1426.新行業（5/5）（1/2）

搶標房產，重要的自然是房產本身的價值。

決定房子價值的第一點是，它是一處能住人的房子。

這點很重要，要知道這些被送上拍賣席的房子幾乎都是抵押房和糾紛房。

美國人沒什麼存款的意識，反而都喜歡提前消費，所以家庭財政抗風險能力比較小，他們有時候買了房子卻無法支付貸款，這樣銀行就會收回房子。

還有一些房子是房主直接付不起房產稅，加州的房產稅比較低，大概是百分之一左右，也就是說如果房子價值百萬美元，每年房產稅是一萬美元。

房子定價是銀行決定的，他們會進行估值，像這樣的莊園，估值很容易達到上千萬，這樣一年房產稅就是十萬美元！

總之，這些被拍賣的房子本身肯定有問題，大多數房主都是無可奈何之下才失去的房子。

這樣他們必然不甘心，自己的房子卻要低價賣給別人，這憑什麼？在我得不到的別人也休想得到的念頭下，很多人會折騰房子。

比如說，他們會用水泥堵塞房子的所有下水道，他們會毀掉房子的線路，還有的會賴在房子裡，等等等等。

這也是搶標房地產從業者少於倉儲拍賣從業者的原因之一，幹這一行不光得有錢，還得有手腕、有能力，否則房主占據房子不走就會讓很多人無可奈何。

當然，這可以通過報警和法律，但對方是老賴，如果帶著嬰幼兒或者家裡有老人病人，警方和法院也沒辦法。

這處莊園裡面沒人，李杜放出小飛蟲去看過了，裡面的電路、水路、煤氣管道還有下水道等都沒問題，收拾一下就能進去住了。

看過莊園，李杜滿意的離開，前往下一座房屋。

他參加拍賣會的第一目的是找個住處，另外能賺錢的話更好，他發現時空飛蟲更適合幹這個行業，房屋情況比倉庫情況更要一目了然。

此次拍賣的十一座房子都在聖莫尼卡，距離莊園最近的是一座小別墅，面積大概有兩百四十多平，上下兩層，帶有地下車庫、車位和花園。

李杜到達別墅區的時候，保安攔住了他，擼官下去採取老辦法給錢，但保安堅定的拒收，並且因此而警惕起來，掏出對講機開始召集同事。

見此李杜招招手將擼官叫回，擼官無奈道：「看來要進去得費點事了，我去查查別墅有沒有能聯繫上的人。」

李杜看看保安們，道：「不必，看我的。」

他回去換了車，換成了法拉利超跑，一路飛馳而來，直奔別墅區門口然後來了個急剎車，接著他囂張探出頭去道：「開門！快開門！」

一名保安上前彬彬有禮的問道：「您好，先生，請問您……」

「法克，我不好，趕緊給老子開門！」李杜厲聲道，「別招惹我，我今天不想傷及無辜，該死的，讓我回家，快點！」

保安看看嶄新的豪車，遲疑了一下後打開了電動門。

李杜掏出一百塊美鈔隔著車窗塞給保安，道：「算你識相。」

保安僥倖的笑，看來真不能忤逆這些富豪，順著他們性子來不但不會惹了他們，還會得到小費。

一百塊的消費對保安來說可不少，他們日薪也就一百多塊。

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