Na0193 搞定選址【3/4】（2/2）

顧楷文自然不會拒絕，隨後，他發現果然是蘸了醬油之後的味道更好。

一頓黃魚面，竟然讓顧楷文產生了不虛此行的感覺。

什麼老司機開車，什麼國際賽車場飆車的，全部都不是顧楷文的菜。

抵達魔都的第三天，顧楷文通過馬偉英的關係，在外灘找到了一個合適的店鋪，顧楷文連忙上門查看。

這一家店鋪的位置非常好，不僅在外灘的中間位置，還可以直接眺望黃圃江，雖然黃圃江的河水不怎麼好看，但視野開闊嘛！

顧楷文瀏覽了一番店鋪，這一間店鋪的面積足足有兩百四十平方，但租金也非常昂貴，一個月達到了十萬元的程度。

店鋪的戶主是老實人，直接表示上一個租戶，因為無法承擔高額的租金，選擇了退租，連轉租賺一波轉讓費的操作都沒有秀一下。

畢竟一個月的租金是十萬元，稍不注意套在手中一兩個月，還轉讓費？

怕不是要虧哭的節奏！

顧楷文在店鋪中轉了一圈，他詢問道，「廖先生，我對這個店鋪挺滿意的，關於租金的問題，我也不想討價還價。但是，我有一點不滿意。」

廖宇聰今年四十九歲，他是魔都本地人，這一個店鋪是他拆遷之後補償的，屬於城市神話中不可或缺的傳奇人員。

「儂有什麼不滿意的伐？」廖宇聰的普通話帶著魔都口音。

顧楷文回應道，「這一個店鋪的裝修，我非常不滿意，如果我租賃它，肯定要重新裝修。我準備經營的項目是高端餐飲，對於裝修方面，自然有非常高的要求。」

顧楷文停頓了兩秒鐘，讓廖宇聰有時間消化他說的內容，他繼續道，「重新裝修自然要拆掉現在的裝修，但現在的裝修在環保方面有問題，特別是甲醛殘留的問題，我要花費額外的支出處理。如果廖先生可以解決這一個問題，我就租賃這一個店鋪。」

廖宇聰擺擺手，「我不懂甲醛什麼的，你就說，你要我怎麼解決？」

「兩種方案可以解決。第一，你聯繫對應的裝修公司，將現在的裝修拆掉，將店鋪還原為清水狀態，我會聯繫第三方檢測店鋪的情況，從而確定是否有甲醛殘留等等。」顧楷文說出第一個方案。

廖宇聰皺眉，「那太麻煩啦！」

「第二種方案，我自己解決這些問題，也不需要你付出任何經濟代價。但是，我希望店鋪的租期可以延長一點。」顧楷文說明道。

如同顧楷文說的一樣，他要經營高端餐飲行業，在裝修方面的投資非常高。

假如說，租賃合同的約定時間太短了，一旦到期之後，廖宇聰仗著顧楷文投入了巨大的裝修成本，選擇威脅性質的提升租金呢？

一旦發生了那種情況，顧楷文也只有捏著鼻子認了吧？

甚至還有更糟糕的情況，比如說讓顧楷文強行退租！

不要以為這樣的情況不可能發生，事實上，這樣的情況日常發生。

特別是餐飲行業！

一旦租賃店鋪的經營者，將店鋪的生意帶火了之後，相當一部分房東就會起歪心思，比如說直接收回店鋪，自己經營同類型的餐飲店鋪。

這種事情簡直不要太多好嗎？

「你想要租多久？」廖宇聰詢問。

顧楷文考慮了一下，才回應道，「至少簽訂五年合約，租金方面可以根據市場浮動，但不能脫離市場的範疇。」

廖宇聰沉默了十數秒鐘，才回應道，「沒問題！」

「合作愉快！」顧楷文伸出右手。

廖宇聰也伸出右手，「合作愉快。」