第一六五章 城市綜合體（1/2）

林福榮詢問道：「誠仔，濱河花園那一萬畝地你打算怎麼開發？雖然霍家說會把這個地產項目轉讓給我們，可也要我們林氏集團拿出三十億真金白銀去買的呢，我們真要拿出這麼多錢來嗎？」

林誠搖搖頭道：「老爸你也是做慣地產生意的人了，現在誰還拿出真金白銀來買地的？大家還不都是從銀行貸款出來的嘛。」

「如今我們林氏集團產業那麼大那麼多，拿出一半產業出來抵押，應該也能貸個十億八億了吧，再說清江高速路的別墅區項目明年就完成了，我們乾脆就拿建好的別墅來辦貸款，我敢保證咱們自己一分錢不出，也能把濱河花園的項目給辦了。」

林福榮拍拍腦子，懊惱的道：「我老了老了，腦子就是不如你們年輕人轉的快。不過濱河花園你打算怎麼弄，是開發商業大樓還是做住宅樓。」

林誠想了想，道：「老爸，住宅樓就算了，濱河花園可是在市中心呢，做住宅樓利潤不夠大，我們要做就做城市綜合體，讓濱河花園成為花城的商業中心。」

林福榮遲疑道：「城市綜合體？做這個的話那投資也太大了吧，而且建成日期晚，回錢太慢了，感覺很不划算。」

雖然林誠已經好幾次向林福榮灌輸城市綜合體的概念了，可生性保守的林福榮對城市綜合體還是接受不能，認為建設這麼大的商業項目工程太慢，回本太慢，還不如建住宅、別墅來錢快呢。

城市綜合體林誠是必須要在萬達之前搞起來的，後世王萬達榮登中國首富寶座，萬達地產長期把持國內第一地產企業的頭把交椅，矗立在全國各大中城市裡的一百多座萬達廣場可謂居功至偉。

霍家轉讓給林誠的濱河花園那塊地有一萬畝那麼大，折合成平方米多達666.7萬平方米，即使把它建成十座城市綜合體都綽綽有餘了。

林家能用三十億把這塊地接下來，可謂是占了巨大的便宜，如果是在十年之後，這麼一塊超大型地皮，就算是花上三百億也拿不下來。

這麼一塊超大型地皮，如果不是霍英冬的關係無論如何也輪不到林誠的，只要消化掉這塊地皮，那麼大福地產就可以一躍成為與萬科、碧桂園齊名的地產大鱷了。

想到這裡，林誠想要儘快建造城市綜合體的心思就更盛了，他耐心的勸說道：「老爸，我之所以想要推行城市綜合體，就是想在花城的市中心打造一個城中之城，讓大福廣場成為花城未來的地標性建築。」

「如果我們打造出來的大福廣場成為花城的地標，那麼誰還會懷疑我們大福地產的實力，以後我們再跟政府拿地肯定是特別容易的。」

「而且城市綜合體雖然建成比較慢，可來錢絕對不會慢的呀，我們可以像住宅樓那樣搞預售嘛，只要我們把成大福廣場的效果圖做出來，肯定會有很多大型酒店、超市入駐的。

「另外，我們國家經濟建設發展那麼快，每年新開的公司至少在一萬家以上，未來肯定會有許多公司購買或租賃我們建造的寫字樓的，這些都是一本萬利、包賺不賠的大生意啊！」

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