第219章 談判（2/2）

最出名的合伙人制度公司，就在曼哈頓的華爾街，金融巨頭高盛公司採用合伙人制度，如今合伙人數量高達一百多位，不存在絕對意義上的大股東，一幫臭名昭著的金融家們結合在一起，讓這家公司爆發出巨大潛力。

能夠在這麼重要的訴訟中，被帝國大廈聯合公司僱傭，摩爾律師的實力毋庸置疑，能夠在世界金融中心曼哈頓混出名氣的律師，絕對不會是草包，沒有將先前的氣惱情緒帶入談判中。

蘇木聽見這句話後，沒忍住笑了起來，湯普森律師也在笑，毫不有趣揭穿說：「摩爾，如果我沒記錯，誰都知道保德信保險公司被氣得沒辦法了，所以才賣掉帝國大廈。」

「也可能是這樣，但既然保德信那麼多年一直遵守當年簽訂的租賃合同，說明我們簽署的合同完全合法，他們知道不可能贏，這次你也不會贏，美國正是因為契約精神，法律保護合同合法性，經濟才能如此發達。」

「我不是法官，你對我說這套沒用，我的僱主沒說當年合同無效，現在他只是打算裝修自己的帝國大廈，這麼多年來你們從帝國大廈賺到五億多美元利潤，投入維護帝國大廈的資金，卻還不到一千萬美元，成功將我僱主的樓產，變成一棟隨時可能出現危險的老樓，讓我僱主遭受無形的資產損失。」

湯普森律師毫不猶豫反駁了句，坐在他對面的摩爾表情奇怪，再次開口：「誰都知道你的僱主剛買下帝國大廈沒多久，在此之前肯定已經了解到這棟樓的情況，我覺得這是在惡意敲詐。」

「請注意你的言辭，我會控告你誹謗......」

兩人你一言我一語，蘇木在旁邊聽得津津有味，腦海里想著假如自己當初沒從老電台里收聽到那些信息，說不定正在哈佛大學法學院讀書，最終變成湯普森和摩爾這樣的律師。

這些對話對商談毫無影響，更像是兩人在鬥氣，試圖在氣勢上壓倒對方，湯普森律師將話題撤回正事上，詢問道：「說吧，我的委託人就在這，你們那邊願意給出什麼條件。」

摩爾低頭看了眼文件，轉而看向蘇木：「董事會商量過後，答應取消第四份長達二十一年的續約合同，以換取你的撤訴，消除彼此之間的誤解。

另外，我們答應在接下來五年內，每年動用百分之十租金對帝國大廈進行翻新，而你放棄重新裝修帝國大廈的想法，今天已經宣布支出兩百萬美元，對帝國大廈外牆進行粉刷翻新，這是我們的讓步。」

蘇木知道麻煩了，假如帝國大廈更進一步，承認之前犯下的過錯，並且積極承擔大樓翻新工作，在法庭上自己可能會輸，因為攻擊他們不作為這一條，會變得不合理，距離自己所期望的目標差了一大截。

果斷搖頭拒絕：「聯合公司之前做不好，我怎麼能相信以後會做好，更何況這麼點錢，連更換高速電梯都不夠。」

有了蘇木的拒絕就行，湯普森律師拿出一份文件，交給對方，告訴說：「現在不僅是我們，大樓內的四十多位租戶也決定聯合起訴你們不作為，和高昂租金相比，沒有承擔起應有的責任，去年三十四樓著火，原因主要是電路老化，根據調查人員給出的報告，部分樓層的電路布置，還是二十多年前廉價產品，早就已經老化。

我和我的委託人們有理由相信，帝國大廈聯合公司無法繼續承擔帝國大廈的維護工作，這位委託人願意支付一筆資金，取消當年和帝國大廈聯合公司的續租協議......」

不出雙方預料，第一次和解談判以失敗告終，湯普森律師知道了對方的部分想法，摩爾也知道了湯普森的部分打算，都在試探彼此底線，短時間內肯定無法達成一致。

在摩爾律師走後，蘇木好奇詢問說：「泡了他喜歡的姑娘？」

「都是以前的事了，這傢伙我很早就認識，沒想到會僱傭他，能力非常不錯。可是脾氣比較爆，曾經還因為打架差點被哈佛開除，我本想激怒他，現在看來似乎沉穩了許多，估計正在琢磨如何戰勝我呢。」

湯普森語氣自負，接著說：「我的想法是不斷讓聯合公司花錢，整改到他們覺得無法負擔，自己上門求饒為止，雖然紐約市政廳同意對帝國大廈進行翻新改造，可是如果無法贏得官司，就無法真正實行。

法官不太可能同意按照你的想法裝修，不過我會儘量爭取讓帝國大廈聯合公司多花錢，你承諾免除六年房租，現在樓內租戶們大多站在我們這邊，過兩天會去法庭進行初審，以前我跟那位法官打過交道，假如你有關係，最好也嘗試溝通一下，跟法官關係好不好，對審判結果十分重要......」