第270章 集資房（2/2）

郭繼傑看著王浩安，這個問題王浩安會想不明白嗎？公司絕對無法給員工分房子，地皮要錢，材料要錢，建築要錢，更何況數量太大了。

「如果我說，不需要我們出多少錢呢？你願意拿出少部分利潤，滿足員工們的需求嗎？」

「不需要我們出多少錢？這怎麼可能。難道你還能讓那些員工自己出錢不成？」

「Bingo！就是那些員工自己出錢。我們管這個房子，叫做集資房。顧名思義，大家集資蓋的房子，我們以成本價出售給員工，或者補貼一部分，低於成本價。」

「當然這也不是所有人都有資格的，要在公司工作一定的年限，要公司的檔案上沒有嚴重的負面評價，要結婚的和快結婚的才能申請等等，這方面會跟人詳細討論，制定出一個策略來。」

「可是那也很貴吧？員工即使出本錢，一套房子也要幾萬塊，甚至十幾萬，他們能拿得出來嗎？」

「你忽略了一件事，我們蓋這個房子，或許沒有土地成本。」

「什麼？你能白拿地皮？」郭繼傑猛地站起來，要是這樣，那開發房地產啊。沒有地皮支出，成本會非常低，肯定能賺錢。

在香江那邊，地皮在一棟建築的成本中占據很大的比例，因為你要拿地，首先要負責拆遷補償，這些補償款，都要算到地價里，也會算到建築成本里。

要是每一塊地都沒有這些支出，那麼一棟建築的成本也會下降一大截，他們的利潤能提升百分之五十，甚至更高。

「老郭，你別想了。我是打算跟市里要求，拿到一塊建築用地，但只能用來蓋我們的員工集資房，不能做別的。」

做了別的，性質就變了。而解決員工的住房問題，市里肯定要考慮，反正也不需要市里付出什麼，一塊地皮撥給他們就行了。

「安仔，我明白你的意思了，但這裡面也不是不能操作。你想一下，如果我們將樓層變高，那麼是不是就能多出一些房子？這些房子，我們就可以賣掉賺錢。」

「甚至底下的幾層，我們可以開發成商業地產，做商場。你不是說要將鞋城擴張嗎？不是說我們安傑公司的門店太小麼，這些都能實現。」

「安仔，設計的問題，你完全不需要考慮，我找我老豆，用我們家裡的設計師來幫忙，只收成本價。投資方面，我可以多出一點，剩餘的產權我們一人占一半，肯定能賺大錢。」

王浩安忽然想到了前世那些臨街高層，好像就是底下幾層做商用，上面的作為住宅，整棟樓的性質是商住兩用，只是年限短一點。

但是這個批文，就比較難了，要想免費拿地，恐怕不行。

「你了解過內地的地產市場嗎？測算過高層的成本嗎，我們地皮支出不能超過多少，才能擁有利潤？」

「你問對人了，我真的了解過……」郭繼傑非常興奮，開始滔滔不絕的說著，明顯王浩安是動心了。

「好，那明天我們一起去趟市政斧，看看能否拿到一塊地皮。」