第428章 渭南大勢（1/2）

渭南的股東們，先期總體投入了將近千萬貫的巨資，主要的收益，就在房地產上面，各個工廠的建設投入，都是他們的老闆自己掏錢，股東們收他們的地租就好，而且這個地租，前三年，還是免費的，然之後，股東們真正的第一筆收益，就是這些即將蓋好的小區，市場，商鋪了。

小區商品房，銷售過後，還能賺一些物業服務費用，商鋪，則是可以一直源源不斷的收取租金，隨著第一個樓盤開售，就逐漸到了股東們摘取果實的時候了。

高勝說的話很在理，工人們進入大集體之後，相互討論的多，信息也傳遞的多，見識自然是漲了不少，所以，原本是咬咬牙買房的人，現在，想再咬咬牙，搶先買房了，反正買了，它的價格還會越來越高，說不定到時能賺上一筆。

當然，他們目前還沒有生出炒房的心思，因為，這些房子上市的目的，是為了解決工人居住的剛需，孫享福已經出台了相關購房政策，每戶人家，只能憑戶籍購入一套房，再說了，誰知道這房子以後會漲到什麼程度，賣了豈不是虧了，畢竟，自己在這做工，是需要地方住的啊！

「那個李大郎，跟你商量個事，我媳婦在果肉罐頭廠做工，我們兩人加在一起，一年可以掙三十多貫，想溢價買一套精裝三居室，不過，我家就倆孩子，還在村里讓我爹娘幫忙照看，三間房，我們兩口子住不完，可以先租你們一間，每個月給個兩三百錢房租，幫補一下水煤，物業費就成，你答應租，我現在就去選房買上，你看怎麼樣。」

說話的這個工人是冶煉廠的班組長賀老實，他每個月工錢就有兩貫多，加上媳婦一貫多的月收入，一年實際可以掙四十多貫，即便是買一套價值兩百八十貫的精裝三居室，加上他們之前的幾十貫積蓄做首付，最多供個五六年，就能把房子供完。

並且，他們家的老兩口還不到四十歲，身體比較壯實，在村里種著他們家的永業田，一年除了負擔全家人的口糧吃穿，多多少少還有個好十貫八貫的結餘，他兩口子在渭南做工，工廠里有吃有喝，開銷也基本不大，買一套的壓力，其實不大。

而被他拉著說話的李大郎，是他班組的里的一個工人，去年下半年新來的，也是兩口子，都在做工，卻因為都要住各自的工棚，分開在過，而且，兩口子都是拿的新手工資，一個月一貫左右，對於他們來說，買精裝房或許有點困難，買簡裝房，則是可以考慮，然而，如果一個月只花兩三百錢，就能先住上精裝房的話，對他們來說，簡直就太划算了，這樣，他們完全可以先租上兩年，等後面的房子蓋好了再來買，到時候他們手頭的積蓄也多了。

兩人幾乎一拍即合，都不留在現場繼續聽高勝的講解了，就鑽到售樓部的銷售櫃檯前道，「小哥，我要溢價買房，買一套精壯三居室，你現在能賣了嗎？」

「呃，能倒是能，你帶了戶籍嗎？還有，你是全款買，還是要辦錢莊貸款？辦貸款的話，簽購房合約之後，你要在十五天之內，找錢莊辦完貸款手續，過來繳錢，另外，你買的是精裝房，簽訂合約之後，需要等兩個月的裝修時間過了之後，才能入住，如果沒有問題的話，就可以指著模型選房子了，上面有編號，樓層高的稍微貴一點點······」

很快，賀老實就選定了房子，在售樓員這裡簽訂了一份合約，按了指印，將自己的不記名現金存票拿出來付了首付自之後，就興沖沖的拿著合約，往最近的一家錢莊跑去，在渭南，大唐錢莊可是開了有五六家分號，方便所有工人存取。

賀老實雖然叫老實，可他其實精明的人，要不然，他也不能在一個過百人的生產組中擔任班組長，這個時代，根本就不查什麼徵信，也沒有後世貸款審批那一套流程，拿著戶籍，購房合同，以及他此前在錢莊的存款本，很快，他就在錢莊櫃檯辦理了貸款，當天下午，賀老實就帶著被錢莊戳了個已購房的印章的戶籍本，和一張購房款專用存票，來到售樓部的櫃檯繳款。

然後，一張由售樓出具的房產證明，便被交到了他手中，售樓員告訴他，兩個月以後，他所購買的那棟樓，就會整體裝修完畢，到時候，他就可以拿房產證明來售樓部領鑰匙，入住了，屆時用水，用暖氣，以及垃圾清理等物業費用，也會開始收取，目前一應費用定價是每個月兩百文。

買了房子的賀老實很想拉著李大郎去喝頓酒，不過，渭南現在這樣的場所不多，死貴死貴的，只能去酒廠打一壺酒，然後，去工地食堂多打幾份菜，拿到臨時居住的工棚里喝。

一頓酒之後，他這一套購房運作，就被大家知曉了。

然之後，售樓部的成交從次日開始猛增，當然，還有比他精細些的，選擇先買簡裝房住幾年，以後有錢了，再花錢精裝修，他們已經在售樓部打聽過了，這房子以後住舊了，是可以再裝修的，使用壽命至少是幾十年。

其實一期房溢價銷售之後，房款仍然不能回收全部成本，頂多，是將下面一兩期樓盤需要的材料工錢湊齊了，然後，高勝要辦的第二件事情，就要開始了。

次日，他再度現身售樓部，告訴了所有想要購房，卻發現已經沒有房子可購的工人們，皇帝陛下為了讓工人們都能買到房子，準備將還沒有建好的樓盤預售給大家，大家可以按照模型的原樣子選房購買。

雖然同樣是溢價購買者先買，但是買這些房了的人，最快的今年底可以入住，最遲的，也只需要等一兩年以後。

現在買的好處就是，就不用擔心以後買不到，還有漲價的問題等等，當然，要不要提前買，選擇權在大家，如果大家都買的話，股東們的資金足了，就可以招募更多的人手，以更快的速度修建樓盤，這樣，大家也能更快的住進新房子裡了。

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