第三十六章 邱婉婷（1/2）

打定了主意。

第二天一早，陳今就出了門，開車直奔市區而去。

既然決定開一家珠寶店，就得租一個合適的場地，再裝修改造成珠寶店店面。

什麼樣的地方適合開珠寶店？

毫無疑問，當然是人流量大、客量流大的地方，經濟活動活躍、繁榮發達的地方，最適合開珠寶店。

比如大型購物商場的第一層。

繁華商業街的顯眼位置。

總之一定要開在人流密度最大處，才能帶來最大的效益。

陳今得瞄準這些地方找。

不過他不打算把珠寶店開在商場內，商場環境十分複雜，保密性較低，而且店面很難開大，不太適合改造。

他想租下一棟三四層高的商業樓，經營面積在300平以上，打造一個大型的、產品完善的金銀樓。

這樣的商業樓當然有，而且數量不少，很容易就能找到。

但租金貴的有些驚人。

尤其是中心商業區的商鋪租金，普遍在35元/平方米/天以上，租個300平左右的商鋪，年租金高達三四百萬。

更繁華一些的地段，對方開價500萬以上。

陳今感到咋舌：「難怪網上都說實體不好做，市中心的實體店都關了一大批，租金漲這麼高，誰還能做的下去？」

要知道做實體不僅要面臨每年都會上漲的租金，員工的工資，營業稅、衛生費、管理費，以及這個費那個費，方方面面都要花錢。

哪怕你是開金店的，面對直線上漲的房租，最終也吃不太消。

金陵西路，第188號，陳今看中的這棟三層298平的商鋪，以前就是一家金銀珠寶店，還是比較有名的「六福」珠寶，前段時間就因為租金上漲而關閉了。

陳今給業主打了個電話，想把這棟商鋪給租下來。

業主是一個中年發福的男子，挺著個啤酒肚，姓李，陳今稱呼他為「李老闆」。

「李老闆，你這棟三層商鋪怎麼租？一年多少租金？」陳今問。

「你想租？」對方狐疑地看著他，這麼年輕，能拿出那麼多錢租商鋪？

「是的，但我得了解一下租金情況。」陳今點頭。

「550萬一年，1000萬兩年，至少得租一年以上！先交半年租金，你拿得出這麼多錢？」對方略帶嘲諷地看著陳今，隨隨便便幾百萬，你一個年輕小子，有這麼多錢？

「能不能便宜點？每年五百多萬……有點太高了。」陳今眉頭微皺，對方油麵肚圓的形象，頗為可憎。

對方一揮手道：「愛租租，現在就這個行情，租金我一分錢不會降！」

他站起身欲往外面走。

「長租三年，1400萬，中途不許漲房租，我們馬上籤合同交錢，你租不租？」陳今叫住了他。

對方腳步一頓，考慮了片刻，想了想道：「1480萬，先交500萬！我們可以簽合同。」

「成交！」

就幾十萬而已，陳今懶得跟他討價還價，但是在正式簽合同的時候，擔心這個李老闆會中途漲租的陳今，要求在合同里加上一條：「如果甲方違約，中途調整租金，甲方必須退還剩餘租金，並賠償乙方5000萬！」

「5000萬，不行！我最多退你剩餘租金，這條我不答應！」李老闆漲紅著臉道，難以接受這條。

「我不相信你的信用，這條必須加進去！不然取消合作！」陳今態度也變得強硬。

「你——」對方眼睛瞪著他。

「現在空閒商鋪多得是，我隨時找得到我想要的商鋪。」

「行，合同我簽了。」

對方無奈簽了字，雖然被限制了漲租的權利很不爽，但1480萬三年，比上一家租戶多了50%，他也確實很難碰得到像眼前這位年輕人這麼大手筆的租戶了，而且他這棟商鋪閒置快三個月了，別人問了價就跑，再不趕緊租出去，他真得考慮稍微降一點價了。

合同簽好，通過銀行轉帳，陳今也支付了500萬到對方的帳戶上，然後拿到了一串鑰匙。

金陵西路，188號商業樓的使用權，正式地歸陳今所有了。

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