774【肥肉】（2/2）

香江位於中心地段，不僅是貨物運輸的樞紐，同時也是資金匯通的核心，因此它的發展前景應該是很不錯的。

它現在經濟出現衰落，一方面是由於前兩年經濟發展過熱，尤其是房地產，簡直紅得發紫，燒得發燙，現在回落也屬正常。

一方面是受到輿論的影響。現在資本和媒體都在恐嚇民眾，釋放恐慌情緒，導致民眾驚惶之下拋售資產。

不過，這兩方面的原因只能造成一時的影響，註定是不會影響大局的。

第一，香江民眾現在沒房子的人還是多。現在香江五百萬人口，有一半人是沒有房子，靠著租房住得（現在香江房租自有率也只有49.5%）。甚至還有很多人住在棚戶區、貧民窟，甚至是天橋底下。

而即使住得如此艱難，每年依然有數萬移民湧入香江。再加上自然出生的嬰兒，香江每年增加十餘萬人口。

比如七五年，香江總人口為四百二十萬六千人，到八零年已經漲到了四百九十一萬五千人，五年時間就增加了七十萬人口。這七十萬人按三口之家算，起碼也需要二十三萬間房子。

而每年香江新建的房子也就兩三萬套。七六年是一萬五千三百餘單位，八一年是三萬四千三百餘單位，總之都是供不應求的。

也因此，香江的房地產不僅沒有達到飽和，反而還極為稀缺。只不過因為房價過高，所以剛需才被抑制。但剛需始終是剛需，早晚人還是要買房的，所以房地產肯定會復甦。

第二，現在資方大造輿論，裹挾民意，才導致民心惶惶。但是靴子總要落地，等利空出盡之後，香江經濟肯定出現反彈。

因此經濟復甦，並不是一句空話。

「葉先生，我覺得您說的很有道理。」羅康睿想明白之後，贊同的道。

「想明白就好。既然如此，那就別閒著了。未來一段時間，英資肯定會逐步收縮。到時候，它們將會釋放出很多資產。

你抓緊時間篩選一批高性價比的資產，咱們趁機抄底。」葉勁笑道，「今後吃糠還是吃蜜，就靠你了。」

英資仗著港英鉦府的支持，這一百多年來，在香江都處於壟斷地位。很多與經濟民生有關的行業，都由英資獨家經營。比如電力、電話、電報、電台、交通、零售、航空、金融、證券、保險等等。

但是等未來中土、英格蘭德敲定香江前途之後，這些英資肯定會失去壟斷地位的。所以它們很大概率會提前退出，把那些資產趁高價賣出去。以免將來引入競爭對手之後，它們旗下的資產大幅貶值。

因此，很多之前華資難以涉足的行業，未來都有可能向華資敞開大門。所以這些資產無疑是很誘人的，值得投資。

「放心吧，葉先生，我不會讓您失望的。我一定把最肥、最美的肉留下。」羅康睿眼睛一亮，點點頭道。