第589章 眼光的局限（1/2）

「你也認為是政策的失敗？我老豆也是這麼說的，這是他跟幾位商會的大佬聊天得出的結論。」郭繼傑有些驚訝的看著王浩安，他之前都沒想到這些。

王浩安以重生者的眼光來看，加上事後諸葛亮，當然能看出這個政策的失敗。但其實這也不能說是決策人的錯，因為以當時的情況來看，這麼做是必須的。

香江的土地政策很有意思，所有的土地屬於英女~~王，但是為了發展，他們可以出讓土地的使用權，跟內地的土地政策相似，不過內地的土地是屬於國家的。

在華夏跟不列顛談判的時候，就考慮到了一個問題，一旦香江收回，那麼不列顛這些年的投資的利益會損失不小，那麼他們很有可能殺雞取卵。

香江有大量閒置的土地，賣就完了。

為了防止這件事發生，在協議裡面添加了一條，香江每年拍賣的土地不能超過五十公頃，也就是給了一個限額。超出這個部分，必須得到華夏政斧的特批。

正是因為這個限額，導致香江人口激增之後，土地不夠用，才會讓房價一路上漲，需求大於供給。

每年開盤的樓盤就那麼多，可很多人需要買房，這怎麼辦，當然是價高者得。一些人為了房子，甚至深夜排隊，還有搖號政策。

還有一些人有房子，他們也去排隊，然後拿到購買資格之後，將這個資格再轉手賣掉，有時候一下子就能賺一二十萬。

甚至一些人為了買房子，給售樓處的工作人員送禮，就是為了自己能中籤，有買房的資格，聽起來是不是有些奇葩？

香江的房地產，愣是變成了賣方市場！

這一切，都是因為當初的一個政策，可那個政策，是為了保護香江更多人的利益。

比如許多人都說房價高，買不起，但實際上有房者比無房者的人數要多，其中還有許多人欠著銀行的貸款呢。

他們當然不希望房價下跌，那不表示他們虧了麼。有房者都希望房價不停的上漲，尤其是自己買的房子瘋長才好。

一旦下跌，就會焦慮，哪怕他們只有一套房子，還是要自己住的。

這也是為什麼全球多個國家地區的房地產市場都曾崩盤過，卻又被拉升了起來，因為一直崩下去，亂子更大，也不符合國家的利益。

以王浩安重生後的眼光來看，限制土地拍賣是一個不錯的手段，但還不夠，應該同時進行「公屋」項目。

香江的公屋，也就是廉租房，這是內地十幾年後才開始大力推行的政策，以此來抑制房價的快速上漲，保證居民的基本需求。

正因為政策只推行了一半，才導致供求關係不平衡，推高了房價。其中華夏內地資金接盤不列顛四大地產商房產物業的措施，更是推波助瀾。

當時四大地產商拋售房地產，包括工廠大廈、寫字樓、商場等。這些商業地產的保值率都比較高，而且之前香江的房地產市場就處於上升期，買回來肯定不會虧。

所以當時政斧指導一些國資在香江的企業，買下了不少的地產物業，想法也很簡單，更多的參與到香江的經濟發展中，同時摸索適合內地的發展模式。

香江跟內地的經濟差距實在是太大了，雖然華夏是社會主義，但誰說社會主義就要受窮，不讓人富裕了？

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