366【太古城】（1/2）

一千兩百萬港幣聽上去雖然多，但其實只占葉勁計劃投資的十分之一而已。

他現在手上還剩一千三百萬五十萬美元沒有投出去呢，而他的想法是繼續收購商鋪，爭取將這些錢全部都變成房產。

畢竟房產是增值的，而現金是貶值的。尤其現在香江房地產還未完全復甦，正是抓緊時間抄底的時候。

不過想法很豐滿，現實很骨感。

葉勁想買商鋪來投資，但現在市面上拋售的商鋪，卻十分之少。

原因很簡單。之前買商鋪方便，是因為七三年的股災和七四年的石油危機，雙重影響之下，香江經濟陷入大幅衰退，不少業主投資失利，被迫出售商鋪周轉。

但現在已經是七六年。股災和石油危機的影響已經消退，香江房地產正在逐漸的復甦。

在這個時候，沒能度過難關的業主，屍體早已涼涼，商鋪也早就賣光了。度過難關的業主，也緩過這口氣來，自然不會再出售商鋪。

因為俗話說得好，【一鋪養三代】。如果手上持有一間旺鋪，那么子子孫孫都不愁吃穿。好像葉勁，現在手上一萬多平尺商鋪，一月租金就有十幾萬港幣。相比起來，香江普通人家，一年收入也就兩三萬港幣而已。

所以商鋪在寸土寸金的香江，絕對是一隻能下金蛋的雞。但凡有轍，誰都不會輕易把它賣掉。

再加上香江大半的商鋪，其實都集中在那些地產巨頭手中。它們向來對於商鋪向來是只租不賣的，這也限制了商鋪的流通和交易。

因此在收購了五家商鋪之後，葉勁再想收購商鋪就很困難了。

事實上，之前這五家商鋪都是花了高價錢的。

在之前，房價低迷的時候，商鋪出售價格只是月租金的一百倍而已。比如說月租五千港幣的商鋪，五十萬港幣就能夠拿下。

但現在房價逐步復甦，房地產逐步由冷轉熱，租售比就變了。如今商鋪價格得是月租金的一百二十倍到一百五十倍，才有可能買到房子。

當然，更多的業主是打死也不賣自己的商鋪。這就讓葉勁感到束手無策了，畢竟人家不賣，他也不能強逼人家賣。

……

「勁哥，不然還是買住宅吧。我聽說太古城要開盤了，房價定得很便宜，每平尺只需要兩百三十元。」趙雅芷向葉勁建議道。

太古城是太古洋行旗下開發的樓盤，位於港島東區鰂魚涌，也算得上是不錯的位置了。

「住宅樓的話，管理是個問題。」葉勁一聽，皺著眉頭道。

如果可能的話，他更願意買商鋪，而不是買住宅。

因為商鋪，尤其是旺鋪，非常容易出租。而且租戶往往一租就是幾年，不容易更改。而住宅租賃就要亂一些，租戶又多又分散，不容易進行管理。

「既然這樣的話，那我再幫你看看。」趙雅芷見他不願意，只好點點頭道。

「嗯，這樣吧，你跟太古城聯繫一下，看看能不能來個內部大認購。」葉勁考慮了一下道。

如果能夠一口氣拿下一整棟樓來，那麼購買住宅樓，倒也是個不錯的選擇。這相當於把租戶集中管理，既高效又輕鬆。

「好的。」趙雅芷一聽，笑著點點頭。

……

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