493【合作】（2/2）

因此相比好萊塢電影市場，明顯香江房地產市場規模更大，更有賺錢的機會。

……

葉勁點點頭，隨後向羅康睿問道，「那我們如何投資，如何分配利潤呢？」

他知道羅康睿沒什麼錢，睿安公司現在最多值五百萬港幣。而這次的投資，卻多達一億港幣以上，而很明顯這筆錢將由他出。

「葉先生，我是這麼考慮的。」羅康睿立刻回答道，「咱們每人投資五百萬港幣資金，共同成立一間公司，平分股份。

然後再由您來做擔保，向銀行貸款兩千萬，先將地皮拿下來。然後再抵押地皮，貸款融資蓋樓，靠出售樓花來回本賺錢。賺到的錢您占七成，我占三成，您看如何？」

葉勁一聽，微微一笑。

羅康睿此舉，有點【空手套白狼】的架勢。他付出的只有開始的五百萬港幣，其他的資金基本全靠借貸。這樣的玩法，實話說，風險還是比較大的。

萬一樓花賣不掉，貸款還不上，到時候，虧得最狠的可是葉勁。

因為他擔保兩千萬港幣貸款，如果不想影響自己的信用，這筆錢他必須要還上不可。再加上開公司時，他出得五百萬港幣，直接損失就有兩千五百萬。更別說，投資失利，對他的聲譽有多大的影響了。

所以，七成利潤，相比他要承擔的風險，其實並算不上多。其實，按照出資的比例計算，他出資兩千五百萬港幣（五百萬現金、兩千萬貸款），羅康睿只出資了五百萬港幣，按這一比例計算，葉勁也應該占到百分之七十五。

更不要說，有了葉勁的加盟，這個項目會得到多麼大的名氣加持。在向銀行貸款和出售樓花的時候，省多大的力氣了。

因此，葉勁占利潤的八成乃至九成，都是合情合理的事情。

「我占七成，你占三成？」葉勁看向羅康睿，微微一笑，重複了一下他的話，但沒有進一步表態。

羅康睿被葉勁這麼一問，頓時有些尷尬。

他也知道，按這麼分，葉勁的確有些吃虧。

不過其實他也有理由的。葉勁對房地產並不熟悉，所以公司創辦之後，跑前跑後的事情，肯定是由他來負責。

等於說是，葉勁雖然出了錢，但動腦筋、幹活的都是他。按勞分配，他拿三成利潤也不過分。畢竟這個項目是他的。

「葉先生，您要知道，房地產開發不是有錢就行的，這裡面還有好多事呢，都要由我來忙活，我也不是白拿錢的。」羅康睿解釋道，「這樣吧，咱們各退一步。您占七成五，我占二成五，如何？」

「好吧。」葉勁點點頭，「羅公子，我也不想吃獨食，那就這麼定了。」