第一百五十八章 16.5億（2/2）

「除此之外，我們項目所採用的空調、電梯、智能化系統乃至衛生潔具都是國際領先的產品，每一項功能都力求滿足使用者辦公的需要，在考量成本和品質兩個指標時，我們更追求品質。」

……

看王淑俠還要繼續大講中環世貿的優點，趙燕笑著打斷她。

「好了，淑俠，你就不要王婆賣瓜，自賣自誇啦，林總他們既然對項目有興趣，這些資料肯定做過調查……」。

轉頭對林風和李東笑道：「你們不要介意，這個項目呢，是我親自關注，淑俠一手主抓的，的確傾注了她很大的心血在裡面，我們之所以拿下這個地塊，就是希望建一座京城最高端的寫字樓！」

說到這裡，一直表現的雍容嫻靜的她也露出了一絲豪氣崢嶸。

林風點頭：「我完全能夠理解王總的心情……，中環世貿這個樓的區域位置真的是太好了，而且剛才聽了王總的介紹，我更有興趣拿下這兩棟樓了。」

李東接口問道：「王總，不知道現在有沒有一個大概的價格？」

王淑俠看了趙燕一眼，猶豫了一下道：」說實話，我們也沒想到這麼快就有買家，本來預計是在05年初，項目進入建設後期的時候開始預售。所以還沒有定價……。經過緊急和地產公司人員進行核算後，我們預計到時的定價會在15800元/平米到18800元/平米之間。」

林風臉色未變，笑著點點頭。沒有說話。

這個時候就是和李東兩人打配合了。

李東笑道：「哦？這個定價應該算是目前京城寫字樓市場的最高定價了吧？東城區去年年底和今年年初預售的寫字樓均價好像也就15000元/平米。」

王淑俠搖頭道：「不能光看均價，中環世貿項目無論是在地理位置上的稀缺性，還是設計規劃、建築材料、配套設施上，全部都是採用了全球最頂級的材料與產品，定位上本來就是超出絕大部分的寫字樓的頂級物業。」

李東不以為意，繼續溫和笑道：「這個項目是2003年10月開工建設，到現在為止不到5個月的時間，離正式上市還有1年多的時間，期房和現房也是不同的嘛，如果現在實現銷售，華熙就可以迅速實現資金回籠，再拿新地快速滾動起來……，時間才是最大的財富啊！」

至此雙方已經簡單闡明了各自的立場。接下來就要看彼此的誠意了。

王淑俠看了眼同樣在旁微笑不說話的趙燕，問道：「ok，夢龍既然希望買下中環世貿中心的a、b兩棟，應該也有一個估算後的價格，不知道joe你方不方便透漏？」

李東已經在來之前充分得到了林風的授權，他此時痛快的道：「夢龍願意出16億，一次性買下a、b兩棟大樓的所有權。」

王淑俠心中默算，按李東的這個報價，差不多就是15000元/平米多一點。

基本上這個價格已經突破她們心中的底線了。

兩家公司的大老闆都在場，話說到這里，她也不好繼續和李東唇槍舌劍，於是看了趙燕一眼，閉口不言。

趙燕微笑看著林風：「小風，16億不是小數目，夢龍一下拿的出來那麼多麼？如果不方便，可以緩一緩的。」

她對這個價格也有點不太滿意，不過做生意就是一個討價還價的過程。也屬正常。

林風也笑道：「燕姐，夢龍上市募集了一筆資金，還沒有地方花出去，資金方面倒不是問題。我也知道您和華熙對中環世貿這個項目是寄予厚望的……，這樣，我再加5000萬，16.5億吧。不過要分兩筆支付，預付一半，驗收之後付另一半。如何？」

16.5億，這就差不多到趙燕的心理價位了。

雖然按照京城現在的寫字樓價格水平，到明年會有一定幅度的上漲，但提前回籠資金還是非常有誘惑力的。

趙燕想了想，舉起酒杯笑道：「好啊，小風你痛快，燕姐也是個痛快人，先這麼定吧。」

林風舉杯和她相碰，心情也是大好。

這可比凱德置地前世購買的價格低了近2億啊！

賺大了。

林風和趙燕這個層面，隨便一聊之後，意向差不多，就相當於拍板了。

之後下面的人會進行非常繁瑣的一系列工作，包括對中環世貿項目的盡調、評估，雙方如何在開發期間協調，按照夢龍的意見對這兩棟大廈做一些微調以適用夢龍的需求等等。

總之，一筆16.5億的大生意，一頓飯的功夫，就定下來了。