第578章 資格（1/2）

王浩安在三份文件上簽了字，今天的工作就結束了。正打算去游個泳放鬆一下呢，郭繼傑匆匆敲門進來。

「怎麼了，風風火火的，公司出事兒了？」王浩安有些疑惑，不應該啊，有事兒電話通知更及時才對。

「有個重要的事兒跟你說，你現在沒別的事兒吧？」

「我想去游泳算嗎？」

郭繼傑：「……」合著公司的事兒你就不樂意管是吧？

「我跟我老豆談了咱們參加競拍亞西亞商場的事兒，我老豆給了一些建議。不過再說這些建議之前，他有句話可能不太好聽，但卻是事實。」

王浩安一副疑惑的表情：「你跟我還有什麼不好說的，咱倆合作也不是一天兩天了，一榮俱榮。郭伯父說什麼了，是不同意我們這個項目？」

「也不是不同意，他的原話是，咱們兩個做這個項目，資格不夠。」

郭繼傑說完，小心翼翼的看著王浩安，生怕王浩安翻臉。他剛開始聽的時候，也覺得父親的話有些過分，但聽完之後才明白，父親說的確實有道理。

「資格不夠？什麼意思？我們的資金吞下幾個商場可能有點困難，但通過銀行貸款，應該很輕鬆，任何一家商業銀行，包括外資銀行，都會願意給我們貸款，我們償還貸款的壓力也考慮到了，投資回報期比較長，這個也清楚，我們也有地產公司，經營時間雖然不長，但也不算短了，為什麼說我們沒有資格？」

王浩安也有些不高興了，你郭氏集團就能做商場物業，我們安傑地產就不行？在內地，郭氏集團的產業還不如王浩安一個人的呢。

「首先就是經驗問題，我們雖然有小吃店的物業，服裝店的物業，可是沒有經營過這種大型的商場，你我都沒有相關經驗。我之前在南粵參與了一次投資，結果你知道的。」

「其次就是品牌，安傑地產靠著收購巨人大廈項目的噱頭，在國內有了不小的知名度，可我們之前所有建築項目，除了商場就是福利房，沒有任何設計新穎的地方，甚至我們都沒有專業的設計團隊，都是與其他設計所合作，我們主要是施工。」

「再一個我們跟國外的大品牌之間合作非常少，招商方面，我們是處於劣勢的。自主經營，現在看來肯定不行，我們沒有那麼多的資金，也沒有那麼高的信譽度，只能招商，邀請各大品牌入駐，而這一點，我們做不到。」

「甚至我們都無法完成讓大品牌滿意的裝修風格，跟地方政斧談判，要求交通等配套投入，也很困難，畢竟我們唯一經營成功的就是曉天鞋城，還主要是批發城，跟其他的商場定位完全不同。」

「最後說資金問題，我們是可以通過銀行貸款，只是我們本來就是從銀行手中競拍這些商場，所以我打聽過了，這次競拍需要現金。」

「而我們從其他銀行先貸款，一旦項目競拍失敗，我們要無端的背負這些貸款利息，還面臨著項目資金不能挪用的尷尬境地。」

「就算項目競標成功了，我們也會很被動，因為現在內地做商場的太多了，並且也有了高端商場。郭氏集團曾做過市場調查，在一二線城市，都有了大型高端商場，我們的經營模式，並沒有任何優勢，還要面對那些地頭蛇的攻擊。」

「一旦我們在多個地區開連鎖模式，就會陷入夾擊。他們一家我們不怕，但三五家聯合在一起，一旦做出什麼促銷手段，我們要不要被動應戰？」

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