第765章 棚戶區改造（2/2）

任志成說：「老宋，你們公司除了三里屯那個超級市場的項目，現在還有什麼項目？」

宋玉虎笑著說：「任書記，我們三里屯那個超級市場項目明年才能完工，正在全力做那個項目，暫時還沒有別的項目。」

到了這個時候任志成已經懶得拐彎抹角了，直接說：「老宋，市政府決定明年對棚戶區進行改造，我們東陽區有5萬多平方的米的棚戶區需要改造，這可是一項大工程，你們公司有沒有興趣？」

宋玉虎笑著說：「任書記，這麼大的工程我們公司當然有興趣，就是不知道這個項目投資是多少，工程款如何結算，我們公司需要墊次多少？」

任志成聽了心裡暗暗的嘆息了一息，然後表情嚴肅的說：「老宋，我就跟你直說了吧，你說的這些都沒有，市裡面根本沒錢，要求用商業運作的方式進行棚戶區改造，也就是說，不但這塊地的錢得你們，而且建設資金也都得你們自己出，房子建成後，除去安置1600多動遷戶外，剩下的房源由你們自己銷售，銷售所得全部歸你們。」

任志成一聽就懵逼了，心想我說的麼，有什麼好事兒也不可能落我們這樣的外來人而且沒有什麼背景的人身上，原來這是一個坑啊，這麼大的工程投資就得四五個億，除了安置動遷戶的1600多套房子，剩下的根本賣不出那麼多錢，明顯就是一個賠本的買賣。

見宋玉虎的臉色變了，任志成說：「老宋，你先別做什麼決定，等我把話給你講完。」

宋玉虎點點頭說：「好的，任書記。」

任志成拿出一本圖冊遞給宋玉虎說：「老宋，這是東陽區棚戶區改造的規劃和設計圖紙，你先看一下。」

宋玉虎翻開圖冊仔細的看了起來，棚戶區改造的地點是在東陽和老城區交界地帶，那裡是一片老舊居民區，低矮的平房和老舊四合院相互參雜的地方，整個區域5萬1千多平方米，計劃建設住宅樓28棟，其中動遷戶回遷樓7棟，每棟10層8個門洞，每個門洞每層3戶，每戶建築面積51平方米，每棟240戶，7棟共1680戶。

其餘21棟樓每戶的設計面積不等，從60平方米一戶到160平方米一戶不等，設計仍然是每棟10層，每棟建築面積13600平方米，21棟樓總建築面積約285600平方米。

東陽區住宅樓現在的價格是每平方米1400元左右，就算按每平方米1500元的高賣出去，剩下的21棟樓也只能賣出4.3億左右，如果總投資是4.5億，還虧損2千萬呢。

2千萬是最低的虧損額度，如果操作不當可能虧損的更多，宋玉虎都有點不敢往下想了……