況極其複雜，哪怕銀行有第一順位抵押權，仍舊不能保證全部權益。」

以方小武如今的智商，理解這些內容並不費勁，他在紙上寫下「抵押糾紛」，繼續傾聽。

陌紫妍喝口茶潤潤喉，笑著問：「你覺得，是等楚天破產以後進行司法拍賣更好，還是現在就以產權人聯合拍賣好？」

這問題就複雜了，方小武涉獵過一些公司法破產法，但是實際操作中，情況很難預料。

「所以這是第三點，時間？」

「對，時間就是金錢，不止對我們而言是如此，銀行亦是。能快刀斬亂麻，有所犧牲也值得。」

洋洋灑灑的教學到最後，其實已經是立場問題，而非學術問題。

簡而言之，銀行有銀行的立場，理論上的最優解是儘可能以最高的價格將楚天大廈拍賣掉，所有行都不虧或者少虧。

實際上，根本做不到，所以真正可行的選擇，反而是「最不壞的」那個——即，儘快虧損出售。

在邏輯學裡，「最好的」和「最不壞的」，壓根就是兩個概念。

現實往往比小說更扯淡的原因就在於此——小說要講邏輯，現實根本不需要，大量「最不壞的」選擇，甚至大量「不是最壞的」選擇，共同構成我們生活的環境。

陌紫妍最後總結道：「你看，聯合貸款聯合拍賣，儘管已經構成一定的壞帳，但是沒有人會因此承擔責任，反而會得到我們的感激，對那些主管人來說，划算麼？」

「再之後，我們要反過來向幾大行貸款……」

方小武反問：「近期的貨幣政策是穩健中性，錢根偏緊，預計會持續到至少18年第二季度，銀行的貸款供不應求，他們有必要這麼幹麼？」

成池抬頭，插口道：「當然有必要。貸款什麼時候都不愁放，但是，大額貸款要找到好的放貸對象也沒那麼容易，和楚天之流比起來，咱們多安全多省心？」

「其實銀行一直是這個尿性，真需要錢的，他們不放。不需要錢的，他們追著放貸。」

「你信不信，咱們這5億要是從一家支行貸出來，行長年底就會高升？」

方小武不確定是不是這麼回事，不過大陌總的臉色倒是相當不好看……老娘調教小方子，你上來嘚瑟什麼？！

把你能的！

不動聲色的瞥成池一眼，大陌總接過話頭。

「其實不僅僅是貸款，咱們不缺錢，所以我跟他們談的還有專項存款帳戶，基本上是按照貸款比例來存款，可以抵扣相當一部分貸款利息。」

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