第一百四十二章 中環世貿（1/2）

京城的冬日，天空碧藍，陽光反而格外燦爛。

是一個好天氣。

黑色邁巴赫在長安街一路疾馳，路上並不擁堵。

林風坐在舒適寬闊的后座，沒有如往常般低頭看手中的文件，而是看著窗外，2004年初的京城，這時還沒有仿佛停車場般的長安街、見不到藍天白雲的霧霾。

路上車雖然多，卻不堵，天氣晴朗而通透，令人心情愉悅。

不像多年後，帝都變成了「首堵」，滿街儘是帶口罩……。

過了建國門後，路南邊開始不斷出現正在建設施工中的大廈。

林風有點印象，這裡在前世就是在這幾年間，連續聳立起lg雙子座大廈、sk大廈、安邦金融大廈、銀泰中心等眾多新建的五a級寫字樓，逐漸形成了以國貿大廈為中心的cbd核心區。

林風覺得，夢龍如果想購買一棟自己的新大廈的話，這些新建的大廈倒是很好的選擇，位置極佳，屬於稀缺資源。

到了soho現代城，林風先到32層的夢龍公司辦公室。

今天李東和人事任潔約了幾個夢龍公司新高管的面試，cxo級別的人員，還是需要林風親自最後拍板的。

第一個新cfo的面試約的是十一點。

在此之前，他正好可以和李東、王浩兩個主要合伙人商量一些事。

「joe，辛苦你了，夢龍這邊細務繁多，你這段時間又身兼數職，還要操心風行那邊的事。」林風將茶杯放到李東面前杯墊上，笑道。

「辛苦倒談不上，事務繁多，精力上兼顧不過來倒是真的。」李東搖頭苦笑。

夢龍上市後，獲得了大量資金，收購新的合適公司這件事他親自主抓，正在篩選目標過程中；林風又剛提出夢龍要買一棟自己的辦公樓，這件事李東非常感興趣，也是親自抓。

再加上日常的業務管理，包括觀察各業務線每天的數據、全國範圍的大規模市場活動（與移動動感地帶合作的校園演唱會）、各分公司、區域的財務預算決算……，幾乎是從早忙到晚。

「還好，輝耀和張燕現在基本上成長起來了，都能獨擋一面，能幫著處理很多事。林董，謝謝你對我的信任，輝耀是我帶來公司的，他擔任coo，資歷上其實還有些不足……」。

林風抬手制止他繼續說：「joe，我不是因為王輝耀是你從高盛帶來的得意下屬，才同意他的任命，而是這段時間他擔任公司銷售總監，出色的成績和能力，證明了他是適合的人選，你不用想太多。倒是張燕，雖然資格老一些，但是還年輕，需要你多帶帶她，她還是比較聰明，也是公司的元老，值得培養。」

李東點頭：「我明白！」

林風又說道：「剛才我來公司的路上，看到建國路上一路都在建造新的商業樓盤，那塊位置很不錯……，之前說過夢龍公司買一棟寫字樓，joe你有沒有好的目標？」

李東點頭，拿起進門後就放在旁邊的文件夾。

「我讓行政部門搜集了一下京城、cbd區域新建和已開盤可以整棟銷售的寫字樓資料……。林董，你的選擇是有道理的，從資料分析來看，目前京城的三大主要寫字樓商圈，主要集中在東部、金融界、中關村三個區域。」

「其中，東部商圈的cbd內商務氛圍濃厚，涉外資源豐富，全市70%的涉外資源分布在商務中心區及其周邊地區，三個外國使館區、120多家世界500強企業、中外合資五星級酒店、聯合國及其他國際組織駐華機構等。」

「而未來幾年內，中央電視台、京城電視台、國際貿易中心三期等項目將陸續建成，將形成一個更加多元化、現代化和國際化的核心區域。」

「從目前來看，cbd區域大部分寫字樓以租賃為主，但2003年到今年年初，建外soho和京城財富中心陸續入市，其中建外soho已推出的項目都基本上售完，而京城財富中心一期作為cbd推出的第一棟國際甲級寫字樓，在開盤當日就成交近2萬平方米，約4.5個億，接下來還會隨後陸續開盤中環世貿、富爾大廈、溫特萊中心等，都是可供選擇的樓盤。」

林風抬手示意他稍等。

想了想，他說道：「建外soho就算了，作為公司總部，還是不太符合正規大氣，只適合小公司零散租賃。」前世林風自己創業的地址，正是在建外soho，他太熟悉那裡的環境了，簡單到可以稱為簡陋的所謂soho式裝修，並不適合如今夢龍作為上市公司的形象。

「京城財富中心也不好，藏在國貿後面，旁邊又是嘉里中心這樣的頂級寫字樓，對比之下就顯得不夠檔次、不夠大氣。」

仔細回憶了一下，林風問道：「中環世貿？是不是就是在建國路邊上，建外soho旁邊？」

李東點點頭：「不錯，中環世貿的位置很好，在長安街、東三環的交匯處，區位優勢很明顯……」

他翻了翻，找到中環世貿的資料：「中環世貿的地塊原屬於京城第一工具機廠，開發商是京城華熙新苑房地產公司，於2003年10月獲批開始施工，從規劃上看，是由四棟高層寫字樓組成，定位是超5a級高檔寫字樓，也是京城市政府cbd十大重點工程之一。」

他抬頭看看林風：「林董……，您覺得中環世貿不錯？如果是這個樓盤的話，價格應該會很高……。」

林風擺擺手，腦中繼續思索。

難怪這個名字有些陌生，他已經想起了這個中環世貿，其實就是後來的sk大廈。

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