第220章（2/2）

「這個便宜，我們就占大了啊……」周斌都有些不好意思。

不算國邦未來的發展潛力，僅以淨資產衡量，10%的股權也應該在一千四百萬左右，他現在出資四百萬就拿下來，相當於白賺一千萬。

「新潮銳發展到今天，你跟你老子，是出了大力了，我在新潮銳置業一直沒有給你們留股份，國邦的這部分股份自然要劃給你們，」陳立說道，「另外還有10%的股份，我打算留給趙陽、李鈞鋒、劉同江以及苗靜、馮歆他們分。國邦即便目前以及將來，都還是沈家控股，但想要有更好的發展，還需要跟我們這邊配合好節奏，你們拿這些股份不虧心……」

「得，那我就不客氣了，我現在就打電話，讓我老頭子將四百萬籌出來，錢打過去，你大舅再反悔，我也是不認了。」周斌賊笑著說道，知道陳立在新潮銳置業的持股估算至少是六個億，也不在乎漏出一星半點來，拿著協議就先溜了。

何婉看周斌走遠，在陳立腰上掐了一把：「你這次是把自己家舅舅坑慘了，你不怕你兩個舅媽，過兩天就到你家裡去鬧。」

「桌子都掀過了，他們還能怎麼鬧？」陳立懶洋洋地說道，「真說國邦能起死回生，未來能有發展，跟新潮銳分不開，第一次就想將他們的份額都拿過來，沒有忍心，這次再手軟，以後還是一樁麻煩……」

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土地拍賣交易量價在新年過後連攀新高，商都市市民都還沒有怎麼關注，但七月中旬的土地交易，秀石山南麓地塊總地價樓王、以及省委家屬院毗鄰地價單價樓王，在電視台、電台以及紙媒，突然間曝光率激增，立時成為街頭巷尾熱議的話題。

隨之則是青泉濠庭、國邦花苑、東山華府、錦瀾花苑的銷售GG，鋪天蓋地而來。

青泉濠庭一直都是用幕布圍擋封得結結實實，外面人看不到小區內的情景。

之前只有新潮銳地產經紀、營銷公司的部分客戶，才有資格在經紀人及銷售專員的陪同下，進去參觀。

只是這一部分客戶，都是經紀公司、營銷公司嚴格篩選下來的，是那些明確有潛在購買意願的客戶，因此方義新這邊也沒能安排人，將青泉濠庭的實景資料拍攝下來，只知道青泉濠庭確切開盤價就是四千八，明里暗地都沒有額外的折扣，依靠戶型及樓層的不同，還有不同的增價。

在青泉濠庭正式開盤的當天，幕布圍檔才在清晨之前撤下來，方義新也是特地拉上張洪慶、高俊蒙，換了一輛普通的桑塔納，停在青泉濠庭售樓處前，就想看看，新潮銳怎麼以比主城區均價高出逾七成的價碼，將青泉濠庭賣出去。

李夢原本不想湊這個熱鬧，但也是連續接了方義新兩通電話，推脫不開，就直接開車過來，也是被方義新硬拉到他們那輛車上去，一起看熱鬧。

售樓處外人山人海，看得出新潮銳這邊動員是出了大氣力，李夢知道陳立這次從經紀公司門店抽調了三百多地產經紀過來，但有潛在購買意原的客戶，前期到底累積了多少，就不清楚了。

說實話，李夢這時候也替陳立捏了一把汗。

青泉濠庭的銷售能否一炮打響，關係到所有合作夥伴及大商地產投資基金的投資人，對新潮銳的信心——只要諸多人對陳立的信心不崩垮，李夢相信陳立有能力將秀石山大盤做起來——只要有信心，從青泉濠庭回籠的資金還繼續交給陳立運作，完全可以動用一部分銀行貸款，將一千三百畝地的土地款籌足，這樣不管商東新區推進的速度是快是慢，陳立都有充足的時間去運作。

「他們找來這麼多房托，檔次還真是不錯啊！」張洪慶看著外面人山人海的一幕，輕鬆的笑著說道。

他們都是干地產的，銷售會用到哪些手段，都是清楚了，營造人山人海爭購的氛圍，能給少部分真實的購房客戶以極強的心理壓力。

方義新也不管李夢在車裡，掏出煙來分給高俊蒙，神色有些凝重，新潮銳請來的這些房托，擋次是比想像中高了那麼一些啊……

這時候又有三輛大巴車緩緩拐過來，看車牌號竟然都是青泉那邊過來的。

看著周大海、周斌父子以及唐華清等人帶頭從第一輛車走下來，後面跟隨的購房客戶，都衣冠楚楚，李夢瞥了張洪慶一眼，不知道張洪慶這時候還會不會認為這些人都是陳立找過來的房托！？

陳立這時候從最後一輛大巴車上走下來，也不知道是不是有人給他提前通風報信了，陳立直接往方義新他們這邊走過來，敲開車窗，笑著說道：「小方經理、高總今天有興致過來指導工作，躲在車裡幹什麼啊，進去坐！」拉開車門，硬要將方義新、高俊蒙他們拉進青泉濠庭氣派不凡的售樓處。

方義新、高俊蒙他們是猝不及防，但這時候也不會弱了氣場，說道：「售樓處人太多了，陳總要是有空，就陪我們參觀參觀小區吧，我實在想知道，青泉濠庭建成什麼樣子，能讓人心甘情願的上當受騙，以這麼高的房價去買？」

「小方經理到現在還以為我們是以坑蒙拐騙過日子啊？那請……」陳立作了一個請的手勢，讓工作人員拿來幾個嘉賓銘牌，給方義新、高俊蒙他們戴上，就領著他們繞過售樓處，直接往青泉濠庭小區里走去。

這時節正是商都市最酷熱的時候，但踏入濃蔭遮蔽的小區，就頓覺有一縷涼風襲來，渾身都舒暢了幾分。

「……」看到兩側大樹濃蔭都將小區主幹道遮蔽起來，張洪慶是嚇了一跳，實在不知道青泉濠庭為小區的綠化花了多少成本，讓人感覺像是走進生長百年的森林公園……

「我們小區都是疊加戶型，人車分流設計，業主車輛進小區，直接進地下停車場，整個小區的地面上，都是物業處的電動巡邏車，是看不到任何中大型車輛通行的，這也是盡一切可能，為每個業主營造安全、寫意的居住環境。另外，每一戶都會額外贈送五十平米的超大戶外花園，庭院造景我們都是國外的設計師，每家每戶量身打造，確保業主入住的，不僅在地段上，在品質上也同樣是是商都市最高等的社區……」

「……說到地段，相信大家這幾天也有看新聞，相隔四百米不到的那塊地，剛剛讓錦苑國際拿下來，平攤到房價里，僅地價成本每平方米就高達兩千五百元。你們自己計算一下，青泉濠庭應該賣什麼價格？」

這時候一位地產經紀正陪同一對年輕夫妻，從陳立他身邊經過，正一邊走一邊跟這對年輕夫婦介紹青泉濠庭內部的特點，

「我們今天僅推出一百套房，確定四千八的價格，也是給老客戶的優惠回饋，第一批房賣完，第二批房價就會直接上調……」

看丈夫的神色，還是相當的猶豫，畢竟這樣的價格還是太咬手，但年輕妻子這時候直接坐在樹蔭下的歐式公園椅上，就不願走了，反倒是那位地產經紀耐心的勸年輕妻子，購房這麼大的事情，需要家裡人坐下來好好商議。

「小方經理，要不要進樣板房看看？」陳立看著方義新的臉色有些緊繃起來，笑著問道。

既然來了，斷然不可能就這樣灰溜溜走掉，方義新、高俊蒙以及張洪慶神色已經變得嚴肅起來，但還是要親眼進去看一看實景。

李夢跟在後面。

青泉濠庭同時裝修出二十套樣板房，但即便如此，李夢他們走進去的樣板房裡還是擠滿了人。

樣板房外，有製作精良的房型示意圖，看到示意圖，李夢陡然明白過來，第一批四千八的價格其實不高。

疊加房，以二百平為主力房型，總價算一百萬，加上贈送的五十平戶外花園，實際價格都不到四千——新潮銳這次他們實際是用戶外花園的形式，將實際容積率比規劃容積率增加了差不多有20%，也就是說，陳立他們以少量的建造成本，實際將可銷面積增加了20%。

李夢走進樣板房，通過落地門能直接到外面的庭院，是日式枯山水風格，這時候再看方義新、高俊蒙，臉色已經繃不下去，變得難看起來……

陳立看向方義新、高俊蒙，笑著問：「小方經理、高總，要不要也在這裡拿兩套房，我們都是老熟了，我給你們打個九九折……」

方義新這時候的手機震動起來，他掏出來見是常務副市長張偉任的電話，他跟高俊蒙他們說道：「張市長的電話，不知道有什麼事找我。」

方義新走到外面的過道里接電話，高俊蒙、張洪慶、李夢都不知道發生了什麼事情，張偉任會直接打電話給方義新。

「張副市長那邊應該是接到常委會議通知了，南華集團收購國展公司，承接國展中心及新市政府大樓建設的提案會議資料，今天應該發到各個市委常委手裡，畢竟明天的常委會就要討論通過了……」陳立輕描淡寫的跟高俊蒙他們說道，手插到褲兜里，說道，「我還有事情，就不陪高總你們了。你們要是還想著買一套房，我說的，找我，九九折……」