第二百六十七章 25萬套房！（1/2）

（前兩章地皮價格數據作者君計算錯誤，現在已經修改，修改為郊區每平米幾百日元左右，偏遠郊區十幾日元幾十日元不等。給閱讀帶來不便請諒解！上面兩章已經修改，可以回去翻看一下。）

上司發怒，那幾個人都是瞬間閉嘴。

不可否認，那幾個人說的也並無道理。同是一個區內，相隔十幾公里的土地價格竟然會差別這麼大，一個280日元每平方米（數據已修改，以這個為準），一個只需30日元每平方米。如果不是搞房地產南野秀一絕對不會購買這裡的。

這就是地理區域的價格差了！

南野秀一相信要不是自己現在購買了，估計不用幾年等經濟騰飛推動房地產發展，這一片土地會被搶破頭的。到那個時候再購買的話估計要付出血的代價才能拿下來了。

對於他們這種短見的目光南野秀一不屑一顧。

「南野先生，您覺得如何？」岩下介涼小心翼翼的問道。

「這裡雖然貴了點，但我還是願意購買的。不過，我購買這麼多土地你能不能跟上面商量一下降低一些價格啊？」南野秀一微笑道。

購買這麼大一塊土地，能砍價就必須要砍價呀。目前並不是屬於那種競標式買地，那種買地價格是沒有得商量的。而且會隨著競標價格反而會越高，反正就是價高者得之。

現在這一塊地就他一個人願意購買，價格方面倒是有了討價還價的餘地了。

當岩下介涼聽到對方願意購買之後心頭是一喜的，可是他聽到要壓價之後就有些微微的猶豫了。價格這方面並不是它定的，是上頭統一規劃定下來的。

他只能上報，並不能更改，要是上報上頭不同意的話那麼他這一筆業績就要打水漂了。

「這個……好吧。」岩下介涼還是選擇點點頭認同。

「不知道南野先生心目中的價格是多少？」

「如果降到270日元一平方米，我立馬買！」

「行，我向上頭反應一下吧，行不行我也說不準。」岩下介涼額頭微微出汗，一下子被砍價100日元可是一個不小的砍價了。他覺得上頭應該不會接受對方如此大的砍價！要是砍到275日元也許還會有可能。

「那就謝謝了。」

其實岩下介涼還是很喜歡南野秀一能購買這麼大的土地的，雖然土地購買下來了是屬於永久使用權。但是每年還需要向zf交土地稅的，一萬畝，算算下來也是一筆不小的稅收啊。

商議完一切走人。

車上，紀野奈子帶著疑惑問道：「社長，這裡的地皮不便宜啊，為什麼您還要購買呢？我覺得剛才那個人說的那邊50日元一平方米的土地就不錯，起碼便宜。」

「就是就是，上萬畝地，一平米280日元，太貴了。」

雖然現在一個普通工人月薪大約是三四百日元左右，也就是說人家工作一個月才買到一平米多的地。但是想想也能理解了。就像後世一個普通打工者能城裡買地？不說買地，就連買房都是奢侈！要知道地皮可比房貴多了。就是因為地皮比房價貴才會出現後世那種摩天大樓，一棟樓都可以弄出上千套的商品房了，這樣一來就節約了地皮成本。

…………

三天之後，岩下介涼找到了南野秀一。

一個咖啡館內，岩下介涼笑眯眯的對南野秀一說道：「南野先生，上頭已經批准了。願意以270日元每平方米的價格把土地賣給您！」

「是嗎，那太好了。」南野秀一微微笑著點點頭。說實話當初他說出這個價格也不知道對方願不願意被自己一下子砍價100。看來現在他是賭對了。

「那什麼時候辦理手續？」

「明天吧，明天開始，估計要辦理一個星期差不多，辦理這方面的手續都是比較麻煩的。」

「行！」

每平方米價格是270日元，一萬畝地大約是17.9多億日元！換成美元那就是大約接近500萬美元！

反正辦理一通手續下來之後南野秀一就花出去了500萬美金了。現在他還剩下300萬美金外加一千多萬的日元。

雖然看起來五百萬美元很大了，但是你要相信你這一萬多畝地要是弄出一棟棟的商品樓，你想想你會擁有多少套房子？

就按照兩畝地建造一棟商品房，這棟商品房的面積是1300多平方米，除去300多平方米是屬於公眾面積，比如樓梯，走道等等。還剩下1000平方米這麼大的面積一層樓可以開闢出整整十套100平米大的房子。假如南野秀一一棟樓就蓋個十層高，不高，因為考慮到地震的原因。那一棟商品樓一共就是100套商品房。

兩畝地就可以弄出100套商品房，那麼他這可是1萬畝地，就算一半的面積蓋商品房，剩下一半地皮弄什麼花園啊，停車場啊之類的。也有5000畝地蓋商品房！

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