第六百七十六章 業務（2/2）

這當真是個創造性的買賣。

李植這次分配土地產生了大量的遼東小地主，這些小地主的土地管理是個大問題。李植一下子沒有時間解決的問題，倒是被這個符一發想法設法解決了。他符一發出錢修建灌溉出機器耕耘土地，小地主什麼都不用管，只需要收銀子就可以了。

當然，這種買**起直接貸款給大地主來說風險更大。因為符一發的買賣需要大量的原始投資，最後能不能順利延攬到生意還不一定。

關鍵是看符一發的抵押品質量如何，如果符一發的抵押品價值穩定，貸款的風險就可控。

而且符一發的貸款一貸就是五年，銀行不喜歡做這麼長的貸款。

崔文定笑了笑，給符一發倒了一杯茶，問道：「敢問客商你用什麼做抵押品？」

符一發看了看桌上的綠茶，緊張地說道：「我用十幾個親朋好友的宅院和田地抵押。這些宅院和田地價值兩千四百兩，我貸款一千五百兩。這一千五百兩可以接八百畝的買賣，四年下來就能收回成本。」

「敢問這些用來抵押的宅院都是主人自住的？這些田地都是田主自耕的？」

符一發吞了口口水，點了點頭。

崔文定癟了癟嘴，明白剛才那個信貸員為什麼不願意貸款給符一發。自住的房子和自耕的農田雖然也可以抵押，但卻是最差勁的抵押品。萬一貸款壞帳，清償的時候根本無法操作。津國公的銀行再兇狠，也難以把房主趕到大街上無家可歸，把自耕農賴以生存的田地沒收。

崔文定沉吟片刻，說道：「你這個買賣，我們銀行可以做！」

那個中年客商興奮得睜大了眼睛，大聲說道：「當真？」

崔文定笑了笑，說道：「你這個買賣的風險點在於能否接到業務，這個買賣是完全的新買賣，地主們未必接受，按你的能力來說這個風險確實不可控。不過你找到了我崔文定，這個風險就不是問題了。」

「我會找遼寧巡撫鄭元，讓巡撫大人在報紙上登一篇介紹你這個買賣的文章，鼓勵號召大家接受你這個買賣模式。遼東巡撫都發話了，地主們自然不會再對你這個買賣猶豫不決。」

符一發聽見崔文定的話，眼睛一亮。

崔文定笑道：「當然，報紙一登以後，做這買賣的人肯定就多起來，到時候就不是你一家人的獨門買賣了。你剛才也說了，這買賣的利潤很高，可以說是暴利的買賣。恐怕到時候會有無數的商人湧入這個行當。」

符一發大聲說道：「無妨！我願意讓巡撫登報宣傳！」

站在旁邊看的信貸員見崔文定談成這筆貸款了，眼睛一瞪。不過他見崔文定說找遼寧巡撫做推薦，解決了這個買賣的主要風險，倒是有些佩服崔文定。他態度比剛才恭敬一些，彎腰湊到崔文定耳邊，說道：「行長，這買賣就算風險可控，這抵押品實在是太差了些！」

崔文定哈哈一笑，朝符一發說道：「我參加了津國公半個月的行長培訓，被反覆灌輸一句話：『銀行的作用就是管理風險』。風險越高，收益越高。抵押品差了些，我們的貸款利息相應也要提高。符先生，尋常的貸款月息四厘，我收你月息一分，你沒有意見吧？」