第742章 步步推進（2/2）

京城中興國際酒店和東海中興國際酒店自從開業以來，生意特別的紅火，入住率平時都在70%以上，一遇到有什麼大型會議在這裡召開，更是爆滿，雖然中方管理團隊不負責經營，但每天處理一些日常事物也是忙得不可開交，但是所有的人都是忙並快樂著，因為她們拿的可都是高工資和高待遇。

齊海可謂是多管齊下，把任務都分配了下去，跑政府辦證照的，到兩個主城區繁華商業地帶找商鋪的，跑報社和電視台聯繫GG的，專門與香港夢特嬌遠東公司溝通聯絡的，研究和編制區縣總代理合同的，專門談各區縣總代理的等等，是同時運作，迅速推進。

京城夢特嬌總代理公司掛牌的當天，京城晚報和京城電視台招各區縣總代理的GG就出來了，第二天一早，鍾慧辦公室的電話就響個不停，都是了解區縣總代理相差情況的，更有直接提出來要過來簽約的。

有了佐丹奴遼東省總代理的經驗，齊海這次更是遊刃有餘。如果各區縣的總代理費像夢特嬌公司這樣一次性收取，不但數額太大一般的人拿不出來，而且等於殺雞取卵，沒有後續的收益了。於是採取按年收取的辦法，分一年、兩年和三年三個檔次，比如一個區或者一個縣的一年總代理費是10萬元，那麼一次性交兩年的優惠7%，為18萬6千元。一次性交三年的優惠15%，為25萬5千元。

京城市一共有16個區縣，公司保留兩個主城區的經營權外，其它14個區縣的總代理權都將出售。如果每個區縣每年平均8萬元的總代理費，14個區縣每年就是112萬，10年就是1120萬元，不但把850萬的總代理費全部收回，還有200多萬的收益，以後再收的總代理費就是純收益了。

而這只是代理費的這一塊，除了自身保留的兩個區的經營權的門店收益外，大頭就是給14個區縣的總代理鋪貨的差價錢了，也就是說，他們是京城夢特嬌服裝的總批發商。香港夢特嬌遠東公司合同拿貨價是市場價的25%，他們給區縣總代理的價格是市場價的30%，可別小看這5%，要知道京城14個區縣這麼大的市場，一年的出貨量可是一個天文數字啊！

在向陽區和老城區尋找旗艦店商鋪的工作也是進展神速，三天時間下來，這組人已經重點談了繁華地段的十幾家要出租或出售的旺鋪，最後把情況匯總到齊海這裡，齊海召集大家共同研究，再最後確定。

齊棟樑的要求是最好把商鋪買下來，而不是租用。因為他知道再過十幾年後，京城的房子就是天價，商鋪更是寸土寸金，把商鋪買下來以後會十倍百倍的增值，而租用商鋪呢，以後每年的租金都會成倍的增長，他現在也不差錢，還是買下來最合算。