第六百七十四章 地主（2/2）

顧老二說道：「按一畝田產八斗麥子，五成地租計算，這就...」顧老二仔細算了算，過了一會說道：「這一年就是五百多兩銀子的地租啊！」

齊工繼笑了笑，說道：「沒有那麼多的。」

齊工繼用右手食指在左手手掌上畫了畫，說道：「首先，遼東天氣寒冷，種的是春小麥。我聽在天津居住的遼人老農說過，這春小麥產量頗低，平均一年只有七斗的收成。」

遼東的大開發還沒有開始，船上的船客除了少數去遼東當差的官吏，其他的幾乎都是去看分配的田莊的。眾人聽到齊工繼的話，覺得他十分懂行，便都圍了過來，聽齊工繼算帳。

齊工繼看了看周圍聚過來的船客，笑道：「而且這七斗麥子裡面還沒算種子，這種子，還要占用一斗五升，算下來只有五斗五升的收益。」

「五百四十畝旱田五斗五升產量，只能收...」齊工繼算不過來，從袖子裡掏出一把小算盤，噼哩啪啦地打了幾下，說道：「只能收三百石麥子。五成地租的話，便是一百五十石的地租。」

眾人聽到齊工繼說能收一百五十石地租，還是十分高興。這行家算帳靠譜，五百四十畝能算出一百五十石地租，那自家的田莊也能收地租不少。

然而眾人還沒高興一秒鐘，卻聽到齊工繼大聲說道：「不過！」

齊工繼撥劃了幾下算盤，說道：「不過春小麥磨出來的米麵苦澀難吃，一石只能賣二兩銀子。這一百五十石地租，只相當三百兩銀子。」

眾人聽齊工繼這麼一算，都吸了口氣，感覺到手的銀子少了不少。

然而齊工繼又大聲說道：「而且！」

眾人心裡一個咯噔，齊齊看向齊工繼。

「而且這遼東旱田產量這麼低，如果佃農每人種二十畝旱田，再交五成地租的話要餓死。所以如果諸位想收五成地租，就要為每四名佃農準備好四頭耕牛，購買國公爺的條播機，收割機等機械，讓每名佃農們可以耕作一百畝田地。」

「四頭耕牛作價一百兩，各式機械作價二百兩，合計作價三百兩，能用十年。有了這些機械，四名佃農可耕作四百畝田地。這一組農械每年折價三十兩，我五百四十畝田地要配兩組，每年折價六十兩。這樣算下來，我能入帳的年收益只有二百四十兩。」

眾人聽到齊工繼算的帳，一個個急得抓耳撓腮。原來這帳仔細算下來，比原先預想的少不少。齊工繼是大戶，五百四十畝田地都只能入帳二百四十兩地租。那其他較小的田莊主收益就更低了。

眾人站在船甲板上，若有所思，一時沒人說話。

突然有人大叫了一聲：「管他那麼多，莫說有二百四十兩，就是有一百二十兩地租，也比我在紡織工廠做工人多幾倍了。這拋荒的田地要是開墾出來，找到了耕地的佃農，我就辭了工廠的活計去遼東做地主！」

眾人聽到這話，哈哈大笑，一個個都開心起來。

遼東的田地雖然收成低，但架不住這次分下來的田畝數量實在是太巨大。再薄的地租，也能帶來巨大的收入。

齊工繼笑了笑，看了看顧老二。

顧老二笑道：「我家分了三百二十畝田地，按齊兄的算法，一年能得一百四十兩地租。」

「這也比我如今的收入高多了。這地租比我現在的月錢足足翻了一倍的收入！」

齊工繼哈哈大笑：「那就恭喜顧老弟小康了！」