第七三一章 高瞻遠矚，不服不行（2/2）

他連忙道：「林董，我不同意您的看法，雖然京輝公司帶著京字頭，可真沒必要把京輝公司限制在京城，京輝公司一樣可以在全國攻城略地，表現絕對不會比大福地產差的。」

林誠擺擺手道：「稍安勿躁，你先聽我說完。就以香江來說，香江不過是彈丸之地，可香江十大富豪十個有九個便是地產大亨，為何如此？皆因香江地價昂貴而已。

以京城的發展速度，再加上京城是國家首都，資源極度集中，未來京城的地價比起香江絕對不遑多讓。

京城還比香江大十倍，如果京輝公司一直保持京城地產業南部灣的地位，其發展潛力並不比大福地產差多少。

1949年，新中國成立之初，京城還是一個破落的古城，城區面積只有62.5平方千米，只囊括在如今的二環之內，市區人口不到21萬。

可現在呢，四年前京城就已經把三環建設起來了，環內城區面積擴大到240平方千米。

同時，四環已經在轟轟烈烈的建設之中，預計2001年就可建成通車，屆時京城的城區面積將達到500平方千米，足足擴充了一倍。

另外，我從京城有關部門探聽到一些消息，五環已經在京城的規劃建設之內，預計全線通車之後，京城的城區面積將達到一千平方千米。

想想看，再有不到十年，京城的城區面積就會擴大四倍，如果我們京輝公司早早就展開布局，在四環、五環內外瘋狂拿地，待四環、五環內外郊區全都轉變為城區之後，我們京輝的利潤到底會有多大？

這，無疑將是一個天文數字！」

林誠的一番話如同醍醐灌頂，一下便讓黎小林驚醒了。

是啊，如果京城從三環一下擴大到五環，城區面積由240平方千米擴大到1000平方千米，那一直在京城苦心經營的京輝公司，能賺取到多少暴利呀。

黎小林只是隨便一想，渾身便顫慄起來。

他激動的道：「林董，是我錯了，錯在太短視，您才是高瞻遠矚的戰略家啊！」

林誠笑道：「你再想想，國家對京城的定位是國家首都、世界城市、歷史名城、宜居城市。國家首都、歷史名城自新中國建立之日起便已經是了，可京城離世界城市、宜居城市的定位還差得遠呢。

現在四環還在建設中，五環估計已經在圖紙上了，那麼京城的六環、七環還會遠嗎？

不遠矣，京城的城市化進程還遠未到結束的時候，我們更加要未雨綢繆，把京郊的地盤一一納入我們京輝的規劃中。」

聽完林誠這番高瞻遠矚的分析，黎小林徹底被林誠給折服了。

這下他總算明白了，為什麼林誠年紀輕輕，就成為世界華人首富；反觀自己這個學霸，年過而立，卻只能屈居人下，充當一個打工者。

道理很簡單，林誠是一個高瞻遠矚、深謀遠慮的戰略家；而自己的上限卻只能是一個聽從指揮的戰術執行者。

不服不行啊！