第533章（1/2）

商都市委市政府十一月上旬組織的招商引資大會，又稱中州經濟發展論壇，是林翰修到任時搞出來的，到今年已經是第五屆了。

這次中州經濟論壇在國展中心南華國都大酒店舉行，也邀請省內外的投資商、知名企業代表、引資項目負責人以及經濟產業研究領域的專家學者參與論壇討論跟演講。

這次是新的市委書記到任後，商都市舉行的第一次大型公開活動，市里也特意打了招呼，希望新潮銳能多出幾個大佬到場。

陳立性子隨和，即便知道新市委書記傅元深跟趙元、向強那邊關係密切，場合上的事也不會含糊，不會刻意流露出踞傲的態度，特別是大會的主持人商都市常務副市長葛明輝，跟新潮銳也是鐵桿關係，即便不想理會傅元深，也得賣葛明輝一個面子。

另外，傅元深剛到商都市，表現也算謙和，還特地邀請林翰修、羅榮民列席論壇大會。

陳立特地從浦江趕回商都，參與中州經濟發展論壇，但他不喜歡在媒體面前拋頭露面，人到場就相當給面子了，論壇演講等事就交給錢萬里、周斌代表新潮銳置業、新潮銳商業、鄭文遠代表大商資本給承擔了。

商都在國內政治地位高，但在經濟發展水平上，只能算是准二線城市，因此中州經濟論壇能一下子請來國內富豪榜排名前十的人物捧場，就已經算是相當成功了。

陳立這時候都已經習慣躲避媒體的鏡頭，但向強繼續其父遺產、執掌南華置業之後，似乎很享受被無數鏡頭聚焦的感覺，個人專場演講就做了兩次，在論壇上大談樓市發展趨勢跟城市經濟，大談南華置業目前全力推進的智慧城市概念，生怕別人誤以為他是繼承億萬家財、肚子裡卻沒有貨的富二代，演講時相當的賣力，也是幫傅元深將場面撐足。

向強與其母沈嬋媛此時共持有南華置業30%的股份，而南華置業經過前段時間的控制權爭奪紛議，股價高企，目前市值在一千五百億左右震盪，已經是當前上市房企第一股，總市值要超過新銳城、萬邦地產一大截。

特別是萬邦地產，之前原本隨著證券市場的整體回升，市值回到八百億以上，但就是受鄭聰去職的影響，市值這兩個月陰跌到七百億以下——散戶以及大量的個人投資者，不清楚鄭聰跟萬邦地產的牽連，但是機構投資者還擔憂整件事會對萬邦地產有長遠的負面影響，則默默的選擇減持，壓制萬邦的股價上揚。

所以說除了向經義遺傳下來的其他財產不提，向強此時持有南華置業的股票市值高達四百五十億，也確實有資格在媒體鏡頭前霸氣狂狷了。

中州經濟發展論壇一共舉行了三天，最後一天是項目簽約儀式，新銳城在商都新開發建設的觀瀾產業小鎮這一次也簽約引進七個投資項目——其實早就談妥了，只是今天在大會才走一遍簽約流程，可以算作大會的成果里去，南華集團也簽下一份重量級的投資協議，併購市城建集團手裡的六個拆改項目，將寶塔區位於新銳星城北片的四百畝地，以六十億的代價拿下來，開發建設一個總面積達一百二十萬平方米、集超高層公寓住宅、寫字樓、酒店公寓及商業綜合體的大型樓盤項目。

以容積率計算，南華置業在這個項目，攤算到每平方米建設面積里的土地成本已經超過五千，加上超高層的高昂建築及配套成本以及財務、稅費、運營等方面的成本，南華的這個城市綜合體項目單價成本將成一萬以上，即便將來房價還有繼續上行的空間，但相比較新銳星城，成本可以說是相當高了。

不過，零八年全年樓市低迷，當年向經義身體已經是不行了，才進行全國性的清庫存，零八年春節前向經義不幸病逝，向強執掌南華置業第一件事就是清除異議，將向秋凝的嫡系人馬都趕出南華，之後四月、五月又相繼暴出舉牌事件，最終以向強強勢增持到30%而暫告一段落，這使得南華在全國樓市新的擴張一直拖延到第三季度，才有逐步展開，而且又因為大批地方公司負責人被清理出去，迫使南華在二三線城市新一輪的擴張，遠遠落後於新潮銳跟萬邦。

趙元的野心沒有暴露出來，看得出此時依舊深得向強的信任，傅元深也被視為南華置業的靠山之一，看他們談笑風聲的樣子，陳立也知道南華集團在商都市新的一輪擴張，不會僅僅止於新增一個項目，甚至有可能像碧海新銳城那樣，做一個三五百億規模的大項目，才能稍稍彌補南華這一輪落後的步伐。

南華的急躁也能夠理解，因為向經義的病逝前後影響了一年多的時間，第三季度開始，國內主要城市的房價及銷售都有加速上漲的勢頭，南華這時候不急著出手，就會錯過新一輪的增漲周期。

相比較而言，新銳城前期攢了總投資額度超一千五百億的項目，剩下的就是慢慢消化，而且以每年六到八百億的開發銷售目標，這些項目也足夠新銳城做三年多的了，就算第二、第三季度也有拿地、拿項目，但只是做正常的補充儲備，速度要比其他上市房企慢一些了。

商都市裡也知道陳立跟向強有很深的間隙，陳立借朝贏投資出手舉牌南華置業的事情，也早就被媒體報得沸沸騰騰，三天的大會行程及活動安排，除了自助餐外，正式的中餐宴會，也是刻意將他們兩邊分隔開來，大家除了眼神上有所溝通，甚至連半句話都沒有搭過。

最後一天的晚宴，林翰修、羅榮民都被邀請過來，與傅元深、趙元、向強他們一桌，陳立則拉著鄭文遠、周斌他們坐葛明輝主陪的這一桌，他還特地等趙元、向強有事走開，才與張浩然一起走過去敬酒。

「省內只有三家上市企業市值在三百億以上的，新潮銳就獨占了兩家，這兩天怎麼沒有聽到你發言啊？」林翰修將陳立、張浩然拉著坐下來，打趣的問他這三天活動怎麼縮在台下。

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